什么是小产权呢？其实小产权房这个概念并不存在，不是法律意义上的概念，而是一种约定俗成的称谓。准确来说小产权房叫做乡产权房，是指在中国农村和城市郊区，由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的，建筑在农村集体土地上的房屋，或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。
　　我们平时买卖的普通商品房属于＂大产权房＂，这种房子有国家发的房产证，能进行买卖交易，一般分为70年产权、50年产权以及40年产权。
　　但是小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，也没有国家发放的产权证书，只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证。故不能像＂大产权＂的房子一样办理抵押、流转，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。也就是说， 小产权房不具有严格法律意义上的产权。
　　在我国的一些中小城市，很多人由于不知道小产权和大产权，也不知道买了小产权房有什么风险，受到开发商宣传的低总价的诱惑，一不小心就购买小产权房。即使购买时有购房合同，但是小产权房的购房合同在国土房管局没有备案，购买之后，一旦产生风险或纠纷，不受法律保护。
　　如果被相关部门查出是属于违法用地、违法建设的小产权房，若遇到国家征地或者拆迁的情形，将面临依法被拆除的危险性，购房者的利益很难得到法律的有效保护。如果在房屋使用过程中，遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时，由于没有在房管部门备案，且不在政府机构的监管范围内，所以也得不到有效的保障。
　　最后告诉大家如何简单快速的辨别小产权房，一个就是看有没有房产证，小产权房是没有房产证的，即使有的小产权房有＂房产证＂，但它是由县政府或乡政府颁发，并非不动产登记中心颁发；另一个就是看总房款和是否能贷款，如果这个开发商或这个小区的房子明显低于市场价，且不能办理贷款，那它很可能是小产权房，因为我们说了小产权房没有在房管部门备案，所以也是无法在银行申请按揭贷款的。

右下腹部隐痛怎么回事（怎么判断自己得了阑尾炎）之前跟大家聊过上腹痛都有哪些疾病（链接附上出现上腹痛，到底是哪里有问题？别大意，九区法帮助了解脏器情况），有朋友私信我问如果下腹痛会有哪些问题呢？这让我想起前几年听说的一个病例，出青光眼的治疗（青光眼该如何治疗呢？）青光眼的治疗（青光眼该如何治疗呢？）青光眼是一种常见的一种致盲性眼病。首先，青光眼的治疗目的是为了保存现有的视功能，大家都知道神经的损害它是不可逆的，一般患了青光眼以后，对视力和视什么是青光眼（青光眼失明是迟早的吗）长沙爱尔眼科长沙头条青光眼是全球第二大致盲性眼病和排名首位的不可逆致盲性疾病，其发病隐蔽，早期难以发现，故被称作盗走光明的小偷。那么究竟什么是青光眼呢？湖南省医学会眼科学专业委员会为什么会得青光眼（青光眼一辈子完了）每年的3月6日为世界青光眼日，2021年3月7日至13日为第十四个世界青光眼周，今年的主题是视野不丢，生活无忧。据统计，2020年全球青光眼患者约7600万，中国青光眼患者数尤为突青光眼是什么（青光眼又叫什么）青光眼是全球第二大致盲眼病，仅次于白内障。白内障可以通过手术治愈，而青光眼则是一种不可逆的致盲性眼病，视功能一旦受损便无法恢复如初。据统计，我国青光眼患者也已经超过了500万。这个擦伤多久能好（擦伤严重的多久会好）当我们遇到交通事故的时候，无论是车主还是伤者，都关心一件事，伤者发生头皮擦伤了多久才能好？关心的核心问题还是多久可以解决事故，这里给大家介绍一个参考依据和参考范围，根据道路交通事故喉咙感觉有东西堵着是怎么回事（早期食道癌4个信号）都市快报讯60多岁的陈大伯（化名）是杭州本地人。1个月前，陈大伯只是感到吃东西不舒服，尤其是吃一些硬的东西时，仿佛有东西梗在喉咙口。一开始也没在意，可是没过多久，他开始无法吃下正常天津天和医院（天津妇产科排名前十的医院）天津天和医院（天津妇产科排名前十的医院）柯应夔著名妇产科专家林巧稚的师弟兼同乡。上海沪江大学毕业后，1929年入北京协和医学院继续深造获博士学位。任北京协和医学院妇产科住院医师助教妇产科医院哪个好（私立医院哪个好）中新网4月2日电日前，深耕医疗服务24年的和睦家，在京落成了第三家医院和睦家京北妇儿医院。新院以孕育成长益心非凡为主题，为女性健康提供从摇篮到摇椅的全生命周期一站式医疗服务，也为身温州医学院附属口腔医院（温州口腔科最好的医院）温州医学院附属口腔医院（温州口腔科最好的医院）各医院门急诊怎么安排？小布送上市区9家医院的节假日门急诊安排！快看过来！温州医科大学附属第一医院温州医科大学附属第二医院育英儿童医院门冷暖自知的意思（如鱼得水，冷暖自知）冷暖自知的意思（如鱼得水，冷暖自知）昨天，看到这样一个故事，老蒋到江边看到一个老夫在打鱼，老夫不认识老蒋，蒋问老夫老兄弟，你是在打渔吗？这有鱼吗？打了多少年了？老夫回答说一辈子了，