房价再跌50才算正常?央媒做出回应,未来楼市将会走向何方?
这些年,国内房价持续攀升。北上广这些大都市的房价,一套至少600万以上,就连三线城市的市中心房价都涨到了200万左右。一下子拿出这么多钱,对于普通家庭而言压根不现实,所以如今大部分家庭是通过贷款购房。
大家可千万不要小看贷款买房的压力,缴纳首付后,剩余几百万或者是数十年得经过十几年甚至数十年慢慢偿还。意味着购房家庭,每个月得准备好一定资产用来连本带利还给银行。倘若期间,逾期或还不起贷款,购房者不但会被列入到征信黑名单,房产也有可能被收回拍卖抵债。
在这些年疫情的影响下,不少企业为减少用人开支,被迫采取降薪或裁员的方式。这对于有房贷的家庭简直是雪上加霜,裤腰带更要勒紧了。要是没有孩子的房奴夫妻,这时候更不敢要孩子,有一个孩子的家庭也会放弃生育二胎的计划。就是因为年轻人压力大,导致国内生育率不断下降。
当然,以上仅仅是针对有能力贷款购房的家庭。有些家庭经济情况不理想,就连首付都拿不出了,只能放弃购房计划。可问题是,现代的年轻人结婚得提前准备好房子,如果没有房产,可能会耽误恋爱或结婚。
就是因为房价高的问题,令无数家庭幸福指数下降,政府才给予高度重视,力求管控房地产行业良性发展。这几年,政府不断警告炒房群体停止投资,还在增加房屋类型,转移商品房涨价热潮。
政府明令杜绝炒房不住
这时候有人提议,现如今的房价至少再跌50% 才算正常。对此,央媒做出回应:炒房,此路不通!这就意味着房价未来上涨空间将得到遏制,市场也逐渐恢复到买房居住属性。只要炒房现象得到控制,房价就有希望稳定下来,普通家庭购房的压力就没有那么大了。
房价暴跌50%不现实
但至于房价暴跌50% 显然是不现实的。房地产是国内重大经济行业之一,如果房价暴跌,会有不少工人失去工作,还会有很多房企接连倒闭,甚至会直接影响国家整体经济。还记得国内多地经历过房产泡沫,就好比和北京邻近的燕郊。很多北漂一族无力在北京当地买房,就跑到价格较低的燕郊买。需求增大后,燕郊的房子明显上涨,也吸引了不少人前去投资。可后来当地房价腰斩,炒房客的房子都套在手里,有的房客因还不起贷款,接连出现断供的情况。这就是房价大幅暴跌的前车之鉴,政府是不会允许这样的情况出现的。
未来楼市走向只能是稳中上涨,让有购房计划的家庭能够有充足的时间赚钱买房。过去,本来大部分家庭是能够买上房的,奈何房价快速涨,他们应接不暇。本来一套房子的首付是40万,有的家庭说不定再辛苦两年就买上了。可两年内房价不断涨,到了第三年,首付就占到了60万,这就是很多家庭无可奈何的地方。等到涨幅稳定了,很多家庭就能够遂了购房愿望。对于我国结婚率和生育率也是有一定刺激作用的。
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