这个5.20其实过的非常不一般，一方面全国热火朝天的在救市，各个城市争先恐后出台楼市刺激政策，央行不甘示弱积极做出了调整，将5年期以上中长期贷款LPR基准利率降低15个基点，这是继今年1月20号后，今年第二次调整，那么调整后的基准利率已经降低至4.45%这个水平了。 而且根据大鹏了解，全国已经有超过20个城市有商业银行不增加基点直接按照基准利率执行了，其中包括合肥，苏州、青岛、济南、郑州、天津等热点城市，而且针对首次购房且征信良好的贷款者，银行还可以最低降低至4.25%，可以说是自2019年施行LPR利率以来，降幅最大的一次。 举个例子按照贷款200万贷款30万纯商业贷款来算，今年初执行的5.83%月供11773元 而按照4.45%的利率计算同样是200万30年纯商业贷款月供是10074元，一个月差距有1700元这么多，放大到30年还款差距高达61万。差距的就是二线城市的一套房子的首付。这么看来今年2月份到5月20日前购房放款的客户，损失不小，主要这个阶段是房价持续在跌，而且贷款利率造成的月供差距够普通家庭基本生活开支了。 那么有的粉丝朋友也会私信大鹏，问此次将低LPR的话，自己已经还款好几年了，是不是也会降低月供？具体什么时候能降低？ 其实这个还不一定，为什么这么说。 大家都知道，LPR是每个月20号由央行发布，如果没有特别需要这个LPR通常是保持不变的，变动的方向增加或者减少也是根据市场的情况进行调整，而已经购房并且选定的是LPR的利率计算方式的，默认每年1月1日是定价日，也就是说你今年的银行利率是当年的1月1号就定好的，哪怕今年LPR怎么涨怎么降和你是没有关系的。 那换句话说，如果2022年12月20日，央行当年最后一次公布LPR再增加20个基点，回到4.65%，那你的房贷明年还是不变，该多少还是多少，但通常情况下不会这么操作！所以已经在调整期前还贷的朋友，应该注意每年12月20日的最后一次LPR发布情况。 最后提醒一下大家，即便定价日的LPR降低了，但银行在基准利率上加的点是不会少的，原来的5.88%基准利率，就商业银行在基准利率基础上加的，比如4.65%+123个基点。 那么你明年执行的利率就是5.68%，银行加的点位是不会少的。 好了今天分享的内容就是这样 关注大鹏看楼市掌握最新房产知识 我们下期再见
北方稀土，华天科技，九安医疗，中青宝，江淮汽车，顺鑫农业加油华天科技大基金二期定增入股，有前途。北方稀土是轻稀土龙头。顺鑫农业是白酒加上猪肉概念。九安医疗是市场龙头。江淮汽车是汽车整车厂商。中青宝是元宇宙概念龙头。五粮液，泸州老窖，酒鬼酒，喜报！超八成A股公司年度业绩预喜，50家预增超100踏入2022年，上市公司2021年度业绩预报逐步拉开帷幕。wind数据显示，截止1月6日A股已有158家上市公司发布年报预告（有披露具体预告数值），其中132家业绩预喜（包括预增扭北交所董事长徐明北交所开市以来总体运行平稳，股票平均上涨98。9记者陈靖北交所开市以来总体运行平稳，市场效应不断发挥，重大改革取得积极成果，生态发生了积极变化。股票平均上涨98。9，几乎翻了一倍，财富效应初步显现。北京证券交易所（下称北交所）董财经大V转型私募频见翻车，中小规模股票策略清盘居多，从财经大V到成功私募究竟隔着多远？财联社（深圳，记者周晓雅）讯，谈起过去2021年的市场，不少投资者的印象是难，在这猴市行情中，行情轮动加速令市场整体赚钱效应削减。公募领域中，剔除货币基金后，市场整体年均收益水平不打新请注意，下周4只新股要来啦新年新气象，新股的表现也吸引了股民们的眼球。星矿数据显示，2022年的第一周共有5只新股上市，而他们的首日平均涨幅也达到了51。09。新的一周来了，又有哪些新股可以申购？4只新股要浙商证券给予航发动力买入评级20220109浙商证券股份有限公司王华君，邱世梁对航发动力进行研究并发布了研究报告航发动力点评报告2022年关联销售额预增26航空发动机龙头将持续快速成长，本报告对航发动力给出买C浪调整基本确认，调整第一目标位3500点附近周五两市继续下跌，沪指在银行地产保险石油等权重股的护盘下跌幅不大，但个股哀鸿遍野，两市只有981家股票上涨，跌3以上有1314家。12月13日高点3709点中级调整开始以来，目前走荣盛发展2021年销售额1345。58亿元完成全年目标103。4中国网财经1月7日讯荣盛发展今日晚间披露近期新增土地储备及产业园招商情况称，公司2021年全年实现签约金额1345。58亿元，同比增长5。87对应签约面积1，204。22万平方米，理性看待A股开年调整张炜2022年新年第一周，A股连续4天下跌，基金大跌成为网络热搜。当周，上证指数创业板指及科创50指数分别累计下跌1。666。806。63。一项统计显示，逾100只公募基金新年第一1月8日上市公司发布最新事项公告精选（一）1容百科技（688005）公司与宁德时代于近日签订战略合作协议。根据协议约定，宁德时代预计在2022年向容百科技采购高镍三元正极材料数量约为10万吨2023年至2025年底，宁德时深V反！大A节后诱空行情结束早盘大盘低开下探，宁德时代贵州茅台继续遭遇空头打压，拖累指数下行。受消息刺激锂概念股大幅反弹，带动氢能源等新能源板块走强。虽然元宇宙概念出现休整，但多数题材股周期股回升。伴随宁茅止