保障房是什么（土地拍卖中的保障房是什么）

　　幸福里百科词条：厦门的保障性住房主要分为保障性商品房和保障性租赁住房两种，不同性质的保障性住房申请条件和申请流程是有差别的。符合下列基本条件之一，即可申请保障性商品房：1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年；2、单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买保障性商品房；3、符合条件的本市高层次人才。符合下列条件的，可以申请保障性租赁住房：1、申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年；2、申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活；3、申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准；4、申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准；5、申请家庭资产符合规定的标准。
　　本文知识点
　　1、厦门保障性租赁房申请条件、申请流程
　　2、厦门保障性商品房申请条件、申请流程
　　3、如何查询申请条件和申请结果
　　保障性住房是政策性住房。随着房价的不断攀升，个别家庭已无法承担商品房的房价负担，部分人员有申请保障性住房的想法。那么厦门保障性住房申请条件是什么样的呢?
　　厦门的保障性住房主要分为保障性商品房和保障性租赁住房两种，不同性质的保障性住房申请条件和申请流程是有差别的。一、保障性商品房的申请条件和申请流程
　　（一）申请条件
　　申请购买保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：
　　1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年；
　　2、单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买保障性商品房；
　　3、符合条件的本市高层次人才。
　　具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：
　　1、申请之日前5年内有房产转让行为的；
　　2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的；
　　3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；
　　4、申请人属离异的，离异时本人、原配偶或者未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的。
　　其他规定：
　　请保障性商品房的家庭由申请人提出申请，申请人必须具有本市户籍。
　　申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。
　　申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有抚养、扶养或者赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可以共同申请。
　　现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。
　　保障性商品房的产权归申请人和共同申请人共有。未成年子女作为共同申请人的，可以不作为共有产权人。
　　户籍因就学迁入本市的，就学期间不计入取得户籍时间。因就学（不含出国留学人员）、服兵役等原因户籍迁出本市的，仍可参与共同申请。
　　（二）申请流程：
　　1、符合保障性商品房申请条件的无住房家庭，在规定时间内向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)进行意向登记；
　　2.、市住房保障管理中心组织公开摇号，确定申请家庭顺序号；本批次意向登记家庭全部纳入受理范围；
　　3、申请家庭应根据号段，在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)办理正式申请手续；
　　4、街道办事处(镇人民政府)、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示，确认保障性商品房轮候资格；
　　5、市住房保障管理中心组织选房及办理购房手续。
　　二、保障性租赁住房的申请条件和申请流程
　　（一）基本申请条件
　　1、家庭申请
　　申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活；
　　申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准；
　　申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准；
　　申请家庭资产符合规定的标准。
　　申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，且符合前款第1项、第2项和第4项规定条件的，可以申请本批次保障性租赁房。
　　2、单身居民申请
　　年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年；
　　在本市无住房或者住房建筑面积符合规定的住房困难标准；
　　申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准；
　　资产符合规定的标准；
　　为保障无民事行为能力和限制民事行为能力人的正常生活，无民事行为能力和限制民事行为能力人的监护人应当共同申请（监护人属于单位、社区居委会或民政部门等非自然人情形的，由履行监护职责的单位、社区居委会或民政部门出具监护证明）。
　　申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障对象、分散供养的特困人员，且符合前款第1项、第2项、第4项和第5项规定条件的可以申请本批次保障性租赁房。
　　3、申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭住房困难标准和家庭收入（资产）标准
　　本市户籍家庭住房困难标准为：人均住房建筑面积不高于12平方米。
　　申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭收入（资产）标准：
　　1人户，家庭年收入不高于5万元，家庭资产不高于20万元；
　　2-3人户，家庭年收入不高于11万元，家庭资产不高于44万元；
　　4人及以上户,家庭年收入不高于15万元,家庭资产不高于60万元
　　（二）基本申请条件申请流程
　　1、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。
　　2、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。
　　3、市住房保障行政管理部门应当向社会公布本批次轮候分配方案。
　　4、进入选房环节
　　5、签约、入住。
　　三、如何查询申请条件和申请结果
　　可以通过厦门市住房保障和房屋管理局、i厦门公众号，查询厦门保障性住房的申请条件和申请结果。
　　厦门市住房保障和房屋管理局官网
　　厦门市住房保障和房屋管理局保障性住房申请指南和结果公示