中国当年为何要大力发展房地产业？

　　首先我们探讨下什么是经济。
　　经济，就是一个物质以及服务从生产，到消费的一个流程。包含三部分组成，生产，消费和投资。其中消费+投资=生产（如果不考虑外来投资的话）。消费少点，投资就可以多点，明年就能多生产出来一些东西，GDP就增长了。但消费也不能太低，否则会导致投资后生产出来的东西没人买，造成无效投资。因此消费和投资的合理比例搭配，是经济快速有效增长的前提。
　　中国人有储蓄的习惯，尤其是老一辈人，过过苦日子，因此一直有着防患于未然的心态，多存钱来应对风险。但从经济发展角度，这样明显不利于经济发展，因为会造成消费和投资比例失调。这里先自我检讨下，我自己也属于这种只愿挣钱不愿花钱的心态，每年消费不到年收入的10%，但作为贫穷家庭出身的孩子，有些习惯很难转变。民众存在银行的钱，银行总不能让钱去睡大觉，因此都贷给企业去投资了，导致产能越来越多，但产能利用率上不去，因为生产出来民众也不消费，进而造成GDP无法有效增长。
　　为解决这个问题，有效促进经济发展，国家出台了内外两个政策。对外，加入世贸组织，把中国变成世界的工厂，我们自己消费不了，让外国人帮我们消费。对内，大力发展房地产，通过房地产来拉动消费。于是，老百姓存银行的钱，纷纷变成了房子，极大促进了水泥，钢铁，家电等等行业的消费。而地方政府依靠卖地收入，也大力发展基础设施建设，消费了更多的钢铁和水泥，也拉动了就业。通过对内+对外两手抓的策略，确保了中国经济发展的黄金20年的诞生。可以这么说，没有中国加入世贸，没有房地产业，也就没有这黄金20年。
　　但是到目前，外贸+房地产的灵丹妙药，面临极大挑战。外贸方面，中国出口已经是世界第一，美国为打压中国，出台提升关税政策，目的就是打击中国出口，造成国内产能严重过剩产生紧缩等一系列危机。但国运当头，疫情的到来，其实帮了中国大忙。国外受疫情影响，产能不足，不得不依赖中国的出口。比方美国，原本打算是提升关税，确保打击中国出口，促使美国进口商改从越南等国家进口货物。但由于其余国家产能不足，最终不得不还是从中国进口高关税产品，反而抬高了国内物价，导致CPI飙升，搬起石头砸自己的脚。但这真不能怪特没谱，毕竟他老人家出台关税政策的时候，真没想到会有疫情呀。
　　但对内，问题还是比较大，国家出台一系列拉动内需的做法，但还是不如房子的效果大。民众一直有买涨不买跌的心态，但房价已经非常高了，不可能无限制涨下去。目前国内房地产行业处在一个很尴尬的境地，房价太高，造成还有居住需求的人群买不起，房价横盘甚至微跌，造成投资需求的人群不愿意买。最终结果，国内房屋库存上升，房地产企业普遍处境艰难。
　　一个可能的方法，是干脆破釜沉舟，依靠房产税等手段，主动刺破房产泡沫，促使短时间内房价大幅回调。这样的风险很大，但能有效促进真正的有住房需求的群体入场。
　　除了房地产，短期内，还看不到能像房子这样有效拉动消费的方法。拉动内需现在来看只是目标，但有效手段我实在想不出。我一边码字一边在想，有什么能让我心肝情愿马上掏出一万以上资金去消费的项目吗？车子是一个，但北京限牌，如果有车票我想我马上会买一辆。孩子教育是一个，原本我一年会花费大概三万多，但现在双减，这块的消费也给我省了。旅游？受疫情影响也消费不成了。剩下的实在没有了，家电方面，液晶电视看了十年了，空调也用了十年了，但它就是不坏，除非换房子，否则没消费需求。最终，我决定在拼多多上花20元买一箱花牛苹果，要求自己每天必须吃俩[微笑]。