1988年第一次住房体制改革召开后,1991年住房信贷开始起步,1992年出现了房地产热,房子成为了一种保产增值投资理财产品,很多人乐在其中,赚得盆满钵满,中国出现了房叔房婶,多的像香港有一个包租婆有一万多套,内地多的有的人一百多套,现在是商品经济社会,很多所谓的专家教授也是跟风市场在说话,说这十来年房子只会涨不会跌,疫情发生以来,2021年上半年房子小幅上涨,国家在调控房子的属性是用来住的,不是用来炒的,下半年房子在下跌,特别是二手房停贷导致交易惨淡,开发商资金回笼缓慢,很多小的房企负债率高导致资金断链而破产,恒大爆雷,楼市有一股恐慌情绪蔓延,纷纷降价销售,有一些城市甚至发布了限跌令,专家教授又跟风说未来几年房价会降很多,这样的预测我相信大家都会,其实从1992年起房价一直在涨,大家形成了惯性思维,只想到涨没有想到跌,中国在搞改革开放,像日本某些方面和我们国情有相似的地方,原来也是大兴土木大搞基础建设,特别是房地产,形成了泡沫,大家不办实业,因为炒房来钱快稳赚不赔,不搞实体经济都去炒房,国家发展会遇到瓶颈,不可否认,房地产是支柱产业,可以带动很多下游产业,地方政府卖地来钱也快,财政也富裕,时间长了很多弊端就出来了,一个国家要富强,民族要振兴,国与国之间的竞争是科技的竞争,美国为什么强大,因为他是全世界最大的高科技创新中心和高科技消费中心,只有科技才能带动可持续发展,中华民族要实现伟大的民族复兴,就必须用科技强国,必须有很多家华为一样的企业,现在很多人手里都有几套房,怕套牢,富翁变负翁,我个人拙见,想要投资,首先要看国家政策的大背景和社会发展趋势,房子的属性是住的,像以前那样的暴利时代已经过去,中国建的房子现在可以供几十亿人居住,市场供需关系是供大于求,短期看经济,长期看人口,流动人口多市场需求才旺盛,一线城市在不断增容,好的地段有投资利好和升值空间,二线三线四线悬念很大,理性思考谨慎投资,对于限跌令,也不必也不要恐慌会崩盘,国家的政策是稳字当头,稳房价,促就业,保增长,但是今后投资房子收益率的风险指数很多,所以楼市有风险,投资需谨慎,我是这样看,请问你是如何看待房地产市场的?