日本为啥要主动戳破房地产泡沫
今天来说下日本为啥要戳破房地产泡沫。
当年的日本房地产泡沫有多夸张,当年投向日本东京的房地产资金几乎能买下整个美国,东京一个街区的房地产资金能买下整个巴黎。
这里先给大家讲讲日本房地产泡沫之前发生了啥。日本当时是仅次于美国的第二大经济体(现在我们也是),日元疯狂升值,日本人是当时最有钱的人,到处旅游投资消费,世界各国都欢迎日本人去旅游,因为他们太有钱了(这点是不是又跟我们很像了,典型的中国大妈[捂脸][捂脸][捂脸])与此同时,很多资金都流入到日本。由于经济活跃和外资的进入,越来越多的钱流入了房地产,当时为了买房的分配公平,日本房产开发商采用了摇号买房,一个售价高达6200万日元的55平米小房,中签率只有千分之一,这种饥饿营销下,不断刺激着民众的抢房欲望,在这种亢奋下,日本人民认为,日本是个岛国,土地稀缺,资源的稀缺性会支撑房价一直上涨,日本民众当时的对房价上涨很执着,而且很笃信(跟我们是不是又很像,深圳的房中介是不是也是这样说的),与此相反,实业的资金回报率太低,导致实业里面的钱也流入房地产,到最后基本陷于停顿状态,工人不再热衷于工作,要么炒房要么炒股或者其他金融产品,原因很简单这些来钱快,GDP完全依赖于房地产交易税收和土地拍卖,最后日本政府无奈只能选择刺破。
说到这里为啥国家要把房住不炒拉入到基本国策了吧,如果再任由炒房主义盛行,等到深圳房价炒到均价20万每平的时候,会发生什么。