二次房改来了？刚需的福音？经济学家6亿人或受影响了

　　住房，作为衣食住行中重要的一环，国家一直在解决人们的居住问题。众所周知，在1998年，房地产市场迎来了第一次＂房改＂，城镇化大幕就此拉开，人口加速向城市涌入，数十个行业被房地产这个＂支点＂所撬动，经济就此腾飞。
　　同时，这次房改开启了住房发展的新纪元，商品住房市场得到蓬勃发展，根据统计数据显示，城镇居民人均居住面积从1998年的18.7平米，增长到目前的40平米左右，翻一倍还多。
　　可以说，这次房改之后，解决了大部分人的居住需求，但也带来了一个大问题，就是房价上涨过快。而房价上涨过快的背后，却是让后来的年轻人，深陷绝望中。毕竟动辄上万块一平方的房价，让刚出社会拿着几千块的年轻人根本无从适应。
　　所以，如何解决当下年轻人们的住房问题，一直是国家最为头疼的问题，虽然一直调控楼市，不让房价上涨过快，但大家内心也门清，要让房价掉下来也不现实，毕竟过快的上涨或者下跌，都会造成经济、社会不稳定。
　　对此，就有一些专家认为，应该加快集体土地入市，多发展租赁住房，以满足刚需的暂时租房需求，还有专家就更为直接，应该征房产税，甚至空置税，把空置房逼出来，无论是住房价格，还是住房资源都能得到明显释放。
　　但这些方面说到底还是治标不治本，无法从根本上解决住房问题，只能控制一下房价，但对于买不起的人来说，依旧是买不起。
　　所以，回过头看，我认为＂二次房改＂才是最佳方法。据新浪财经日前报道，国务院原发展研究中心刘世锦副主任所著书《读懂＂十四五＂：新发展格局下的改革议程》内容中，将北大国发院徐远教授的二次房改建议穿插其中。刘世锦作为国家智库成员之一，引入此建议，可见其分量和意义。
　　那什么叫做＂二次房改＂呢？
　　说白了，就是摆脱纯商品房模式，大量建设安居房，平均每套50平米，未来10年，每年建设1000万套安居房。
　　要知道，我们近几年建立的保障房和安居房合计加起来才1500万套，这个数量明显是不够的。
　　当然，建立的＂安居房＂要和过去的＂安居房＂不同。首先，安居房要建立在大城市、大都市圈、核心城市。
　　其次，建立好的安居房，审核一定要严，避免被炒房客利用其漏洞。在价格方面，也相比商品房便宜30%-50%左右，设定10年左右的时间，就可以自由交易。
　　最后，面积不用大，能保证2房即可。同时周边配套、学校、医院最好齐全，交通方便，否则就会像现在很多安居房一样，建成后无人购买。
　　看完这份建议，我觉得二次房改真的能下来的话，对于整个楼市将会有大改变，甚至改变如今楼市的格局。要知道，二次房改相对于第一次房改来说，针对的更多是农民工和新市民，影响人数在5-6亿之间，让大量的农民工和流动人员转换为城市人员。
　　毕竟我们能住上那么多好房子，都是依靠农民工建设者们十年如一日的建造起来的，而他们呢，只有建的份，没有住的份，对于他们也是不公平。所以，二次房改真能实现，不仅让他们能够实现住房梦，还让后来的年轻人，不会再＂望房兴叹＂。
　　大家觉得＂二次房改＂能否实现呢？欢迎大家在下方留下不同的意见。
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