黑石终止收购，资本家梦碎！SOHO中国套现跑路计划宣告失败

　　这是熊猫贝贝的第654篇原创文章：
　　#黑石集团终止收购SOHO中国#
　　#黑石集团终止对SOHO中国收购要约#
　　从2021年6月开始，业内议论纷纷的＂黑石拟30亿美元收购SOHO中国＂的事件，时隔三个月，这起收购案终于有了新消息，只不过结果却和众人期待的不同。
　　甚至可以说是出人意料，不过从理性来看，并不意外：
　　9月10日，SOHO中国公告称，经各方一致同意，黑石集团终止对公司收购要约。
　　公告称，就此前高盛代表黑石集团收购本公司全部已发行股份的要约，鉴于目前满足先决条件的进展不足，各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件，各方也一致同意不会推迟最后截止日。为解除公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。
　　图片来源：公示信息
　　先不说各方的态度和观点，这个消息一出，可以很明白地得到一个结论：
　　于公于私，潘石屹想要引入外资，清盘资产，揣着在中国赚到的大笔银子跑路的计划，现阶段来看，是彻底的失败了。
　　轰轰烈烈的开局，全面失败的结束，不过如此。
　　这个事情，绝对不是单一资本逃逸失败的孤例，对应当前的时代和政策环境来看，颇有意味，也释放出了很多深层次的信号。
　　这篇文章，就从潘石屹对SOHO中国清仓跑路这件事说起，聊一聊资本力量当前在中国经济环境中的微妙心态和接下来的趋势走向。
　　1口是心非的虚伪资本表现：一路甩卖中国资产的潘石屹
　　其实SOHO中国自2014年就开始不断变卖资产。
　　因为被90年代中国海南房产泡沫破裂吓破了胆的潘老板，其实对自己发家致富的行业，是没有什么信心的，再加上错综复杂的外国资本关系和家人影响，这种看空的精神，甚至延续到了对中国经济发展趋势。
　　嘴上都是好听的，心里都是盘算着，行动都是诚实的。
　　看空中国资产，看衰中国经济，自持物业就如同烫手山芋一般，让潘石屹坐卧难安，身体是诚实的，既然不看好，那就赶快换成现金，落袋为安。
　　在商言商，稍微懂点生意都明白这种感觉：只有看空的人才舍得卖。
　　没能赶上商品房的红利，潘老板自己下场当起了业务员，从2014年开始，就开启了一路卖卖卖的进程：2014年，将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场卖给了金融街控股，售价52.32亿；2014年9月，上海凌空SOHO以30.5亿出售给携程；2015年，上海外滩国际金融中心地块以84.93亿元出售；2016年，上海SOHO世纪广场以32.2亿的总价出售给国华人寿保险；2017年，虹口SOHO和凌空SOHO又分别以35.7亿和49.44亿出售给新加坡吉宝置业及香港私募基金基汇资本；2019年，SOHO中国出售了13个办公物业项目，总价值78亿元，以及价值7.61亿元的2583个地下停车位。
　　同时在2019年10月，传言潘石屹想要出售SOHO中国八大核心项目（北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO，以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目），成交价可能高达80亿美元。
　　当然，这个世界上绝对没有什么空穴来风，前面都连续6年清仓了，放出信息也是在寻找买家。
　　关于潘石屹的资本出逃相关分析，其实我已经写过好几篇文章进行分析了：
　　SOHO中国与黑石交易获立案审查，＂甩卖离场＂的计划遭遇滑铁卢？
　　从黑石收购SOHO中国的过程，看懂外国资本如何实现对中国的渗透
　　这里就不再赘述。有兴趣的朋友可以查阅一下相关文章。
　　总之，在意识形态和言行举止层面，颇有争议的潘石屹，看来2021年遭遇水逆，顺风顺水的卖卖卖生意，发生了变局。
　　图片来源：网络2并不顺利的私有化之路，早有端倪：
　　年6月16日，SOHO中国发布公告称，黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国以取得其控股权，收购价格为5港元/股。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9％的股权。SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。同时黑石计划保持SOHO中国现有主营业务和管理团队。而现有控股股东也将继续调动专业和资源优势，支持SOHO中国的业务发展。
　　7月6日，SOHO中国发布公告称，其将延迟寄发有关此前黑石要约收购事项的综合文件。
　　8月6日，SOHO中国公告要约进展消息称，要约方（黑石）收到中国国家市场监管总局于8月2日签发的通知，对要约方根据中国反垄断法提交的申报正式立案审查。
　　9月6日，SOHO中国再度发布公告称，自最新近况公告发出后，要约方已提供进一步文件及材料，以回应监管机构关于补充额外信息的要求，而要约方已从中国国家市场监管总局获悉审查工作仍在进行。
　　虽然前奏声势浩大，但这次交易最终还是以流产告终。
　　立案审查的效率很高，180个工作日的正常审核流程，从8月6日，到9月10日，掐头去尾，正好30天，绝对说得上特事特办，优先级很高。
　　9月10日，收购中止，生意黄了，中国地产界的一个时代的代表人物潘石屹，还是没有迎来人生的第二次＂成功大逃亡＂，看来，运气这个东西，还真的是不能依赖。
　　上一次，从海南泡沫崩盘以前逃顶，也正是因为这一次的逃跑成功，让他赚钱了人生的第一桶金，才有了后来的SOHO中国，以及赢取来自华尔街的太太张欣。
　　再然后，才有了SOHO在中国写字楼领域的传奇故事。
　　当然，争议，还有口不择言，被官方点名追逃，不省心的儿子，似乎，属于潘石屹这样的时代投机者的好日子，也在逐渐变味。
　　仿佛已经预示了第二次大逃亡的失败。
　　图片来源：网络3本质和趋势思考：＂跑路＂失败，释放了什么信号？
　　事情就这么一个事情，不复杂，生意黄了而已，但是这个事情，发生的时间，发生的背景，并不简单，值得分析：
　　1、潘石屹一心想要出售的SOHO中国，恐怕不是什么＂优质资产＂。
　　图片来源：SOHO中国
　　上面就是这9栋写字楼的基本情况。就是黑石集团准备收购的标的物。
　　商业资产，看回报率，表现其实不错，但是有个关键的问题，那就是资产债务问题。
　　价格虚高，这是资产收购中非常常见的一个问题，在商言商，黑石也是资产领域的老玩家了，有些测评，到临门一脚的时候，非常关键。
　　2、不同于过往追求效率的经济思路，当前的中国，＂资本为王＂的时代，已经结束。
　　2021年，中国国内的政策环境，高层态度，发展规划，已经发生了质的转变，资本力量凭借资本开山破石，横行无阻的好日子，也到头了。
　　就算是长期对中国国内经济环境觊觎和看好的海外资本，这样的风险和规则环境，也是必然心存畏惧的。
　　3、一个很重要的信号，那就是共同富裕。
　　先富起来这帮企业家，成长为资本家以后，别说先富带后富了，一个个跑的那叫一个快，顾腚不顾脸，资本主义的优势没有学到，缺点倒是学到精髓了。
　　明明是凭借着改开的红利实现了人生了成就，转手就往资本体制国家做贡献，这个不展开说，大家都懂，蛋糕做大了，不想着分给其他做蛋糕的人，端着盘子就想着往为资本服务的国度去独占。
　　不管这个交易是主动终止，还是被动终止，总之，＂肉烂，也要烂在锅里＂的资产保卫态势，已经非常明显了。
　　就算商业无关道德，但是做人总是要讲究一点的。
　　依靠中国时代红利赚到的钱，在中国经济和货币环境中赚到的钱，还想着往国外腾挪，去追求资本自由，恐怕是行不通了。
　　一个亿的王老板，内债外资的游戏被叫停，大刀阔斧，刀口向内，付出了沉重的代价才能继续生存下去，中国的体制，对资本的认知和管控，早已今非昔比，特别是到了锅里的鸭子，万万没有飞走的说法。
　　图片来源：网络3写在最后：一个全新的时代，正在开启
　　事情，并不复杂，因果关系清晰，但是对于事情所对应的时代信号，一定要重视。
　　1、黑石终止收购SOHO中国以后，还会有其他大企业接盘SOHO吗？
　　按照目前标的物的价格行情，资产情况，恐怕很难。至少在短期内来看，基本上可以说砸在手上，回归运营路线，是大概率的事情。
　　这对于一心跑路的潘石屹夫妇来说，可不是什么好消息。
　　2、对于中国的房地产经济领域来看，客观来说，收购失败，是一个明显的利空消息。
　　从另一个角度来看，对于资本在房地产领域的监控管理的严格态度，体现得非常明显。
　　自信一点，9栋商业办公属性的物业，还真的不可能在中国玩什么垄断，由于写字楼交易不涉及国家安全、敏感技术（除非某栋写字楼的位置非常敏感），其实关于本次收购的反垄断审查通过的概率或许并不低。
　　注意到这次是黑石主动终止，而审查结果并不是终止的关键原因（事实上结果也没有出来并且公示） ，敏感鸡贼的资本，很显然是对环境和态度的变化，产生了警觉。
　　3、属于资本说话，效率驱动的时代已经结束，中国经济和发展，进入了全新的阶段和时代。
　　小处着手大处着眼，现在基本上来说，很多人都能意识和感知到，中国经济正在经历一个关键的转型和调整节骨眼，很多原本的玩法和思维惯性，注定行不通了。
　　所以，类似于潘石屹这样的＂甩卖跑路＂，虽然说是意料之外，但是却绝对是情理之中。
　　规则决定玩法，规则改变了，那么玩法也不一样了。
　　以＂共同富裕＂作为主旋律的全新时代，正在全面开启。
　　不要低估国家的决心和态度，任何时代想要获得好的发展，一定和时间做朋友，不能和趋势做敌人。
　　而每个时代的更迭，注定都需要有趋势淘汰群体拿来祭旗当典型的。
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　　图片来源：网络
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