山东开展整治规范房地产市场秩序三年行动已有多省发文规范房地产市场

　　大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道
　　近日，山东省住房和城乡建设厅等9部门印发《山东省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，提出力争用三年左右时间，实现全省房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，市场监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，房地产领域矛盾纠纷显著减少，群众信访投诉量显著下降。大众网·海报新闻记者注意到，自今年7月份以来，全国已有多个省份发文规范房地产市场。
　　近日，山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会等9部门印发了《山东省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》。针对房地产领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，分三个阶段开展持续整治规范房地产市场秩序三年行动。其中，2021年10月底前为动员部署和自查自纠阶段，2021年11月—2024年为检查和整改阶段，而建章立制和监管水平提升阶段贯穿全过程。
　　方案要求，对于违法违规情节较重、不及时整改的企业及从业人员，要依法依规严肃处理，及时通报并纳入信用管理，实施联合惩戒；对于涉嫌犯罪的，移交公安、司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业实施重点监管；对双方存在合同纠纷、履约不及时等问题，要加强正面引导，提高群众法律意识，支持群众依法维权，通过司法渠道解决矛盾纠纷。
　　记者注意到，早在今年7月13日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等8部门曾联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。通知提出，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。
　　通知提出，因城施策突出整治重点，整治范围涵盖房地产交易活动各环节。其中包括未按房屋买卖合同约定如期交付，房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题；发布虚假违法房地产广告、发布虚假房源信息，捂盘惜售、囤积房源，违规收取预付款、＂茶水费＂等费用，变相涨价，捆绑销售车位、储藏室；克扣租金押金，违规开展住房租赁消费贷款业务；存在＂高进低出＂＂长收短付＂等高风险经营行为等问题。
　　方案要求，持续加大惩处力度。各地要根据实际情况，对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。
　　除山东外，全国已有多个省份发文规范房地产市场。
　　8月18日，安徽省住房和城乡建设厅等9部门制定了《安徽省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，力争用3年左右时间，实现全省房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，市场监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，房地产领域矛盾纠纷显著减少，涉房信访投诉量显著下降。
　　此外，房地产领域矛盾纠纷、群众投诉信访量较多的合肥、阜阳、滁州、蚌埠、宿州、亳州、芜湖等市，为确保专项整治工作有序进行，应成立市整治规范房地产市场秩序领导小组，报请市领导担任组长，协调解决突出问题。领导小组下设办公室，成立工作专班，抽调相关部门人员集中办公，确保专项整治行动扎实进行。
　　9月15日，江西省住建厅等8部门联合印发《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，整治范围涵盖房地产交易活动各环节，重点整治2020年以来信访投诉多、举报反映问题突出的项目和企业。时隔三日，云南省也发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，重拳打击房地产开发、房屋买卖、物业租赁以及物业服务等楼市乱象。
　　除此之外，福建、广东、河北、海南等省份，也先后出台了相关文件，持续整治规范房地产市场秩序，一场声势浩大的房地产市场整治行动正在全国范围内拉开帷幕。