根据国家统计局数据显示,7月,全国商品房销售面积为11517万平,商品房销售额为12114亿元,由此可以得到,7月全国新建商品住宅均价为 10518 元/ ,与今年上半年相比,全国新房价格有所回落。 整体上看,今年1-7月全国新建商品住宅均价10679 元/ ,与过去几年房价对比来看,我们可以看到,房价则一直是呈现了逐年上升的趋势,不过值得注意的是,虽然全国住宅均价每年都在上涨,但这不意味着所有城市每年都在上涨。比如,国家统计局发布的7月房价数据中,太原、哈尔滨、岳阳和大理等城市房价同比来看,有所下降。 一二线城市房贷利率持续走高 今年来,广州房贷利率已水涨船高,如今已连续上调了五次。从年初到清明小长假到4月底,再到6月底以及到8月,房贷利率再一次迎来了普涨。上调后,首套房贷利率达到了5.85%,二套房贷利率为6.05%,即正式进入"6%"时代。 7月23日,上海首套房贷利率将从4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。 据不完全统计,截至到目前,已有广州、上海、杭州、重庆、成都、苏州、宁波、郑州、大连、青岛、济南、惠州等城市上调了房贷利率,有的城市甚至4连涨、5年涨;也有部分城市,直接传出"二手房停贷"的消息。 当下,现在可以买房吗?还是要再等等? 对于刚需购房者来说,当下永远都是最好的购房时机;为了抢收冲量,部分房企在"金九银十"给出了大幅度优惠,所以,遇到合适的房子该出手还是要出手。不可否认的是,房贷利率上涨会使购房者的买房成本增加。对于普通家庭来说,购房成本上升以后,买房难度也会随之增加。 综合来看,购房者可以根据家庭的整体状态,做出权衡,量力而行。