大城市喊你来落户，要不要放弃农业户口？

　　户口＂含金量＂比落户本身更重要
　　经济日报·中国经济网记者 乔金亮
　　国家发展改革委日前发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，全面取消或放开放宽部分大城市落户限制。毫无疑问，这对亿万农业转移人口来说是重大利好。笔者认为，要把好事办好，在新型城镇化问题上，要尊重规律和农民意愿，既要全面放宽重点群体落户限制，不变相提高落户门槛，也不能让农业转移人口＂被落户＂，要允许农民＂等等看＂。在此基础上，积极完善配套措施，增加户口背后的含金量。
　　城镇化既是人口城镇化也是土地城镇化的过程，即农业人口向城市集聚、农业用地经规划许可转为城市用地，地要随人走。但是，在传统城镇化理念下，不少城市只要地、不要人，热衷于争夺土地指标，对转移人口落户不重视。其结果就是土地城镇化率与人口城镇化率存在较大差异。新型城镇化是以人为本的城镇化，为进城农民提供基本公共服务是政府的职责。农业转移人口市民化自然成为新型城镇化的首要任务。
　　城市是一个综合体，既需要吸引各类高端人才，也需要农民工群体。现代城市的竞争体现在人力资本的竞争上，农民工正是人力资本的重要一环。前几年，一些城市背离了城镇化规律，企图只要白领置业、不要蓝领落户。表面上看，这降低了城市公共服务费用，实际上对保持城市竞争力不利。一些大城市居民常抱怨请工难、雇工贵，其中固然有适龄劳动人口减少因素，但也与所在城市户籍政策密切相关。
　　随着户籍制度改革深入推进，政策希望有条件有意愿的农民工能在城市落户。不过，也有部分进城农民工仍不太愿意落户，实际落户进程并不及预期。原因有两方面。一是有些地方过多考虑落户增加的短期成本，忽略了随之而来的人口红利。这些城市虽然放开落户，但舍不得给予相应的公共服务，对农民吸引力不大；二是随着农村条件逐步改善、农村各类权益在增值，一些农民不舍得附加在土地上的各种权利，他们认为保留农村户口会更＂吃香＂。
　　针对城镇化推进中的问题，有关部门采取了诸多措施。比如，督促各地研究出台支持农业转移人口市民化的财政、土地、住房等配套政策；探索进城落户农民的农村土地权益维护和自愿有偿退出机制，稳妥推进农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点。尤其是出台落实人地挂钩、人钱挂钩的政策，加大财政资金的奖励支持力度，合理分担地方农业转移人口市民化成本，在一定程度上打消了一些农民的顾虑。
　　说到底，农民关心的不只是户口本上的＂城镇＂或＂农业＂字样，关键是依附其上的各项福利能否同步跟上。至于选择落户哪座城市，往往会看经济安全感和情感归属感强不强。因此，各地不妨在农民＂等等看＂的同时，积极完善配套改革措施，提高户口背后的含金量，聚焦就业、教育、医疗、社保、住房等民生重点，让他们在城市也能学有所教、病有所医、老有所养、住有所居。
　　经济日报·中国经济网记者 乔金亮
　　都市圈楼市调控应强化政策协同
　　潘 璠
　　近日，国家发展和改革委员会发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，所列重点任务中有一项是＂培育发展现代化都市圈＂，其中提出＂健全都市圈商品房供应体系，强化城市间房地产市场调控政策协同＂。
　　都市圈是指在城镇化进程中出现的以大城市为核心，周边城市共同参与分工、合作，一体化的圈域经济现象。都市圈及圈内不同城市的人口规模密度、行政区划面积、功能定位、产业布局等，是否科学合理、各具特色、优势互补，既决定着区域经济社会的发展水平，也直接影响着新型城镇化的进程及质量。因此，各城市间必须加强协调，科学规划，合理布局，将各自的优势与相互间的互补特点发挥至最大程度。在这种协作过程中，房地产市场及其相应的调控政策显然也不能缺席。
　　在此次发改委发布的＂重点任务＂中，一个引发各界关注的亮点是加大户籍制度改革力度。在城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口300万至500万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万至500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。这些政策的实施，将明显加快新型城镇化进程，尤其会加快都市圈各城市人口增速。
　　不同都市圈各城市，不仅人口规模不同、资源禀赋不同、区域分工不同，而且房地产市场发展现状、商品房供需规模以及房价水平也有所不同。截至目前，本轮房地产市场调控已历经两年半的时间，取得了实质性进展和成效。此时，有关部门提出健全都市圈城市间房地产市场调控政策协同，对于进一步培育发展现代化都市圈、提升新型城镇化质量，无疑具有重要意义。只有加强城市圈各城市间调控政策的协同，才能使政策效应与规划及发展目标相适应，既完善商品房供应体系、充分保障供应，又可坚持调控目标和＂房住不炒＂定位，防控投资投机性购房，防止房价再次出现过快上涨。
　　从房地产市场调控的角度看，强化城市间政策协同也是在＂因城施策，分类指导＂基础上，对楼市政策的进一步完善。去年底以来，很多城市已经对楼市调控政策作出了微调。各地＂因城施策＂或许都有各自的考量，调控力度、方向及具体措施或也各有侧重和差异，但强化都市圈城市间的政策协同，则有利于在确保大方向一致的基础上，使各地调控政策能够配套、互补，促进都市圈及各城市协调、同步发展。各个都市圈可考虑探索由核心或中心城市牵头，通过联席会议等形式，确保沟通和协同的畅通和常态化，共同打造好房地产市场调控升级版，推进新型城镇化高质量发展。
　　潘 璠
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