未来35年之后,中国最贵的是什么东西?很多人会给出不同的答案。
有人说是房子,因为根据过去几十年的经验来看,房子是最保值的物品,不管是故意为之还是有意炒房,只要在过去几十年里买房的人,都能轻易实现财富跃迁。20年来,房地产是中国财富的神话,造就出了不少的百万富翁和千万富翁。
也有人说是现金,中国经济和投资之所以异常的兴旺发达,主要原因在于宽松的货币环境。但是到了现在,在金融去杠杆、防风险的指引下,投资也需要逐渐挤泡沫。所以说现金为王不失为一个明智之举。
一、内行认为,35年后,中国重要的不是现金、房产。
买房造福,这在过去的几年时间里得到了最好的体现,在2015年至2017年这三年的时间里,很多人因为买房腰包鼓了起来,也有人无法审时度势导致身无长物。俗话说物极必反,特别是随着国家房住不炒地提出,给了炒房致富人当头一棒,炒房致富的路子被堵住了。
一方面,调控越来越严、手段越来越缜密,让炒房者没有任何夹缝可以生存。特别是随着2019年中不再依靠房地产短期刺激经济的定位提出,吃了一颗定心丸:今后炒地皮无门,从供给端杜绝了市场上可能掀起房地产上扬的一切动力。
另一方面,随着出生人口的降缓,也直接减少了有效住房需求减少。根据国家统计局数据显示,2019年末我国总人口达到140005万人,同比2018年末人口净增长467万人,自然增长率达到3。34。2019年全年的新增出生人口1465万人,同比2018年直接减少了大约58万人,新增人口出生率是10。48,比2018年出生率下滑0。46个千分点;全年去世人口998万人,同比2018年增加了大约5万人,人口死亡率达到7。14,上涨了大约0。01个千分点。
随着人口红利过去,房产增值空间大大缩减。
二、现金的购买力依然会缓慢地持续削弱,降息大背景下...
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