今年还想炒房的人醒醒吧，3个新压力陆续出现，房子将成负资产

　　2021年对于刚需来说是好事，因为＂房住不炒＂仍是根本原则，所以不需要担心房价大涨，造成买房越来越难的问题，但是对炒房客来说就不是很友好了，3个新压力将会接踵而至：
　　第一，保障性住房要大力入市
　　近几年，国家积极推进大量的保障性住房入市，十四五规划中又再次强调了这一措施，随着更多的低价房产入市后，刚需群体可以以更低的价格去买保障房，没必要咬牙继续买商品房，或者二手房。房企有高利润，有各种融资渠道，能给出更多优惠，靠着以价换量可能还有一定的购买力，但是炒房客希望的是能溢价卖房，有保障房和房企的新楼盘挤压下，房价越来越稳定，炒房客继续抓着房子不抛售，以后可能会因为房子越来越没有市场而面临亏损了。
　　第二，多城市严打经营贷炒房
　　今年以来，多城市出现经营贷炒房的问题，为此，金融监管部门开始重拳出击，对多个银行以及金融机构进行严查，坚决防止违规使用经营贷炒房的问题，多家银行开始向购房者讨要已发放的房贷款。对于想利用经营贷炒房，多次抵押囤房的炒房客，现在面临的就将是还不上钱的问题，而手中的多套房产由于还背负着房贷，想变现的话，还要受到楼市房产过剩，以及房子的产权不清晰的阻力影响，一般人可能都不会买这些人手中的房子，这部分炒房客就要面临房子难变现，贷款还不上的两难处境了。
　　第三，＂学区房＂炒作受严控
　　学区房的价格本身就高于其他房产，所以一直以来也是楼市炒作的热点项目，但目前，已经有不少措施在严格打压学区房价格虚高的问题，比如北京六大教育强区已经提出了多校划片的要求，再比如，上海已经有14家知名中介联合签署承诺书，要规范房源挂牌和房源信息发布，不再将学区房作为卖房宣传的重点对外造势，不会再误导消费者高价买学区房。
　　那这样做能为刚需和城市带来哪些好处呢？我觉得有2个帮助：
　　首先，去除更多楼市泡沫。房价上涨除了受房子质量和物价影响外，剩余多增长的部分就是楼市的泡沫，购房者多花的钱，其实就是买到了看不见摸不着的泡沫，但在楼市调控之后，炒房客受到穷追猛打，不能再继续扰乱楼市，哄抬房价后，房子真正的价值会越来越清晰，房价涨不上来，意味着楼市泡沫消退，刚需买房花的钱能够真正实现花在刀刃上。
　　其次，摆正家长们望子成龙的心态。很多家长把买学区房当成让孩子赢在起跑线的唯一方式，而能让这些家长挤破头买学区房的原因，还有一个关键点，就是学区房价格越来越高，买学区房是一本万利的买卖，即使现在自己花重金购房，以后也还会有人出更高的价格来买这类房。如果说，随着学区房高价问题得到解决，不少家长可能会开始转变观念，不再将大笔钱投在学区房上面，因为即使花高价购买学区房，以后也未必有人拿出更多的钱来抢购，与其花这么钱买老旧的房产，不如把这笔钱买质量好的新房，给孩子一个好的学习环境，然后给孩子报一些学习班，对所学的知识查缺补漏，相比花高价买一堆又老又就旧的钢筋水泥，也许更实际一些。