地产新闻联播丨国家统计局前四月全国房地产开发投资下降2。7

　　01hr国家统计局：前四月全国房地产开发投资下降2。7商品房销售额降三成
　　5月16日，国家统计局发布数据，前4月，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2。7；其中，住宅投资29527亿元，下降2。1。商品房销售面积39768万平方米，同比下降20。9；其中，住宅销售面积下降25。4。商品房销售额37789亿元，下降29。5；其中，住宅销售额下降32。2。
　　02hr银保监会：做好大型企业债务违约监测预警，支持各地从当地实际出发完善房地产政策
　　2022年第10期《求是》杂志刊登银保监会党委撰写的《持之以恒防范化解重大金融风险》一文。文章指出，做好大型企业债务违约监测预警，提前制定接续融资和债务重组预案，妥善应对不良资产反弹。坚持市场化法治化原则，坚决打击逃废债行为，维护区域信用环境和金融秩序。坚持房住不炒定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。配合做好地方政府隐性债务风险防范化解，依法依规支持城投公司合理融资。
　　03hr上海多个在建楼盘延期交付开发商未躺平
　　近期，上海市多个楼盘发布了疫情影响项目进度的告知书，包括关注度较高的仁恒静安世纪浦开金桥世纪仁恒海上源。据了解，从4月以来，超过10个在建楼盘宣布因暂时停工影响到交付进度。除了工地停工之外，售楼处接待、认购、开盘、摇号、二手房交易都受到了很大影响。尽管目前上海楼市依然停摆，但开发商们并没有就此躺平。其中，招商上海推出了95折购房认购，送3万元车位抵用券、1年物业费；认购送价值1万元家电大礼包等优惠。雅居乐推出5万元锁定优选房源、1万元车位抵用券、500元礼品卡等折扣。
　　04hr天津实行存量房屋交易资金监管银行托管模式
　　据《天津市人民政府办公厅关于转发市住房城乡建设委拟定的天津市存量房屋交易资金监管办法的通知》，自2022年5月15日起，将政府部门作为监管主体的全程全额资金监管模式，调整为政府部门作为监管主体、商业银行作为托管主体的资金托管模式。
　　05hr绿地3。15亿美元出售纽约项目两栋公租公寓楼累计实现资金回笼超百亿元
　　5月16日，绿地集团发布消息，绿地纽约太平洋公园项目中的两栋公租公寓楼顺利出售，合同总金额为3。15亿美元。同时，绿地纽约太平洋公园项目另一金额为1。5亿美元的物业大单近期已完成签约。绿地洛杉矶大都会项目等相关物业也正推进销售、强化运营。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，一批绿地海外优质项目接连实现资金回笼，累计已超百亿元，有效对冲国内市场波动，不断强化公司现金流，极大增强企业经营韧性及抗风险能力。
　　06hr中交地产：近两个月股价涨幅近144，目前现金流正常
　　5月16日，中交地产发布公告，截至2022年5月13日收盘，公司收盘价格为23。70元，换手率为16。50，静态市盈率69。94，市净率5。12。2022年3月16日至5月13日期间，公司股票价格区间涨幅为143。59，区间换手率为423。27。经核实，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；公司生产经营活动正常，未发现公司近期内外部经营环境发生重大变化；目前现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。
　　07hr碧桂园龙湖美的置业被监管机构选为示范房企将于本周发债并启用保护工具
　　据REDD5月16日消息，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。对此，碧桂园、美的置业、龙湖3家房企均表示，上述消息属实。
　　08hr恒大地产再被强制执行16。9亿元被执行总标的已超134亿元
　　天眼查显示，近日，恒大地产集团有限公司新增多则被执行信息，其中最新一则执行标的达16。9亿元，执行法院为广州市中级人民法院，被执行4家企业均为恒大关联公司。截至目前，恒大地产集团有限公司被执行总标的已超134亿元。