众所周知,世界上有两大资本泡沫,美国股市和中国楼市。 中国楼市这几年在去泡沫,但光靠城里人消化掉这么多房子,肯定是无济于事。随着生活水平以及生活质量的不断提升,越来越多的农民选择进城工作,不仅为城市建设增添了活力,也带来了大量的住房需求,直接或间接地推动了城市房价的上涨。 也正是因为如此,如今,不少专家盯上了农民这块肥肉,惦记着农民成为现在高价房的接盘侠,在2018中国城市发展峰会上,经济学家马光远提到,中国房地产未来还大有可为,大家不必过于悲观,中国城镇化还有很长的路要走,下一个30年里,中国还有至少5亿农民需要进城,而进城的农民势必会对住房产生巨大的需求量。中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁也曾有相似的表述,他曾说,中国的城镇化还有巨大的潜力,未来中国将有5亿人要解决住房问题,所以大家没有必要看衰楼市。 这个逻辑看似有道理,农民进城住房需求可以保障市场稳定发展下去,但是农民会成为高房价接盘者吗? 虽然人人都向往大城市,想去大城市谋前途谋发展,但是专家可能忽略了农民的收入水平以及购买能力,并不足以承担现在的房价,就算想要接盘,也很难有那个实力。其次,新农村建设搞得如火如荼,最近几年又提出了乡村振兴战略,农村的交通和生活会越来越便利,更多的人会选择在农村花个二三十万,建一座别墅,生活岂不悠哉,为何非要打肿脸充胖子去大城市充当高价房的接盘侠呢? 最后近几年来,随着城市建设的不断发展,城市的生活节奏越来越快,空气质量也在逐渐下降,雾霾严重时甚至影响到了人身健康,所以越来越多的城市打拼的人选择逃离城市,回到自己的农村老家去居住,所以要农民成为高房价的接盘侠是不现实的。 宗泽想说的是,家电卖不了,下乡找农民;汽车卖不了,下乡找农民;房子卖不了还是找农民!农民的腰包已经被掏空了,哪能买得起天价的房子?农民不是救世主。