6月房地产会走抛售潮路线吗？资深专业人员已经预测房价走势

　　6月房地产会走＂抛售潮＂路线吗？资深专业人员已经预测房价走势
　　5月即将过半，进入6月，指标就是半年度的考核，大城市会走＂抛售潮＂路线吗？
　　我们先看一下房价的整体情况，根据数据显示，2021年一季度全国平均房价是1.1万/ ，到了2021年年底，均价在9600元/ ，房价跌幅在15%左右。
　　一线城市房价基本没有下单，最明显的是二、三四线城市，全国的70个重点城市监控数据显示，67%的城市新房价格下跌，90%的二手房价格下跌，大中型房企的销售业绩下跌40%。
　　这些现象都说明房价是开始下跌了，炒房客在折本，着急出手变现，进入2022年，炒房客顶不住了，开始抛售手里的房子。
　　为什么炒房客都坚挺了几年，进入2022年开始抛售？
　　我们可以看一下二手房的挂牌数量就很清楚，成都二手房挂牌量15万多套，重庆16万多套，天津也是15万多套，沈阳、武汉、南京等二线城市，二手房挂牌量都超过了10万套。从数据上可以看出，一二线城市的炒房客都在着急出手变现。
　　在6月，会不会出现＂抛售潮＂？未来走势会怎样呢？
　　第一、 疫情反复，各行各业都受到影响，很多人的收入下降，或者失业，手上有钱的不会盲目去买房，存银行或者理财，都不会进入房奴行业。
　　即使很多人有购房需求，在如今的大环境下，都会把购房计划搁置，如今的房地产市场出现了调整，进入买方市场，很多人在观望房地产的未来，6月份，预计购房需求还会下降。
　　第二、 房子库存量大。从去年下半年的拍地企业就可以看出，很多私企地产没有加入拍地行业，销量下滑，没钱拿地，都是在去库存，购房者观望，开发商缺钱，唯一就只能开发商降价去库存，武汉、成都、重庆商品房库存量超过了3000万 ，未来房价走势大概率还是稳重有降。
　　第三、 房产税落地会加速房价下跌。房产税说了很多年，落地执行是铁板钉钉的事情，所以炒房客在房产税落地前把房子抛售出去，收回现金，如果全国推广执行，炒房客的成本会更高，炒房客变少，房子就回归了居住属性。
　　第四、 老百姓不缺房子。我们了解一组数据，我国城镇家庭96%的人拥有一套房，有42%的家庭拥有2套房，11%的家庭拥有三套房，也许大家会说，00后没有房子，但是他们的父母是拥有几套房子的，独生子女较多，两夫妻会至少有4套房子的继承，如今整个房地产市场已经趋于饱和，供大于求了。
　　如今的楼市从98年开始，是一次所有购房者形成了统一思想，房地产开始走下坡路了，黄金时代或者白银时代已经过去，未来房价下跌是常态。
　　2022年6月，还是会一如既往地抛售手中的房子，降价促销，想上车的购房者可以再等一等，降低购房成本，为自己省钱，多好呢。