恒大断臂自救又遭约谈，房地产黄金时代一去不复返

　　众所周知，去年的一段时间内，我们国家的经济发展水平受到了世界范围的疫情严重冲击。不过由于我国及时以及周密的防范措施，还是将疫情的不利影响遏制了下来。
　　于是我们国家的经济发展在今年上半年中恢复的程度也是非常的高，根据我们国家官方今年年中所发布的经济报表来看， 各项经济指标的数值还是非常亮眼，整体的经济发展可谓是取得了相当不错的成绩。
　　经济发展既然已经完全的恢复，走入到了一个比较稳健的步调当中，那么我国下一步将要进行的工作就是大力的整治市场当中的经济产业结构，更好的调控市场资金的配比份额。
　　这也就意味着我们当前市场之中的各项产业发展要发生很大的变化，像是以往那般为了快速达成发展上升的产业，狂野生长模式将不复存在， 整体的产业发展模式将要进入一个精耕细作的时代。 一、 恒大断臂自救
　　市场当中的产业发展是否合理，主要的判断因素在于是否造成了一定程度的社会矛盾。我们纵观近年以来我国的市场发展，像是教育、医疗以及房产这三座大山，分别都给我们国家的人民生活带来了不小的压力，造成了相当一定程度的民生问题。
　　因此我们国家今年对于市场的调整工作也是要先从这三个方面入手。 只有限制了这些产业的狂野生长，去除了他们的资本萌芽，人民的生活环境才会得以缓解。
　　我们主要来看房产的方面，今年我们国家为了尽快地使去年受到疫情冲击的市场产业发展恢复过来，提出了全面降准的政策。这样的政策很好的鼓励了实体产业经济的发展，给予了市场新的活性。
　　但是全面降准是无差别的一种宽松货币政策，因此我们国家为了避免市场资金开始流入房地产产业方面。 单独给这一行业设立了非常严苛的信贷政策，这样就可以从根本上限制房地产行业的像以前那般的非理性发展的模式。
　　在这样的政策推出不久后，我们国家的地产基本圈的重磅消息也是不断的被曝出。今年8月初的时候，有媒体消息曝出当前南宁市恒大华府二期的房产建造工程，因为开发商拖欠工程款而停工，其中涉及的工程款项数值高达上亿元。 这样的一则新闻无非是为我们揭开了家喻户晓的恒大地产拖欠债款的冰山一角。
　　其实恒大从三个月之前，就已经开始了自己企业的自救工作。今年6月底的时候，恒大集团就分别转让了恒腾网络股份以及嘉凯城股权高达44.3亿港元和27.62亿港元的股权。
　　今年7月底的时候再次将深圳高新投股份以10亿元的价格转让给万科集团。除此之外，今年的8月初，恒大集团再次出售了恒腾网络的股份。 现在恒大集团对于恒腾网络的的股份控制比例已经下降到了26.55个百分点。
　　根据我们广州中院的数据预计来看，恒大地产当前债务总计可能高达1.85万亿元。 这样程度的高额债款使得恒大集团不得不进行断臂式的自救来度过当前的危机。
　　从另一个角度来看，恒大这样的操作其实也是在不断的引进投资者，分化自己的股权来拯救企业的发展。 按照恒大当前一个断臂式的自救战略来看，现在的恒大仅仅是出售自己的新能源业务以及物业股份。 但是在不久之后，可能连甚至的旧城改造项目以及矿泉水等业务资产都会受到波及。
　　二、 断臂自救后又遭约谈
　　通过上文当中所述，我们可以看到当前地产巨头恒大集团的一个艰难处境。现在的恒大集团为了度过自己的债务危机，基本上能卖的都卖，颇有一种＂一往无前＂的气势。
　　虽然这样的操作对于企业今后的发展还是有些帮助的，不过更严重问题很快也就出现了。 正所谓，屋漏偏逢连夜雨，恒大地产刚刚断臂式的自救后，又遭到了我们国家相关金融部门监管层的连环约谈。
　　根据我们国家之前所召开的中央财经委员会第十次会议所强调的内容指出， 现在我们相关金融监管部门后续的战略理念就是要坚持底线性的思维，遵循整个市场化法制化的发展原则，统筹做好重大金融风险防范与化解的工作 。在这样的一个理念作用之下，我国的监管部门对于整个经济产业市场各个领域的金融风险势必要出手采取一定的措施来进行防范和化解。
　　那么恒大地产作为我们国家房地产行业的头部企业，他们的债务危机固然也就成为了当前我国金融监管部门首先要处理的一个重大问题。 我国金融监管部门针对于恒大地产债务危机的这一次约谈也是当前我国强化市场舆情引导的一个标准的范例 。
　　金融部门这样的一个举措对于整个市场产业而言还是有着不少的好处，一方面可以促进我们当前房地产行业健康平稳的发展，另一方面也可以消解市场当中的谣言与猜测。 很好的平息因为消息面变化而发生的其他市场变化。
　　今年8月20日，恒大集团对于这一次金融部门约谈的情况也是在官方的微博给予了回应 。在这其中，恒大集团表示今后将会全面地落实好这次约谈当中所提到的内容，并且坚定不移的贯彻我们当前中央政府对于房地产市场后续理性健康发展所提出的要求部署。切实地履行自己企业的主体责任，用尽一切办法确保当前自己企业的工程建设，将楼盘的建设工作保质保量地完成。
　　除此之外，恒大集团还表示今后会根据我们国家的法律法规做好自己企业的信息披露，不去传播一些不真实的信息，对于市场之上的舆论谣言要及时的出面澄清。
　　今后整个恒大集团会以最大的决心，以及力度来保证自己企业的健康运营。 对于本身的一个债务危机要采取积极的态度去应对化解，并且还要维护当前我们市场之中房地产行业领域，以及金融板块的连接稳定。
　　其实恒大地产的一个债务危机早就已经是我们全国人尽皆知的一个事情，只不过在今年我们国家对于房地产产业领域的严格管控当中凸显了更为巨大的影响而已。 我们单单就此次恒大官方给予的一个回应也是可以看到，今后我们的房地产企业发展的一个前景空间也是在不断的缩小当中。
　　对于这样的情况发生其实也是意料之中的一个事情，恒大今后无论是再度进行其他的动作我们人民群众也是不会感到意外。种种迹象都在表明， 当前我们市场中的房地产行业发展的黄金时代确实已经一去不复返了。
　　三、房地产黄金时代一去不返
　　我们时代的发展具有一定程度的选择性。 对于房地产行业而言，在我国前期的经济产业发展当中，房地产行业确实贡献了非常大的一股力量。但是房地产在近年以来的一个发展状况因为没有得到合理的限制，不断的在挤压着经济市场当中的资本环境，给我们社会大众的生活确实也带来了很大的压力。
　　每一个时代都有每个时代应该存在的发展产业主流。 按照我们国家当前的一个经济发展状况来看，房地产行业给我们经济发展带来的也只是比较消极的一个作用。
　　我们深入到当前人民的生活其实就可以看到，很多人的工资水平根本就赶不上逐年上涨的商品房价格，买房已经成为了他们遥不可及的一个梦想。对于已经购买了房产的人群来说， 房贷的压力更是致使自己生活水平受阻，消费水平下降的根本原因。
　　这样的情况如果持续下去，那么我们社会当中的年轻人会因为房产方面带来的生活压力而放弃其他有关我们国家发展的社会活动。 例如像是生育水平的降低，造成我们国家整体的人口矛盾。
　　因此可见，我们国家今后的一个经济发展模式不会再以效率作为首要的一个发展目标，而是以公平的资产分配和稳定的资产上涨作为主要的发展任务。
　　以先富带动后富，将类似于房地产行业这样已经形成了一定程度产业垄断的行业领域的资本萌芽彻底去除，把他们之前囊括的资金洒向整个市场，构建更为多元化的市场环境。 房地产如之前那般发展的黄金时代确实已经过去，今后的市场发展将以稳定和公平作为主题。
　　四、 小结
　　我们国家当前的经济发展状况虽然呈现出一个健康良好的发展趋势，但在其中确实还有不少的问题存在 。针对于这样的情况，我们国家后续还会加强整个产业市场的管控力度，不断出台各种各样的政策。
　　一方面我们国家今后要发挥市场在资源配置过程中的决定性作用，将这些问题交由市场的变化发展来解决。另一方面我们国家要构筑更为坚实的法律屏障，强化当前的产业护航以及金融产业的健康运营。 以此来助力经济的合理化高质量发展，最终实现我们共同富裕的一个目标。