到底是谁杀死了实体店？真凶绝不是电商

　　＂一铺养三代＂ 这句话我想很多人都是听说过的，用这句话来形容以前的商铺投资市场，可以说是非常贴合的。
　　但是这句话放到现在来看，却就不是那么适用了，说必定还会演变成 ＂三代养一铺＂ 的尴尬局面。
　　前几年实体经济发展的如火如荼，但 近年来， 实体店一度萧条 ，甚至出现 关店潮 。
　　为什么会出现这么大的转变呢？
　　城市容量有限
　　很多城市都出现了大量商铺关门的情况，特别是一些小区带有的商铺。
　　如今为什么大量的商铺会关门呢？
　　一个 城市的面积 是有限的，并且能够容纳的人口 也是有限的。当然了，能够容纳的商铺自然也是有限 的。
　　当商铺的数量达到 饱和 的时候，自然会有很多商铺空置 在那里。
　　消费模式改变
　　其实，这和 电商的出现 是脱不了干系的。当初电商崛起的时候可是狠狠地打击了实体行业一把，电商利用价格便宜的优势 ，相当强势地抢走了很大一部分实体行业的生意。
　　毕竟两者相比实体行业有 店面租金的大头消耗 ，消耗可都是要加到商品的利润里去的。
　　但电商却没有这方面的成本，可以跟实体店 大打价格战 ，实际情况证明电商在战争中取得了绝对的胜利。
　　很多实体行业纷纷坚持不下去了，只能 关店保本 ，要么就是转身投入电商大军 。而受到影响最直接的便是店铺主了，商家走了没人租铺子自然店铺就没了收入来源。
　　商铺成本不降反增
　　除此之外， 商铺的增加速度数量 实在是太多了。首先商铺和住房的价格差距可是很大的，两者的价位根本就不在一个水平线上。
　　导致很多房地产开发商在开发住宅的时候，都会在一层楼都会设置成排的商铺。
　　按理说商铺数量不停增加，在 同质化严重 的情况下，商铺的价格应该会理所当然地下降，然而事实却恰恰相反。
　　由于 房价疯狂上涨 的带动，商铺的价格也就跟着水涨船高，完全没有要下降的意思。
　　于是这样的一幕出现了，走在街上你会发现很多地方的商铺，都是成排成排地空置着无人问津，但是如果上前询问价格，却会得到一个超越想象的价格。
　　是谁杀死了实体店？
　　疫情说
　　随着2020年疫情的出现 ，对我国的实体经济笼罩了一层阴影。由于老百姓被隔离在家，所以大家打开电商平台 的时间也就更多了。
　　这样一来也增加了电商平台的流量 ，电子商务的发展反而在这次疫情的影响下不降反升 。
　　电商的崛起 ，总的来说，还是因为消费者的选择变化 。
　　10多年前，在淘宝上买东西都觉着是：＂假货！＂＂网上买的东西，能相信？＂
　　如今，京东、拼多多 ，各种电商平台发展越来越好。
　　这个现象说明——喜欢网购的人越来越多了。
　　社会的消费能力 是有限的，线上消费多一分，线下消费就会少一分，实体店的客流量 当然越来越少。
　　但对消费者而言，线上购物有着在实体店购物的无法比拟的优势。
　　1.足不出户 就可以买东西，极大地节约了时间成本、交通成本 。
　　2.价格便宜，电商由于没有租金，成本也比实体店低。
　　3.线上就可逛遍千家万店 ，不必专门赶到商业街。
　　这些皆命中了消费者的痛点――便宜、方便、更多选择 。
　　于是，越来越多的人加入网上购物的队伍，并切身感受到了实惠。
　　路边摊5元一双的拖鞋，拼多多3元还包邮 。
　　菜市场10元一斤的草鱼，美团8元还送货上门 。
　　如果实体店能提供更好的产品，更好的服务，消费者不会倒向电商。
　　但是，很多的实体店，卖的货比拼多多还假，价格比天猫还贵。
　　如果你是消费者，你会怎么选？
　　实体店的关门潮，不是电商挤压的，而是广大消费者自己投的票 ，用真金白银做出的选择。
　　而疫情，只不过是顺水推舟而已。
　　电商的发展引发关店潮
　　电商兴起之前，那时候民间盛传＂一铺养三代＂ 的说法。
　　各种房东跷着二郎腿收租子，享受着房产增值红利，好不快活。
　　自从电商开始蓬勃发展，实体店生意惨淡 ，之前的实体店主都转去了线上。
　　在超市卖家电、日用品的，转去了京东。
　　在百货商店卖服装的，转去了淘宝、天猫 。
　　这直接导致城市里各大购物中心人流减少，引发关店潮 。
　　而为了充分利用空置的门铺，地产商不得不引入更多拥有强现金流的餐厅。
　　这又使得餐厅竞争更为激烈，利润下降，形成实体店的内卷 。
　　互联网快速发展
　　回顾人类的历史，我们会惊讶地发现，很多老科幻电影的场景，在今天都变成了现实。
　　至少小说中，动动手指就能购物的想象已经实现。
　　近10年来，飞速发展的移动互联网技术 ，在提升我们的生活便利程度的同时，也在改变这个社会的模式。
　　曾有一篇评论说，互联网发展起来后，会有17个行业将大受冲击，包括传媒业、出版业、零售业、教育业等。
　　后来，电商火了，纸媒消亡了，线上教育火了，书店的生意越来越差了。
　　如今来看，受冲击的行业远远不止17个――比如＂滴滴＂等打车软件对出租车行业、 ＂网课＂对普通高校……
　　在这样的对峙中，传统行业走向了萧条 。
　　最近，各大电商都在搞社区团购 ，的确，这抢走了小摊贩的生意。
　　但当你尝试几次便宜又方便的送菜上门 服务后，还能回得去吗？
　　虽然我们会怀念过去，但随着互联网的渗透率持续走高，无可否认的是，关店潮只会愈演愈烈。
　　我们一边缅怀，一边葬送着实体店。