随着最近各地楼市调控政策的逐步放松，不少专家都预测，4月起，楼市将迎来一次＂抛售潮＂，并且很多内行人预测未来房价或将＂超出想象＂，原因主要有以下3点：
　　第一：虽然楼市调控政策正在放松，但是＂房住不炒＂依旧是调控的底线
　　第二：我国总体住房资源已经过剩，供需关系正在发生转变
　　目前房企面临的最大问题就是高库存、房子卖不掉，资金链越来越紧张，这意味着房企现在最想快速卖房子回笼资金。因此，就算最近楼市调控政策放松，房企也会抓紧机会降价促销卖房子回笼资金。对于投资客也同样如此，既然政策给了机会，那么就要趁机会尽快卖掉手中多余的房子了。
　　第三：人们的购房观念正在转变
　　最近几个月，就算各地不断放松楼市调控政策，不断有利好楼市的消息，但是大部分人并没有跟风。相反的，现在人们开始理智思考未来楼市的发展，在＂房住不炒＂的大环境下，未来炒房客将慢慢退出楼市，住房资源过剩的现象将越来越严重。那么，在这种情况下，就算是人口持续不断流入的一二线热点城市，房价也很难再继续大涨，最多是平稳上涨。而对于人口持续流失的三四线城市，这些城市的房价自然会慢慢回归合理水平。

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