摩根大通：恒大等中国房企隐藏性债务规模庞大。
　　据外媒报道，摩根大通研究指出，包括近来深陷危机的恒大集团在内，中国大型房地产企业拥有许多并未列入报表内的隐藏性债务。其
　　中，恒大集团的隐藏性债务，更是其实际总债务的55%。
　　路透社引述摩根大通（JPMorgan Chase）评估，恒大集团净负债率至少有177%：远高于报表的100%；富力地产的净负债率为139%：但报表仅123%：融创的净负债率为138%，报表却只有87%；碧桂园的净负债率则为76%，报表也只有50%。
　　摩根大通的中国和香港房地产分析师表示，恒大集团并没有真正去杠杆化，而是将部分有息债务转移成＂表外债务＂，比如商业票据、理财产品和无固定期限的资本债券等，这些都没有被列为债务。
　　报道指出，恒大集团及其他中国房地产企业隐藏债务数字的作法，是用来规避政府向房地产企业提出的融资红线，以顺利取得融资。
　　摩根大通集团（J.P.Morgan Chase & Co），2000年12月由J．P．摩根公司和大通-曼哈顿公司合并而成，是美国主要的商业银行。总部在美国纽约，总资产2.5万亿美元，总存款高达1.5万亿美元，占美国存款总额的25%，是美国最大金融服务机构之一。
　　＃媒体人周刊＃

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