甘比掌管华置后首度公开业绩，半年亏3700万，刘銮雄已放手不过问

　　香港各大知名企业开始公布2021年上半年的业绩，值得关注的是华人置业（以下简称华置）。这是甘比接任华置CEO后派发的首张成绩单，不过以此来定论甘比的执行能力言之过早。事实上，这张成绩单并不漂亮，通过华置公开的报告可知，2021年上半年华置转盈为亏，亏损了3700万，所以不会派发利息，其中最大的损失来自持有的恒大股份，共计亏损近49亿元，也就是说，华置上半年所赚的钱都拿去贴持有恒大股份所亏损的钱，全靠赚得多，否则亏得更惨重。
　　华置2021年上半年财政的亏损，还真是不能怪到甘比头上。只是那么不巧，甘比在2月的时候才接手了华置的CEO，还没有尝到甜头，就已经要为后续发展，填补亏损绞尽脑汁，重点是在恒大股份上吃亏，而这并不是甘比的决策，也不是在甘比接手后才出现的亏损，实际上在2020年的时候，华置的最大亏损就是来自持有恒大的股份，这一部分的亏损高达58亿。只能说作为CEO，未来甘比的路不好走，要知道2021年只是上半年，恒大就已经亏损了49亿，差不多要超过了2020年全年，下半年能否扭亏为盈言之过早了。
　　如今的华置已经不再由刘銮雄打理，所以华置亏也好，赚也好，他都不会过问，除非甘比开口去问意见，除非华置陷入万劫不复之地，可能他才会出手。刘銮雄放下了，不再理会华置的发展，是因为一心一意地过退休的生活。很多人好奇刘銮雄能真的放得下吗？从前不好说，但是在经历了几年前肾病的折腾，一度陷入病危之后，大刘明白了一个道理，钱是赚不完的，健康才是福，有几百亿又如何？没有命享也是假的。
　　所以在成功换肾并治愈出院后，刘銮雄先娶了甘比为妻，之后开始分身家，当时特别将华置的股份分成了三份，刘鸣炜一份，甘比的长女、儿子各一份，再之后将名下所有的物业、资产全部转移、卖出后，他就再也不管事情了，特别是华置的运作。这些年来华置的CEO位置经历了从刘銮雄到刘鸣炜再到甘比的姐姐陈诗韵接管，最后又归到了甘比手上的这个过程，在外人来看似乎与刘銮雄的掌控越来越远，甘比成为了最后的赢家。
　　刘銮雄如此放心，建立在两个方面上，一个是对华置运作的信任，华置发展数十年已经上轨道，只要没有决策上的错误，就不会偏离轨道。另一个是对甘比的信任，大刘始终相信甘比永远都会心向自己，这是在他经历了人生浩劫之后，所得出的结论。换句话说，大刘要将华置交给的不是甘比，而是甘比的子女，甘比不过是个中间人只要三个孩子长大了，就是万事俱备了，所以兜兜转转，甘比成为了华置CEO不是偶然，是必然的结果，只不过甘比是外行人进场，不可能一步登天，这才折腾了五年，在2021年登上华置CEO的位置。
　　那么不巧，甘比一接手华置，就面临了几个大问题，疫情之下的发展是个难题，另一个难题就是华置与恒大的关系所带来的问题。以华置的发展而言，实际上疫情的问题根本就不是什么问题，纵然在疫情之下华置的发展也受到极大的冲击，但是在逆境之下华置依然能保持着增长与盈利的势头。2020上半年华置在疫情之下依然能溢利7.86亿元，这个已经算是行业中的典范了，所以最大的问题还是在恒大的发展，变相影响了华置的盈损。
　　只不过恒大的问题，并不是甘比能够左右，与控制的，在刘銮雄掌管的时代，他就已经让甘比买入了大量的恒大债券，这也算是大刘对华置发展上的一个决策。而这些年持股量是有增无减，如今华置手上持有的恒大股份达8.6亿股，持股量达6.5%，称得上是大股东，如此一来华置的收支就会受到恒大股价的影响。而从2020年开始，恒大的股价一直在波动中向下跌，整个2020年连累了华置亏损58亿，连累了华置全年的收益，也令刘銮雄的身家大幅度下降。
　　而在2021年这个局势并没有得到改善，华置在正式公开上半年业绩报告之前，就已经发出了盈警讯号，暗示上半年会持续亏损，直指的就是恒大。如今正式的业绩报告公开，上半年的亏损达3728万，最主要的亏损原因就是恒大股票的大跌，影响了股息的收入，直接亏损了48.7亿，反倒是其他方面的业务，比如物业租赁、零售租金业务亏损持续在减少。换句话说，上半年所赚的钱用来倒贴恒大的亏损。值得一提的是，华置如今在恒大的投资上，高达92亿，占华置总资产总额的26.6%，所以受到的影响颇大。
　　甘比的确是不该背华置2021年上半年亏损的锅，这是＂前朝＂留下来的问题，不由她来操作，但是随着甘比深入到华置的内部运作，未来就不好说了，至少下半年的发展至关重要，这对甘比才是最大的考验，所谓创业难，守业更难就是这个道理。不过如今大刘两袖清风，不再过问公司的事情，赚也好，亏也好，顺其自然，大权已交出，就已经决意不再过多干预。
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