穷人埋头苦干，富人靠23条金融常识立身

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　　你知道财富的底层密码是什么吗？听说掌握了这个底层密码的人，那他对于赚钱这件事儿会变得轻而易举……
　　这个底层密码，它其实就是金融常识；
　　那些身家过千万的大佬没有一个人是不熟练掌握这些金融常识的，23条不学金融的人很少懂的金融超级干货……
　　总共分为五个板块：楼市篇、基金篇、保险篇、货币篇以及最最重要的投资篇；
　　看完之后保证让你有一种对着屏幕直呼牛批的快感，不仅足够干货，更重要的是它真的会帮助你在生活中更加正确地运用金钱；
　　一、楼市篇
　　你是不是老听别的那个财经号告诉你，说这个楼市是是货币的蓄水池，但金融常识告诉我们，楼市不是货币的蓄水池，因为买房子的钱最终都会流向到市场上去，那相反，楼市是货币的印钞机；
　　【1】咱们购房者通过申请这个住房贷款会产生大量的货币，货币最终会流入到市场，从而会引发通货膨胀；
　　【2】国家核心的财政收入是来自于土地出让金，如果说楼市崩了，那财政也会陷入到危机，楼市这个印钞机也就会停滞，经济可能就会陷入到螺旋式通缩；
　　【3】买房子很可能是你一生当中唯一一次以极低的利率所能贷到的巨款，也是你金额最大的一次投资；
　　【4】如果你个人的投资收益率是大于房贷利率的，那买房时选择等额本息还款，并且不要提前还款；相反如果说你的长期投资收益率是低于房贷利率，那你买房的时候尽量选择等额本金还款，同样是不要提前还款；
　　二、基金篇
　　【5】根据数据回测公募基金的未来业绩和它的历史业绩没有太大关系，所以你不要被基金华丽的历史业绩所蒙骗；
　　【6】基金分红就是一个左口袋倒右口袋的把戏，那些妄图在分红前买入赚一笔的人都是傻孩子；
　　【7】长期去看上涨确定性最大的权益类基金是指数基金；
　　【8】降息这件事，它是利好债券基金的；相反，加息就利空债券基金；
　　【9】货币基金的收益和银行的资金面有很大的关系，如果说货币基金的收益走低，那就只能说明一件事儿，说明银行手头上不缺钱；
　　【10】分级B是杠杆基金，不懂千万不要碰它，可以玩到你倾家荡产；
　　三、保险篇
　　【11】同样的保障内容，互联网保险的价格一般要比线下保险便宜30%左右；
　　【12】不要买终身寿险，除非你是身家过亿的富豪；
　　【13】投保的时候，你的健康告知不要有所以隐瞒，不要抱有侥幸心理，否则到时候理赔起来被查到会非常的麻烦；
　　【14】先给家人买好保险，再考虑去做体检的事情，否则反过来可能就买不了保险了；
　　【15】保50种重大疾病和保100种重大疾病的理赔率相差无几，所以不要太迷信这个；
　　【16】一份儿齐全的保障，成年人的保障计划是重疾险+医疗险+寿险+意外险，年金险是可有可无的；
　　【17】不要去碰那些综合偿付率太低的保险公司，因为你可能还没理赔钱，这家公司就倒闭了；
　　四、货币篇
　　【18】加息这件事会使得市场利率上升，贷款的积极性就会有所下降，那市场上的钱就会变少了，会抑制投资和通货膨胀；
　　降息会使市场的利率下降，市场上的钱就会变多，从而就会促进投资和经济发展，也可能会导致经济过热；
　　【19】存款准备金率是咱们存在银行的钱，银行要再向央尝上缴的比率，如果说上调这个准备金率，意思是银行存在央行的钱就会增加，市场上流通的钱就会变少，资金面会变得紧缩；
　　下调准备金率，那就存在央行这块的钱就会越来越少了，市场上流通的钱就会越来越多，资金面就会变得宽松；
　　【20】任何国家的央行，他们印钞都需要抵押物，否则的话没有国家敢和你做生意，美国的主要抵押物就是美国的国债，中国的主要抵押物就是外汇资产；
　　外汇这个东西是以美国国债和美元为主，如果汇率持续下跌，更多的人会将人民币兑换成美元；
　　就会加剧外汇资产的流失，而外汇资产又是央行印钞的核心抵押物之一，就无疑会影响到我们的货币供应，因此我们国家会实行外汇管制，限制人民币和美元之间的自由兑换；
　　五、投资篇
　　【21】172法则就是用72这个数字除以你投资的年化收益率，就等于你本金翻倍的时间，举个例子，比如说你投资的年化收益率是9%，那么本金翻倍的时间大概就是八年；
　　【22】利率陷阱，分期费率是不等于实际利率的，举个例子，分12期月手续费率0.6%，年手续费率7.2%的一个借款，但他的实际利率大约是13%，不会算没有关系，你只要记住分期费率的利率是实际利率的两倍左右；
　　【23】通货膨胀的利弊：首先你要记住，我们在实际当中的投资回报率是等于名义回报率减去通货膨胀率的；
　　假如你的投资收益率是8%，而全年的通货膨胀率是7%，稳住不要跳起，你全年的实际回报率仅仅只有1%；
　　所以说要想跑赢通货膨胀是非常难的，但什么都不做会更加的可怕，资产会被通货膨胀稀释的一文不值；
　　如果说按照5%的通胀率持续30年，那同样的货币只值原先的1/5，所以投资理财不是说为了资产的倍增，最起码先得跑赢通货膨胀；
　　反过来说，如果说通货膨胀率是7%，但银行的借贷利率只有5%，那么你借钱消费就是赚到了；
　　当你看到这儿，应该明白金融常识对于咱们生活的重要性，无论你是投资还是买保险，甚至网购分期消费，处处都有陷阱和机会，我们不要踩坑，更不要掉队。
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