二手房过户税费怎么算，买家应该交哪些税费，卖家又应该交哪些税费呢？二手房过户需要什么手续和证件？二手房过户注意事项？
　　一、 买家应缴纳税费：
　　1、契税
　　a）家庭首套且面积≤90㎡ :（过户价-增值税）×1%
　　b）家庭首套且面积＞90㎡ :（过户价-增值税）×1.5%
　　c）其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):（过户价-增值税）×3%
　　2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征）
　　3、 产权登记费：80元
　　4、抵押登记费：80元
　　5、 测绘费：1.36元/平方米
　　6、贴花：5元/套
　　7、交易手续费：3元/平方米
　　二、 卖家应缴纳税费：
　　1、 个人所得税
　　a）、家庭满五唯一免征
　　b)、家庭非满五唯一
　　核定方式计算一：
　　普通住宅：（过户价-增值税）×1%；
　　非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%；
　　个人拍卖房产：（过户价-增值税）×3%；
　　核实方式计算二：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）×20%；
　　2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征）
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、 增值税：
　　a）、未满两年:过户价×5.5%；
　　b)、满两年：普通住宅免征；非普通住宅（过户价-原价)×5.5%；
　　5、增值税附加税：增值税×12%

讨武氏檄的诗人（起草了讨武氏檄的诗人是）讨武氏檄的诗人（起草了讨武氏檄的诗人是）骆宾王7岁能诗，一首咏鹅成就神童之名。一篇战斗檄文，吓得风流女皇花容失色。本是宰相之才，却被逼得举旗造反。如此人物为何下落成谜，成为一桩历史武氏太极拳（太极拳哪个最正宗）武氏太极拳（太极拳哪个最正宗）武式太极拳为我国传统太极拳五大流派之一，其理法原理丰富完整又邃密细腻，以求太极（内形）为主，走内劲，以意行气，练精气神三者合一。其技艺特点是因敌变化借骆宾王简介（骆宾王的一生简介）骆宾王简介（骆宾王的一生简介）骆宾王，公元619年出生在婺州义乌（今中国浙江义乌），是唐朝著名的诗人，他在七岁所做的咏鹅一直流传至今，千年不衰，也因为这个典故，他从小被人称作神童。史湘云的性格特点（史湘云的性格特点是什么？）史湘云的性格特点（史湘云的性格特点是什么？）曹雪芹在千红一窟，万艳同悲的红楼梦中，塑造了众多各表风流的女子，而在这众多女子中，最有独特风格的，怕只有好一派霁月光风的史湘云了。她既有粤菜的特点（粤菜有什么特点？精髓是什么？）粤菜的特点（粤菜有什么特点？精髓是什么？）粤菜，是广东人的饮食智慧精华！它属于八大菜系之一，起源于岭南。它由广州菜，潮州菜，客家菜三种菜系组成的它在世界上享有盛名，与法国大菜齐名！夏天有什么特点（夏天最明显的特点是）大家好，夏天是万物生长的旺季也是鱼类长身体，强体质的最好时期夏天最显著的特点是三温高，（气温水温地温）雨水多，水位大起大落这些客观情况造成鱼类活动不规律，影响鱼类的活动觅食能力，但什么是完全竞争市场（四个竞争市场的特征）什么是完瓜子可以说是居家旅行请客交友必备的小食品，很多人都对瓜子情有独钟。只要你稍微细心一点，也许就会发现，很多东西这些年来一直在涨价，但瓜子的价钱却并没有太大的改变。这是为什么呢宣布的近义词是什么（贮藏的近义词是什么）知识点一生字组词盏灯盏酒盏茶盏油盏一盏灯栏木栏栏杆护栏栏目雕栏玉砌汇汇聚汇总汇集汇合外汇词汇爆爆发爆炸爆破爆胎爆竹爆裂泽湖泽色泽润泽恩泽涸泽而渔渠沟渠水渠渠道河渠渠帅宣宣布宣传宣告百合是什么意思（百合百合花有什么区别？）百合是什么意思（百合百合花有什么区别？）有人说它看起来像蒜，其实也不是没有道理。李时珍曾说，其根如大蒜，其味如山薯，故俗称蒜脑薯。其实，这说的就是百合。挑6个常见问题带你了解资深吃qc是什么（女生说qc是啥意思）QCQualityControl，品质控制产品的质量检验，发现质量问题后的分析改善和不合格品控制相关人员的总称，为保证产品过程或服务质量，必须采取一系列的作业技术组织管理等有关活动浮想联翩是什么意思（女子说男的浮想联翩是啥意思）距离公务员考试还有不到两周的时间，对于一组一组的成语有时候是不是会找不着门路？萝卜君先总结了国考08年16年真题的所有成语，公考的小伙伴们抽空看看，沉着应对公考，祝金榜题名。12年