人口流失恶性循环，三四线城市的房价跌落成萝卜价

　　县城房价的下跌
　　据相关数据表明，即便目前对国内楼盘已经进行了严格的政策管制，可是现在的房价还是未能平稳。去年的全国房价就上涨了百分之5.9，同时到现在为止全国有70个城市的房价数据统计也有上涨趋势。但是因为对大数据可以产生影响的基本上都是大城市，因此数据对小城市的价格趋势反映得不是很准确，事实上目前好多三四线小城市的价格都是下跌的，尤其是一些县城。上几日有媒体报道说，江苏省射阳县的房价就从一万元每平米降到了大约七千元，之前一套可以出售八十万的店面，目前成交价只能在六十万元左右。
　　形成了恶性的循环
　　可看出三四线城市的房价下跌是真的很明显，况且这种现象还会持续下去，因为小城市的生活水平还是很普通的，无法承受目前一路飙升的高房价。由于楼市政策管制的原因，目前市场上的房价走势受到经济和人口的影响尤为明显，可是众所周知，小城市的经济和人口行情不是很好。由于城镇化的因素，近些年小城市的人口一直都有流失很严重的问题，从而也导致小城市的经济发展跟不上，因为缺少人口的支撑，经济是非常难发展起来的。就业机会少，收入水平低，医疗设施和教育资源的缺少，这些都是人们离开小城市的因素，而随着人口流失之后，这些因素也会跟着变得逐渐减少，所以这样就很容易形成了恶性循环，得不到改善。
　　资产明显的缩水
　　如此以往，房价也会在此情况下逐渐下跌，导致最后小城市的房价很有可能会变成＂萝卜价＂，例如鹤岗、阜新等地。在此之前据相关部门的调查数据，现在国内工薪阶层里，70%的资产就是房产。基本上可以说房产就是工薪阶层最大的资产，所以如果房价下跌，那么家庭资产就会发生明显的缩水。就拿之前说过的射阳县来说，房价从八十万跌到六十万，此家庭的资产就变少了二十万元，如此的损失并不是工薪阶层可以承受得起的。因此一直以来我都在劝身边的朋友亲人，最好不要到小城市置办房产，就是因为这样城市的房价不稳定随时有可能出现下跌。
　　家庭的资产减少
　　一旦小城市的房价开始下跌，那么选择这里购房的人，就要承受相应带来的损失。那时候整个家庭的资产也减少，消费能力也会跟着降低，当然在平常生活可能不会出现大的变化，但要面临结婚、创业这样大事情的时候，就会有很大的不同。同事小王的老家就在江苏省射阳县，前年小王打算回老家置办房产，我就建议他不要回老家买房，钱不够可以先凑个首付，也尽量在工作地买房，住着方便同时还有升值空间，小王听了我的建议，这回知道老家房价跌的这么严重，天天喊着谢谢我当初的劝告。