国内首个ampampquot限跌令ampampquot出台
8月16日,国家统计局发布7月数据,70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市为51个,二手房房价格环比上涨的城市为41个,两项数据均为年内最低,同时新房和二手房涨幅分别为0.3%和0.1%,也再次创下年内新低。
房地产市场热度持续降温,中指研究院测算,7月受持续趋严的楼市调控政策影响,全国商品房销售面积、销售额同比分别下降8.5%和7.1%。这是年内销售数据单月同比首次出现负增长。
截止上个月,全国年内楼市调控达380次,各个地方城市出台的调控政策也在不断加码。
8月16日,大连出台楼市新政,严控房价。新政规定在大连市的5个市区内,新购入的商品房需自网签备案之日起满5年方可上市交易;二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。另外,新政也严格限制了大连市住宅用地出让溢价率等。
据贝壳研究院统计,7月,北京、成都、东莞、佛山、广州、杭州、合肥、南京、厦门、上海、绍兴、深圳、无锡、武汉、西安、重庆等地发布28次房产调控类政策,调控频次高于6月,其中多数政策为前期调控政策的加强和查缺补漏。
需要注意的是,进入下半年,楼市调控出现两级分化,一些房地产热门城市出台"限价令"的同时,某些城市却在出台"限跌令"
8月11日,据红网报道,岳阳市住房和城乡建设局下发《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》。通知规定,对岳阳市中心城区(包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区)新建商品住房销售实施价格备案。新建商品住房销售价格备案后,商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%。
业内人士分析,纵观全国地产来看,楼市热度已经得到了有效控制,今后调控政策更趋向因城施策、一城一策的原则,楼市过热的城市政策调控力度不会减弱。对于部分城市出现房价下跌趋势,调控方向将以控制房价稳定为主,防止过快下跌,引起市场动荡。
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