鑫苑服务2021年实现收入规模双增长,增值服务取得创新突破
(2022年3月25日,香港)鑫苑物业服务集团有限公司("鑫苑服务"或本"公司",连同附属公司,总称"集团",香港联交所股份代码:01895.HK),欣然公布截至2021年12月31日止年度("报告期")之年度业绩。
业务结构稳健 收入稳步增长近20%
截至2021年12月31日止年度,本集团实现收入约人民币770.2百万元,较去年同期增加约17.8%。年内,本集团的毛利为人民币266.2百万元,较去年同期人民币257.7百万元增长3.3%。年内本公司股东应占溢利为人民币122.6百万元,较去年同期人民币131.2百万元微降6.6%。每股基本盈利为人民币22.21分。董事会建议派发末期股息每股0.138港元,较2020年度高出34%,对应股息率接近7%。
本集团的营业收入构成来源于三部分:物业管理服务、增值服务、交付前及咨询服务。其中,物业管理服务收入为446.0百万元,同比增长17.4%,占比达57.9%;增值服务收入为148.4百万元,同比增长12.4%,占比达19.3%;交付前及咨询服务收入达175.8百万元,同比增长23.9%,占比达22.8%。业务结构稳健,营收持续增长。
鑫苑物业服务集团是一家具有广泛影响力且稳健成长的物业管理服务商,致力于成为领先的泛物业产业智慧运营商,2021年本集团荣获中国指数研究院中国物业服务企业百强企业TOP15,上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心颁发的2021年中国物业服务企业品牌价值100强、中国物业服务华中品牌企业20强、中国物业服务品牌特色企业-鑫服务;中国指数研究院颁发的中国物业服务100强企业;上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心颁发的中国物业上市公司资产成长领先企业。
2021年,本集团对全国化布局进行"1+4+N"的规划,围绕华中领军,环渤海、长三角、珠三角、西南四大区域深耕全面推进,2021年实现武汉、临沂、济宁、菏泽、亳州等区域突破,截止2021 年12 月31日,本集团的地理分布已从郑州扩展至全国52座城市。为22万个家庭提供服务。签约建筑面积63.0百万平米,其中在管面积37.4百万平米,同比分别增长18.9% 和7.9%。
管理规模稳健增长 非居收入占比持续提升
本集团坚持稳健的规模成长策略,2021年,本集团在传统的以开发商楼盘全委拓展为核心的基础上,积极发力存量市场和非居市场,加大业委会项目、产业园、综合体、工业园的拓展力度,持续优化业态结构,实现了规模的稳健增长。截止2021 年12 月31日,本集团为中国52座城市提供物业管理服务及增值服务,合约建筑面积为约63.0百万平方米,合约项目数量275个,同比分别增长18.9% 及16.0%;在管建筑面积为约37.4百万平方米,在管项目数量196个,同比分别增长7.9% 及11.4%。得益于在管建筑面积及业务范围的增加,本集团2021年全年录得收入约人民币770.2百万元,较2020年人民币653.7百万元增长17.8%。本集团储备面积达25.6百万平方米,同比增长39.8%,为未来公司业务拓展及营收增长奠定良好基础。
本集团的业务涵盖多种物业形态,包括居住、非居。目前管理非居物业覆盖办公、商业综合体、工业园、产业园、学校、公建等。围绕房屋生命周期、业主小区生活、开发商存量资产提供全方位的物业服务及增值服务。2021年,本集团在非居业态拓展领域实现郑州轻工业学院、河南博物院等学校、公建业态拓展。随着本集团在非居业态的持续发力,非居收入占比持续提升,2021年,本集团的非居收入占比为19.9%,较去年同期的13.7%提升了6.2个百分点。未来本集团亦持续努力使本集团的服务供应多样化,以涵盖其他类型物业,提升非居收入占比,完善业务结构。
本集团秉承"创享智慧城市家园"的理念,始终围绕"高性价比、高满意度、高服务体验"的核心IP,不断创新服务体系与服务标准,致力于为广大客户提供全方位的专业物业管理服务,2021年本集团围绕居住、非居及城市三大空间打造涵盖八大服务体系的鑫服务4.0,致力于为用户提供更专业、更优质的服务。
增值服务创新突破,家居生活服务占比47.5%
2021年本集团围绕物业上下游及周边产业链,持续深化业务布局,完善多业态、全产业链的服务能力,泛物业产业运营的模式逐步明晰和成熟。围绕物业公司内外部资源和能力优势,重点在业主生活服务、资产盘活服务、房屋生命周期服务三大领域进行创新突破。2021年增值业务取得较好的发展,全年实现营收148.4百万元,增速12.4%。
在业主生活服务方面,从业主需求出发,围绕业主共性需求和个性需求提供差异化服务产品,侧重提升用户活跃度和粘性。依托小鑫优选商城,重点打造一系列拳头产品,为业主提供优质生活必需品,通过鑫怡美好生活为业主提供多样化的家政服务。全年水、蛋、奶等拳头产品营收实现翻倍增长,小鑫优选商城营收额同比增长45.2%,家政服务同比增长10 倍。
除此之外,依托本集团24年的专业物业管理经验,本集团向物业开发商提供个性化的交付前及咨询服务,从而提升开发物业的竞争力。在专业化施工方面,构建了智能小区建设EPC+CDI模式,向存量小区改造、外部开发商施工等方面拓展,创新开展电梯加装、维修资金施工业务,业务能力逐步提升。2021年开展42批次旧改、施工等存量改造业务和2批次电梯加装、维修资金施工业务,创收人民币69.5百万元。
未来展望
未来三到五年,本集团立足于规模提速、服务升级、业态优化、产业延伸、科技赋能五大核心,提规模、提浓度、聚赛道、调结构,围绕领先的泛物业产业智慧运营商的定位,通过质量运营、规模拓展、组织创新、科技发展、能力提升等关键举措的落地,形成鑫物业、鑫产业、鑫科技三大发展支柱,实现有质量的成长。
关于鑫苑服务集团有限公司
鑫苑物业服务集团有限公司(股份代码:01895.HK)是一家发展迅速的中国物业管理服务供应商,成立于1998年,拥有24年丰富物业管理经验。公司治理规范,为中国一级物业管理企业资质(自2007年起),在郑州、北京、上海、济南、成都等城市成立逾52家分公司,业态涵盖居住空间、非居住空间、城市空间三大业务。连续多年荣获中国物业行业百强企业,2021中国物业服务百强企业TOP15。
回归一年黄光裕搭好资本及业务平台国美零售业绩增长后劲在哪?本报记者贾丽当下的黄光裕,无疑是非常忙碌的。除了迅速搭建好六大平台中最后一个共享共建,其还正亲自带队参与安迅物流IPO计划,而安迅物流仅是国美系公司酝酿上市中的一个。对此,黄光裕近
稳步前进屡获资本市场正面回馈,中梁集团的定心丸来了中梁控股(02772)在一月十七日宣布,公司已经在国内银行账户将所需的全部款项预先汇往海外账户,以便在2022年1月31日到期时,将剩余的本息和应计利息全部归还。除了今年1月31号
天风证券风电仍是优选标的1月陆上风电招标量超过7GW智通财经APP获悉,天风证券发布研究报告称,最近风电板块调整较多,核心零部件22年PE跌至20倍,整机跌至15被,市场主要担心当前风机价格下的板块盈利情况。但天风证券认为,目前股价
再说一遍,下跌才刚刚开始今天,又发现一个新机会一先说外盘,昨夜美股上演惊天大逆转,导致深V1000点,纳指大跌4。9都收回来了,这么大深V十分罕见,也透露出美股的真韧性和弹性。一百年了,美股每次看起来都要
看看你拖了多少GDP后腿?2021年,中国GDP总额114。37万亿。年末人口14。13亿人,人均GDP8。09万元人民币。人均GDP,你有没有拖后腿?你是父母,要养两个小孩,你的个人责任GDP是8。092
69岁苏玉甫加杠杆爆仓,谁之过?7旬独居老人加杠杆炒股爆仓倒欠券商超1000万老人名叫苏玉甫,1953年生人,在广州独居。2017年3月22日,她与中信建投签署融资融券业务合同书,后者为她提供了6600万元的总授
增长7。5!广西2021年GDP超2。4万亿元当代广西网讯(记者石钖)1月24日,记者从自治区政府新闻办举行的2021年广西经济运行情况新闻发布会获悉,2021年全区生产总值24740。86亿元,比上年增长7。5,两年平均增长
预测!2022年全年宏观环境变化。事关你的住房存款就业2021年我们已经见证了很多历史。恒大暴雷教培行业出清反垄断大棒落地。德尔塔和奥密克戎变种病毒继续横行。站在2022年初,我们来预测一下全年的宏观环境会如何?1,货币政策持续宽松我
1月25日复盘大盘上证收跌2。58创业板收跌2。67两市红盘报收268家绿盘报收4333家涨停25家其中创业板涨停2家跌停49家包含创业板跌停1家连板晋级6家首板晋级3家昨日涨停溢价0。83昨日
指令又到黄金钻石掉满地,也要你弯下腰捡的时候老师问你前年沪指跌破2700点你买了没有?更往前看05年6月跌破千点你有在做股票吗?2022年第一个月,机乎从月头快跌到月尾了,刚开始跌的时候,也许你还在逢低承接,但越买越套,你也
百亿回购刺激,格力电器能否挽回投资者信心?关于这个问题回答如下1。挽回投资者信心最终看格力电器的未来发展业绩。不过目前大家对格力的要求太高了,其他有点股票没有业绩莫名其妙往上涨,格力电器既有大比例分红,又有不错中报业绩,股