3。24房市乱象经营贷违规进入房市国家重拳出击整治

　　有这么一个段子，你去银行贷款，银行人员问你用途的时候，你目光很坚定说自己用来做公司的，银行不太愿意借你钱。你支支吾吾目光闪烁，银行心里就有底了，知道你这个钱八九不离十是要拿去炒房子了，就很爽快地借钱给你。
　　排队抢房
　　很多中小企业主都有这样的一个感受，去银行贷款时候，贷款用途用于公司经营的时候，往往很难贷到款，即使拿到钱利息也会很高。因为小企业没什么资质和抵押物，而且做生意经营的风险很大，这样的贷款，对于银行来说评估风险很高，坏账的风险很大。但你说贷款用来买房的时候，贷款风险系数很低，而且有房子作为抵押物很保险，国内老百姓很有弃房断供的。这样的贷款对于银行来说才是优质的。
　　针对北京地区房价持续上涨和个人经营性贷款资金违规流入房市，北京银保监局迅速行动，及时采取部署，一套组合拳。
　　1、各商业银行全面自查：
　　自查发现涉嫌违规流入北京房市的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%，其中部分涉及银行办理业务不审慎，部分涉及借款人刻意规避审查。这个数据应该只是冰山一角，外面应该还有更多的违规资金没被查到或者出来。相关银行正在逐步推进整改，后面应该会扩大范围。
　　2、开展专项核查违规的资金：
　　北京银保监局同相关部门选取重点机构，进一步开展了专项核查，已发现涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。启动对4家银行的行政处罚立案程序和调查取证工作。
　　3、出台专门制度等系列强监管措施：
　　研究建立针对不法中介和违规借款人的联合惩戒机制，切实提高公众法律合规意识，坚决维护首都房地产市场秩序。
　　坚决落实中央＂房住不炒＂精神，维护房地产市场平稳健康发展。
　　进入3月份，股市持续低迷的情况下，楼市感觉热火朝天，很多地方短短时间内上涨20%以上，尤其是南方热门城市地区。小编所在的杭州地区，去年一个朋友380万购买的学区房，今年中介频繁联系要580元帮他卖掉。短短一年内，升值53%。当然有其特殊性，因为他这个是所在区域最好的初中，一房难求，说到底就是炒作教育资源的稀缺性，供小于求。
　　二、三线城市嘉兴有些地段的房子，上午预约、晚上要看的二手房，晚上再联系时已经卖掉。朋友所在的小区去年均价20000/平，他的面积110万平左右，中介报价290万卖掉，均价2.6万了，涨幅也惊人。老百姓被这股强烈的房地产暴涨热情所裹挟，房价越涨，投机气氛越强，买的人越多，房价越涨，陷入了恶性循环，感觉几年前炒作的热情和风气又回来了。殊不知，阳光下房价泡沫终会破裂。总有一些人成为最后的接盘侠。
　　在国家＂房住不炒＂大方针下，在房市已经严重压制国内消费和国际循环，影响资本市场的正常发展的情况下，房地产市场必然会受到压制。既不能让它下跌，也不能让老百姓的财富效应消失、财富缩水，反而不利于国内消费。又不能让他暴涨，从其他地方吸血严重，泡沫越滚越大。
　　究竟最终什么时候上涨势头戛然而止，让我们拭目以待吧。