房产税要来了?这种谣言不知传了多少遍。最近一次是国家发改委财政金融司司长徐林8月24日的一次公开发言,尽管推进房产税改革只是其会议发言中的一小部分,但市场反映强烈当日,沪深两市在地产股的领跌下,双双出现2以上的跌幅。
认识房产税,我们要首先要理清几个问题:当前出台房产税时机是否成熟?短期内能否抑制高房价?是否意味着土地财政从此高枕无忧?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。从当前来看,征收房产税还面临着诸多困难:一是征收对象。从第几套住房开征,是从价征收,还是从量征收?二是房产价值评估问题。房产税的计税依据和税率在确保公平的基础上,面临如何确定的问题。三是重复征税的问题等等。技术上的问题终究会有解决的办法,但关键还是平衡好利益问题。
征收房产税短时期内可能导致房价下跌。但从中长期来看,试图以房产税来降房价的目标是难以实现的,当前房地产市场还是一个卖方市场,住房却具有很强的刚性需求。更重要的是,在需求旺盛尤其是预期房价不断上涨的情况下,所有的成本都可以转嫁,税收也不例外。
用税收手段抑制房价,一般情况下是无效的。除非征收重税,使炒房者无法承受,迫使投机客收手。但这是一种休克疗法,可能导致房地产市场崩盘。解决房地产问题,不能头痛医头,脚痛医脚。最终要解决房地产问题,还是要给大量的游资一个好的出路,引导游资进入实体经济,这才是治本之道。
更深刻的是,让税收担负遏制房价过快上涨的任务,是一个关系到市场与政府界限确定的问题。如果承认房地产市场是一个市场,那么市场在资源配置中应发挥基础性作用。如果政策对市场成败有着决定性的影响,那么市场的调节机制就无从谈起。
征收房产税是大势所趋。它关系到地方政府的财力来源问题,是中国土地财政模式转换的必然要求,将重构政府间财政关系,特别是让财政...
(全文)图书馆人事管理中激励机制应用探究【摘要】随着经济水平的发展和科技水平的发展,图书馆正在从传统的形式转向数字化形式,因此图书馆的人事管理要适当增添新的内容,其中引入激励机制很重要。实践证明,先进的人事管理中,适……
老博士这里讲的老博士,可不是什么专家学者,而是一只老狐狸。在动物天地里,在童话王国里,在寓言世界中,在人们日常交谈中,狐狸往往是诡计多端、颇有智力的角色。有些传闻,更是神乎其神,几乎……
给父亲的贺寿词尊敬的各位长辈,各位亲朋好友:大家中午好!亲朋共享天伦乐,欢声笑语寿满堂!今天我们欢聚一堂,共同庆祝我父亲六十华诞大寿。首先请允许我代表全家,向各位亲朋好友致以最热……
龟背竹冬季的养殖方法和注意事项龟背竹冬季在养殖时,需要放置到温度在10摄氏度以上的室内进行培养,确保每天的光照时间不低于5个小时,每隔3~4天浇一次水,水温要保持与室温一致,不用施加肥料。在养殖时需要注意,……
让房产税回归税收本性房产税要来了?这种谣言不知传了多少遍。最近一次是国家发改委财政金融司司长徐林8月24日的一次公开发言,尽管推进房产税改革只是其会议发言中的一小部分,但市场反映强烈当日,沪深两市……
历史上黄飞鸿怎么死的真相万万没想到黄飞鸿系列的电影让佛山黄飞鸿名声大噪,让我们见识了一代武学宗师黄飞鸿的风采。艺术来源于生活,但高于生活。那么,历史上真实的黄飞鸿到底是什么样的,还有大侠黄飞鸿最后到底是怎样死的……
怀孕两个月肚子会有什么感觉怀孕两个月要怎么日常护一般怀孕两个月的时间还不显怀,胎儿也还是处于胚胎的状态。但妈妈们还是能从身体上的一些细微变化和感觉感受到宝宝的存在哦。那么一般会有什么感觉呢?怀孕两个月肚子会有什么感觉……
神迹法国一个偏僻的小镇,据传有一个特别灵验的水泉,常会出现神迹,可以医治各种疾病。有一天,一个拄着拐杖,少了一条腿的退伍军人,一跛一跛的走过镇上的马路,旁边的镇民带着同情的回吻说:……
宜红茶点茶膳黄金糊塌子黄金糊塌子材料西葫芦500~600g,面粉200g,鸡蛋3个,宜红末5g,葱、香菜各少许,香油、盐、味精、五香粉、食用油各适量。制作将西葫芦洗净用擦床擦……
福特自建工厂生产电动汽车电池对福特没有益处9月1日消息,据国外媒体报道,在电动汽车的电池方面,特斯拉耗巨资在内华达州建设超级工厂,由松下为特斯拉生产电池,但致力于发展电动汽车的福特,目前并没有自建工厂生产电池的打算。……
那一刻我长大了有很多人认为,成长是一个很漫长的过程。我却认为,成长有时只在一刹那。自从我家诞生了一个小生命后,全家人的重心就集体转移了,都围着他忙得团团转,我就开始了自在的人生,与此同……
校园一角我们的校园像个大花园,一年四季都风景如画,瞧!南边的小花园更是景色怡人,美不胜收啊!春天,校园里百花盛开,明媚的阳光照耀着如茵的草坪,远远望去就像一块大大的绿地毯,地上百……