范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文
国学影视

从莲藕汤到摩天楼武汉餐饮航母拖不动地产野心

  入选十大摩天大楼的项目停工烂尾,旧改地块拿了十年未动工,知音湖畔地块卖给泰禾后销售火爆,高端住宅股权转给合作伙伴中信泰富……
  随着一份金融求援文件和29亿元银行巨额欠债表的流传,武汉家喻户晓的餐饮航母亢龙太子与其创始人宋红玉巨大的地产包袱也逐渐浮出水面。
  网上流传的文件。
  尽管亢龙太子迅速发布了官方声明,但并未矢口否认文件的真实性,只是声称目前网络上流传涉及该公司债务的文件图片均为"非法取得",公司经营一切正常,已向警方报案。
  在长江中游中心城市武汉,亢龙太子投资的地产项目可谓屡战屡败。究竟是地产市场形势不好,还是餐饮跨界地产难以玩转,亢龙太子都成为活生生、血淋淋的又一案例。
  "太子"否认资金问题
  在武汉人印象里,"老字号"亢龙太子一向生意火爆、现金流充足。
  创始人宋红玉以"7张桌子"起步的故事在这个城市更是人尽皆知。
  那是1991年的冬天,汉口一家小餐馆里,宋红玉根据武汉人爱喝藕汤的习惯,做出了"财鱼焖藕",迅速成为食客的必点菜品。
  随后,干烧小桂鱼、拔丝蛋液、脆皮鲜奶等新菜不断涌现,餐馆的规模也随之扩大。如今,亢龙太子已开设3家分店,营业总面积超过6万平方米,近年来年营业额都在5亿元以上。
  但眼下,"即将倒闭"的传闻还是引发了近百名消费者前往酒店要求退还储值卡和酒席订金。
  3月25日,亢龙太子金融店挤满了要求退款的消费者。一位老人告诉"镁刻地产"记者,原本儿子媳妇五月份在这里办喜酒,现在听说酒店可能停业,订金退也不是,不退也不是。接待员则不停地安慰说,酒店不会有任何问题。
  此外,三月初至今,酒店已有多名员工通过武汉市人社局、市长专线等不同渠道投诉亢龙太子拖欠工资。
  记者就拖欠工资一事私下询问了酒店的工作人员,得到一致答复是,资金链没问题,工资发放正常。"我们这么大的企业,怎么可能说倒就倒?"
  但一名服务员低声告诉记者:"现在就算发也是发一半吧,这个月的工资,要看28号发不发了。"
  大批消费者前来亢龙太子金融店要求退款。记者 刘柏 摄
  随后,记者根据亢龙太子酒轩工商登记的办公地址,找到建设大道711号A座,寻求进一步采访,但几经交涉,未能进到公司总部。记者又试图致电亢龙太子酒轩,电话接线员为餐厅前台,其坚称:"公司资金没有任何问题,消费卡也不会退款。"
  未能变现的地产野心
  亢龙太子酒轩在武汉算得上家大业大,其官网显示,近年来公司年营业总额均超5亿元,年上缴税费数千万元。启信宝显示,亢龙太子实际控制人宋红玉担任了16家公司的法人代表,7家公司股东,其业务范围涵盖餐饮业、批发业、商业服务业、房地产业……
  但记者梳理了亢龙太子近年来参与房地产的多笔投资后发现,"太子"地产野心虽大,却鲜有项目能够成功,可谓屡战屡败。
  其中,最引人注目的要数其独立开发的48层的摩天大楼——亢龙太子花园酒店二期。根据此前宣传,这栋高楼定位为"9A钻石级写字楼",并以232米的建筑高度入选"武汉2017年十大摩天大楼"。
  武汉市房管局官网显示,项目于2010年7月1日开工,2016年5月竣工。但记者在现场看到,如今该项目已完成结构封顶,二期幕墙工程处于停工状态。
  亢龙太子花园酒店二期项目。记者 刘柏 摄
  资料显示,为筹措建设资金,亢龙太子曾通过长安信托发起贷款集合资金信托计划,用于亢龙太子花园酒店二期5A级高智能写字楼项目建设,发行总规模7亿元。
  同时,该信托计划还采取了项目1~43层在建工程办理抵押的增信措施,抵押物评估价值15.3亿元,同时武汉亢龙太子实际控制人宋红玉提供个人连带责任保证担保。该计划投资的第五期发行到期日为2019年3月10日,预期收益7.5%~8.2%。
  如今看来,这笔资金未能支撑到项目迎来变现的一天,摩天大楼烂尾了。
  在武汉核心区域建设大道新华路交汇处,一栋绿网未拆的在建大楼与太子花园酒店二期两两相望,建设单位为武汉悦泰置业,这是2014年宋红玉拿下的项目,取名"太子·汉府"。
  太子·汉府项目。记者 刘柏 摄
  但2017年6月6日开工至今,项目迟迟未能取得销售资格,且进展缓慢。
  "要是能动起来就快咯。"现场施工人员告诉记者。眼下,优先施工的是位于南侧的住宅项目,北侧loft公寓未见起色。
  据该项目置业顾问透露,汉府项目一直是由中信泰富一家开发建设,亢龙太子只是以土地入股。"但是去年底因为资金链问题,已经把股权转给了中信。这几天公司正在开会讨论更名,叫‘西北湖汉府’或者就叫‘汉府’。"
  据企信宝,武汉悦泰置业有限公司股权结构原为中信泰富香港城翠公司与宋红玉实际控制的武汉欣友邦投资有限公司各占50%。
  武汉悦泰置业有限公司2018年11月之前的股权结构。
  据企查查,2018年11月,双方将股权结构再次调整为城翠公司60%、欣友邦40%,与置业顾问所称的"转让了所有股份"有所出入。
  但据记者估算,即便太子汉府住宅项目如期开盘后全部售罄,88套住宅共计28102.4平方米,均价4万元起,预计可回笼资金11亿元左右,按照双方股权比例进行权益分配,去除按照相关规定进入指定监管账户的资金,亢龙太子能够获得的现金流仍然有限。
  拿了地,要么转卖,要么荒了十年
  其实早在2009年,亢龙太子就开始参与武汉市旧城改造,并拿下一幅地块。但十年过去了,动迁地块仍是一片荒芜。
  江汉区青年路370-390号地块现状。记者 刘柏 摄
  根据武国土房拆许字(2009)第15号拆迁许可证,江汉区青年路370-390号(双号)、北湖西路5号拆迁期限从2009年4月24日起至2009年10月21日止,亢龙太子与涉及的189户居民签订了安置补偿协议。
  根据新华网报道,其中67户选择货币安置、122户选择30个月内就地还建。拆迁进展缓慢,原地还建无法实施,期间122户居民走上信访之路。
  2016年,武汉市江汉区决定采取就近安置方式还建,经与武汉市地产集团协商,从该集团储备的航侧村原钢材市场地块拟建设限价安置房源中,调剂122套用于对接安置拆迁户。
  2017年4月,中央信访督查组对该信访事项进行了实地督查,2017年9月以来,信访人持续反映督查后事情无进展。
  直到2018年4月10日,时任武汉市市长万勇在江汉区约见了信访人,动迁户安置一事才得以顺利解决。
  记者向武汉市国土资源局求证该地块是否涉嫌囤地,其工作人员回复,"土地闲置可能有很多原因,说不清卡在哪个环节,一时间也未必能查清楚。"
  而附近辉煌公寓的住户则向记者表示,十年来,这块地一直荒废在这里,但最近刚开始有动作,不过也是重建围墙而已。
  近年来,亢龙太子最受关注的交易,是作为担保方,将参与投资的一幅地块转让给了泰禾。
  2017 年 11 月 27 日,武汉泰禾房地产开发集团发布公告,以人民币 3.49 亿元受让武汉君悦尚品置业 98.60%股权以及蔡国用(2013)第 7522 号地块全部土地使用权及其开发权益。
  武汉泰禾需代尚品置业偿还欠亢龙太子酒轩债务69.26万元。
  据公告显示,该第7522号地块位于武汉市蔡甸区,紧邻知音湖畔,占地面积约77181平方米,总计容建面约7.7万平方米,容积率1.0。
  在泰禾的操盘下,仅一年多的时间,知音湖院子就取得预售资格并顺利开盘。据记者了解,由于该项目所在区域不限购,合院户型已经基本售罄,其余户型去化也非常理想。
  相较之下,亢龙太子自行操盘或投资的其余地产项目距离入市仍遥遥无期……
  记者|刘柏 沈励
  编辑|林菁晶
  精彩文章回顾
  北京"3·17新政"两年后:学区房业主捂不来"回调" 一线市场"神话"不再望京SOHO风水"大煞"互联网?潘石屹:竞争对手烦人,客户有阴影就打官司要清白!
  透视嘉里:旗下十几家上市公司,掌舵人96岁还在工作……
  房子"五证不全"被拆,开发商资产冻结被抓,海南业主何去何从?这个富三代眼中的"新世界"是什么样的?中弘退市后依然"一地鸡毛"2018,绿城为何不"红"?
  "非议"蛋壳

下周股市行情预判上周也是2022年第一个交易周,只有四个交易日,没想到指数连跌四天,最低下探至3600点下方,而且跌破六十日均线。在美联储加息的预期之下,全球股市都出现了震荡下跌,而且,目前来看,永泰能源股份有限公司详式权益变动报告书上市公司名称永泰能源股份有限公司股票上市地点上海证券交易所股票简称永泰能源股票代码600157信息披露义务人南京永泰企业管理有限公司住所南京市建邺区江心洲文泰街85号综合楼四楼84高品质养老模式推动长寿经济本报记者杨菲曹驰北京报道根据第七次全国人口普查结果,全国人口共141178万人,60岁及以上人口为26402万人,占18。7。65岁及以上人口为19064万人,占13。5。预计十四白手起家的秘诀是人脉布局白手起家的要素如果你想创业,自己没有资本人脉资源也就是传说中的白手起家,要怎么开始你的事业呢?聪明的人都知道,仅仅靠自己的努力是远远不够的,要学会借力。借天借地借空气,借人借钱借资独家王健林再次调整万达地产组织架构四大区域合并为两大区域财联社(北京,记者李洁)讯,财联社记者独家获悉,王健林旗下的万达地产集团近日再次调整组织架构,对人员也将进行一定优化。万达地产计划在春节之前完成整体架构调整,将管理权进一步集中。一未来的中国首富会是谁?首富在中国,历来是个热门的话题,从长期霸榜的wangjl到现在公司情况不佳的xujiay,又或许是低调了很多的马云爸爸。在最新的2020年胡润百富榜上,山东首富仍然是魏桥集团的郑树保障性租赁住房建设提速本报记者詹方歌卢志坤北京报道2021年12月末,住房和城乡建设部部长王蒙徽在接受新华社记者采访时强调,未来将推进住房供给侧结构性改革,针对新市民青年人等群体住房需求,加大金融土地公造车三兄弟2021成绩单出炉蔚小理变小蔚理本报记者陈燕南童海华北京报道2022年伊始,蔚来小鹏理想等造车新势力先后交出了年度销量答卷,2021年造车新势力销量排名也随之出炉。数据显示,小鹏以98155辆夺得了造车新势力中的缴社保与买商业保险,哪个更划算?生活中,经常听到一些人说,买社保还不如买各种商业保险理财产品。这是没有正确理解社保与商业保险的区别和联系。买社保与商业保险,到底哪个更划算呢?先说一说社保的特点和好处。社会保险包括沪深交易所拟规范上市公司破产重整事项为增强上市公司破产重整信息披露的及时性和公平性,提升上市公司质量,保护投资者的合法权益,沪深交易所日前分别制定并发布关于破产重整等事项的上市公司自律监管指引(以下简称指引),并公开氢能源上市公司信息汇集(1。9日)浙江大元泵业设立氢能源子公司根据公司业务发展规划需要,浙江大元泵业股份有限公司(以下简称公司)近日以自有资金出资设立全资子公司合肥新沪新能源有限公司(以下简称新沪新能源),注册资本
信威集团破产清算进行时收购动力沙皇马达西奇公司仍陷困境本报记者裴昱北京报道曾因开凿尼加拉瓜运河收购有动力沙皇之称的乌克兰发动机公司马达西奇而一度在中国商业圈子内声名鹊起的北京信威科技集团股份有限公司(下称信威集团),在陷入债务危机之后2022年延迟退休政策将正式开启本报记者周子勋事关众多老年人切身利益的延迟退休政策终于落定。日前,国务院印发十四五国家老龄事业发展和养老服务体系规划,明确提出,实施渐进式延迟法定退休年龄。与之相配套的政策也呼之欲油价破百倒数计时!消费国苦不堪言,伊朗原油入市?严峻的乌克兰形势令本已紧张的能源供需关系雪上加霜,国际油价本周继续刷新2014年以来新高,布伦特原油距离100美元心理关口仅一步之遥。能源价格正在对消费国形成巨大物价压力,也让各国未来潜力巨大的15大行业,真的有你吗?很多人想创业想就业不知道该从事哪个行业,那么今天就总结了15大未来潜力巨大的行业供大家参考。第一,律师行业随着人民生活水平的的提高和法律意识的逐渐提高,再加上国家普法力度的加大。未资金小,是长期坚定持有一个股票好,还是不断换股好?分两方面讲短线技术好,对盘面市场理解度高就可以不断换股,追求资金利益最大化,如果理解比较弱,那就拿中长线,慢慢积累资金和技术!看大势。大势一路高歌,向上趋势明确,就选个好的,长期坚谁来打破美元的霸主地位?最近,中俄签订了一份价值数千亿美元的石油天然气大单。这份合同的不寻常之处是双方选择用欧元进行结算。这也导致了关于此举背后动机的猜测及其对美元地位的影响,再加上中国在2020年推出了美元再度狙击欧元,俄乌危机会是欧元的最后一次挣扎么?被算计的美元1969年12月,法国发起了一个倡议,欧盟六个创始成员国举行首脑会议,目的就是建立一个欧洲经济和贸易联盟,并且在第二年提出了维尔纳报告,根据计划,实现这个目标要分三个阶最好的一波吃肉行情来了,这四个板块或将迎来大幅上涨周三大盘收出中阳,两市量能重新站上了万亿元以上,市场已经不惧外围影响,要走一波独立上涨行情,从现在开始,到三月中旬,市场要迎来最好的一波吃肉行情,这四个板块或将迎来大幅上涨。一东数A股刚涨一天,大盘为何再次跳水?昨天A股出现多头全面反攻走势,但今天上午未能延续强势,而是再次走弱。三大指数均出现了不同程度的下跌,至上午收盘,上证指数下跌0。89,深证成指下跌1。37,创业板指下跌1。25,整多地政策调整房地产信贷环境料持续改善来源中国证券报作者王方圆日前,多地住房公积金贷款相关政策迎来调整,涉及下调首付比例提高贷款额度等。同时,银行商业贷款也迎来暖风,菏泽重庆等地多家银行下调房贷首付比例,广州地区部分银多项支持政策将出台推进浙江建设共同富裕示范区本报记者索寒雪北京报道现在村里拆迁一个老房子,可以获得一个指标,就是去城里买房可以享受半价,也可以继续在村里等着盖新房。浙江金华一位农户向记者表示,今年农村的居住环境获得了较大改善