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房地产开发公司成本管理工作主要内容

  (1)前期工作:拿地测算(强排方案测算、当地主要人材机价格摸底、行政事业性收费标准调研)、供应商选择(考察、入库、入围)、招投标(招标文件及清单编制、发标、回标、清标、定标及合同签订)、目标成本及合约规划编制、成本限额(限价、限量)、配置标准(成本适配)、建造标准梳理、成本敏感性分析(成本的挪移及不均衡投放)、成本策划、成本计划(招采计划、结算计划)、投资经济测算模型(项目规划技术经济指标、项目开发节奏铺排、目标成本、销售节奏推演及销售收入、成本支出表、现金流量表、融资计划、税务筹划、收益指标)、竞品调研、开发计划编制(梳理成本关键节点及一二三级节点细化)、成本对标、重计量
  (2)过程工作:签证(签证月清月结)、变更(变更月清月结)、核价(暂估价及新增项目)、测算(变更及招标测算)、价差(人工及材料调差)、索赔(停工及抢工)、进度款审核、台账及报表(签证变更台账、付款台账、合同台账、招采台账、结算台账、动态成本台账、批价台账,周报、巡检月报)、无效成本(无效成本原因分析、归集及责任划分)、成本优化(目标可控优化、创利优化)、甲供材控制(超欠供分析)、资金计划、合同交底
  (3)后期工作:结算、成本后评估、成本数据库(技术(含量)指标、经济(价格)指标)、供应商履约评价及供应商信息库、知识库、案例库、产品库

中国平安拟控股方正集团,北京大学一声叹息,实践出真知4月30日晚,一则消息,在中国资本市场上,足以载入史册的。一句话概括就是实践派收购学院派。根据当日中国平安的公告显示平安人寿与华发集团(代表珠海国资)将按73比例受让新方正集团不低碳中和来势汹汹煤炭行业或迎暴利第二春?两大龙头日赚1。7亿最近几年,国内的新能源话题热度一直很高,尤其是和煤炭能源相关的话题碳中和。我国此前提出了要实现碳中和的目标,对于这个目标的实现,不少人表示,前提需要做出极大的牺牲。有分析人士指出,全球缺芯影响169个行业!美国将损失13585亿,半导体巨头争相扩产全球缺芯的问题愈演愈烈,牵涉的范围也从汽车和消费电子行业逐渐蔓延至多个行业,高盛最新公布的报告显示,全球已有多达169个行业或多或少都受到了芯片短缺的影响,包括家电产品钢铁产品混凝黄光裕复出后第一个大动作!还是熟悉的玩法,重掀家电价格战!江湖还是那个江湖吗每个长假总会成为各大商家大促的最佳节点,今年五一在黄光裕带领下的国美,再次打响价格战第一枪。国美又一次超乎市场预期,以绝对低于全网的价格让利,直接将真低价扩散至百大厂商品牌,覆盖万中新贸易额1174亿!澳洲9次对华求和未果,澳记者骂新西兰出气本文为金十数据原创文章,未经许可,禁止转载,违者必究。提起澳大利亚,大家便会想起另一个大洋洲国家新西兰,这两个国家都位于太平洋西南侧,都是英国的前殖民地,就连两国的国旗也因为非常相3个月亏了100万,才终于明白,奶茶店打死不能加盟的3大原因奶茶,如今深受着年轻人的喜爱,大街小巷里里到处都是奶茶店的身影,喝奶茶已经成为了很多年轻人最爱的消遣方式,不管是在北上广深大城市的商业街,还是在三四线城市的校门口,奶茶店的门口都可小店实录90后湖北小伙,开店2年订烟档位升至当地最高档近日,中烟新商盟面向全国烟草零售商户发起小店的春天经营助力计划。计划强调从实处服务卷烟零售户,关注创业群体,支援实体经济发展建设。据浙江省工商局统计数据,2018年始,中小微企业创20万是购买大额存单,还是大额存款,两者有什么区别?虽然大额存单和大额存款只有一字之差,都是银行保本保息的存款产品。但是两者之间还是有很多区别的,其中最大的区别就是存款年利率了。一般情况下,在同样的存款期限内,大额存单的年利率要明显中国驻印大使发推中国制氧机工厂工人五一假期还在加班,这批制氧机很快发往印度来源环球网环球网报道五一劳动节假期,中国一家制氧机制造商的工人们正在加班生产和包装机器。这批制氧机很快将发往印度。刚刚,中国驻印度大使孙卫东发推写道。在推文中,孙卫东大使还附上了一全球芯片荒,造车有多难?四月份汽车行业依旧是热火朝天,雷军为了梦想要造车了,滴滴准备将自家的网约车全部换成自家的,也要开始造车了,苹果开了新的发布会,造出了紫色的iphone12,造车只字未提,贾跃亭依然巨亏640亿创中国上市公司最大年度亏损,吉祥航空能救海航吗?4月29日,负债累累的中国海航集团旗下的海南航空控股公布了中国上市公司有史以来最大的亏损纪录,一年亏掉640亿元!在海航爆出巨额640亿元的数字前,我国A股的亏损纪录是青海盐湖所保
又到3700点,这次有什么不一样?上周五收盘,上证指数为3703点,和春节后的高点3731,就一步之遥了。那么这次能不能突破前期高点呢?这次3700点,和上次的3700点又有什么不同呢?先说我的个人观点,这次我比较银行,走入怪圈的内卷行业直言不讳地说,我就是一名银行职员,2008年入行至今已经十三年时间。实话实说,现在银行早就成为内卷的代名词,并且发展是逐渐走入怪圈,走入迷雾森林的感觉。我在银行这十几年来,先后从事北向资金净卖出38。24亿宁德时代逆势获净买入超7亿中新经纬客户端9月13日电13日,北向资金午后加速离场,全天净卖出38。24亿元,净卖出额创8月20日以来新高,其中沪股通净卖出5。92亿元,深股通净卖出32。33亿元。此外,当日楼市新局面购房者买不起,开发商卖不掉,老干部提出解决方案最近,国内楼市出现了新的局面,一方面,尽管开发商费尽心思,降价促销,但今年房地产的销售情况并不理想。截止到8月底,已经有超过260家房企提交了破产申请。一些开发商对今年的销售情况产去你的美元霸权,俄罗斯我先换人民币结算了人民币,要挑战美元的霸权了?事情是这样的,9月5日,俄罗斯天然气工业股份公司首席执行官亚历山大久科夫称,本月开始,往返中俄的飞机加油费,将用卢布和人民币结算,不再继续使用美元。并且多地发房价限跌令,官方解释某头部房企为回笼资金低价销售近日,湖南株洲金碧置业融盛地产博瑞地产欣盛万博贝壳经纪等企业,采取大幅降低销售价格,并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房,严重扰乱房地产市场秩序。株洲市住建局随后对上述企因FDA拒绝申请,导致电子烟股价暴跌,其危害太严重吸烟有害健康,相信这句话,大众早就过目不忘了,但是在生活中,依旧有很多人戒不掉烟,也有不少的人因为长期吸烟而对身体造成了严重的影响。在看到吸烟对身体有害之后,就出现了电子烟这一产品芯片光伏跌幅居前,要加仓吗?开盘了简单说一下上证指数沪小幅低开围绕零轴反复震荡,没有异动。3700点整数关口压力并不大,上周五的盘中试探最高到达3722,还差一些,我们关注的比较重要的两个点是券商基金和成交量蔚来汽车近来接连遇挫可持续发展势头或受限蔚来汽车又遭遇挫折。有消息称,蔚来汽车赴港IPO上市计划或推迟至明年。有相关人士进一步指出,起码2022年之初,蔚来汽车不大可能登陆港交所。公开资料显示,蔚来汽车早在今年3月通过秘澳洲铁矿石价格暴跌!民众情绪失控,千古罪人莫里森离下台不远了今年澳大利亚悲剧不断,我们看到9月份,澳大利亚的铁矿石价格一夜之间就暴跌了6。7,现在是每吨143美元了。从5月份澳洲铁矿的价格达到历史的高点以来,都已经下跌40了,真可谓是好景不腾讯网易市值一夜蒸发600亿美金!未成年人没游戏玩影响这么大自从8月开始,国内对于游戏的各种管制就越加频繁,对于未成年人尤为严格。不但祭出了多项限制,还找了许多国内的大型游戏公司进行约谈,像是腾讯,网易,以便让相关企业从严落实未成年人防沉迷