近期，北京市连续几天出现本土新增确诊病例，一方面提醒着我们要倍加珍惜来之不易的防控成果，另一方面也为我们敲响了警钟——疫情并未走远，只是进入了常态化防控阶段。 疫情之下，不少人需要居家进行隔离，但难免也会有要出门买菜、购置生活用品等不得不出门的情况。这时候，小区周边配套与物业服务水平便显得格外重要。 经历这场疫情，“什么是好小区、什么是好房子”的新标准已经出来了。 此外，放眼全国房地产市场来看，随着前期疫情抑制的购房需求进一步释放，楼市持续升温。6月15日，国家统计局发布的数据显示，5月，新房二手房价格上涨城市数量均创2019年8月以来新高。可以看到，不少购房者正伺机出手，落袋为安。而当把目光转向北京，最火的项目非北京书院莫属。 北三环 时下最好的购房选择 “地段、地段，还是地段”，追寻区位价值是投资置业亘古不变的真理。 “长安米贵，居大不易”。哪怕放眼全国来看，北京也称得上是贵地之最，这里是中国的权力中心，最优质的行政资源的聚集区，也是社会最核心的经济要素的聚集地。 而作为“内城”的三环，又是“贵中之贵”。从纽约曼哈顿到伦敦金融城，再到上海陆家嘴(600663,股吧)，城市最早起步的内城区域不仅藏着数不清的城市显贵，在资源和配套方面也有着巨大的优势。古今内外，真正的内城才是一座城市的灵魂，是真正能左右时势的集大成者。 能在三环有套房，绝对是大多数生活在北京的人们的终极居住梦想。然而，内城的房子并不是有钱就能买到。北三环已经连续十年没有新增供应宅地，而且自2018年实施“四环限住令”以来，北京四环内新增商品房住宅供应已经被切断，入住北京内城的大门正在慢慢关闭。 在住宅土地极少的情况下，北三环边上的北京书院，稀缺程度不言而喻。实际上，作为北三环近期的“独苗”项目，购房者对它入市的期盼与热情从未停止。 北京书院位于朝阳区北三环北土城东路北侧，距离北三环仅800米，拥有无可复制的区位优势和醇熟配套。 触手可及的三甲级医院：中日友好医院、北京中医药大学第三附属医院、安贞医院，3公里内坐落的八大学府：对外经贸大学，中央美术学院，北京化工大学等，不可多得的自然环境：元大都遗址公园、奥林匹克森林公园，四周环绕的大型购物中心：凯德mall，四通八达的交通线路，商业、教育、休闲等需求皆在半小时生活圈内可满足，北京书院的价值不断彰显。 硬核品质 于细微处见真章 没有辜负这片稀缺的土地，北京书院用“硬核”匠心表达了对购房者最朴素的关怀，从原料到工序，无不体现了开发商极致、纯粹的匠人精神。 北京书院采用暖色石材，使建筑简洁、干净、大气。以外立面石材为例，公司高管团队历经1年多的时间，经过多次考察，项目最终选用 “樱花红”石材，“樱花红”色泽均匀、干净，在不同天气环境呈现不同颜色，充分体现出高贵、稳重的书院气质。 唯有抵达岁月深处，方能看见作品的精度。为了使业主拥有几十年始终如一的居住体验，北京书院没有像一般项目一样，底层选用A级料，上面就是B级料，而是不惜重金将整楼全部使用A级料。此外，为了防止石材在入住后被空气中、雨水中污渍沁润发黑，石材之间的缝隙胶也是选用全球最好的美国进口道康宁品牌991型号胶，保护石材外观不受风雨侵蚀。 要“面子”，更要“里子”，在看不见的隐蔽工程上，开发商同样狠下功夫。混凝土、钢筋等基料全部安照甲级写字楼为标准进行选材。比如：北京书院建筑的CFG桩数量高于标准数量约1.4倍以上，让建筑根基更扎实牢固;一般住宅的混凝土常规选用C30-C35，而北京书院选用强度等级更高、使用寿命更久的C50-C55混凝土。 出则繁华京城闹市，入则宁静妥帖小楼，为了给业主打造安静惬意的居住环境，项目采用德国墨瑟五道密封条密封专利系统门窗，是北京首例，胶条采用进口EPPM原胶汽车级密封胶条，关上窗能隔绝70%-80%噪音，让窗体保温、隔音效果达到最佳。 房子是饱含温度与情感的凝固语言，它传递的不止是对生活的态度，更是对业主的温暖敬意。 邻元大都而居，与海棠花溪为伴，在小区内部景观打造上，北京书院也与近在迟尺的元大都遗址公园相呼应，给业主带来了庄重大气、闲庭阔步的仪式感。郁郁葱葱的绿植墙、瀑布水景、竹林和拴马桩营造的回家廊道，重金打造的小区大门，置身其中，给人以隐于林，隐于市的体验。 北京书院园区的树木也采用名贵树种的成树移植，最值得一提的是，社区东、西、北三面精心打造绿植景观墙，在景观节点设计叠水瀑布，到了冬季瀑布打造成枯山水景观，充满着东方禅意意境，满眼云林都是绿，处处是美景，步步入画来。 贴心服务加持 为业主打造优质生活场景 买房要求千万条，居住安全第一条。北京书院除了在施工规范超出标准以上外，还打造了封闭式智能安全小区，西侧人行入户大门、车库均需要人脸识别、刷卡、扫车牌的方式进入，并做到了人车分流，东边是动区，西边为静区，一动一静互不干扰。 此外，在居住安全性上，北京书院为业主打造了“最强堡垒”，采用了专门定制的“VANTIS·梵蒂斯”德式铸铝装甲门，装甲门饰面材料为铝水浇注而成，纯手工倒模，防盗级别为国家甲级，欧标三级。窗是也是专为项目定制的德国墨瑟“MOSER”品牌的铝包木型窗。门窗系统表面涂装均采用德国原装进口的SIKKENS氟碳水晶漆，按照与楼体同寿命进行打造。如此“下血本”在毛坯交房的项目中十分少见，足可证明开发商的诚意。 不得不说，一场疫情改变了很多。越来越多的购房者意识到，买房不只是买房子本身，而是购买一种生活方式，优质物业不仅仅是资产保值增值的好服务，在疫情到来时，它也是保护小区的最后一道有力防线，物业服务往往决定了一个项目的上限。 因此，洞察到业主需求，北京书院“邻里物业”将对业主的关爱细化到每时每刻，建立“礼长”管家365全时服务模式，每户都有对应管家“礼长”。在基本服务、专属服务、公关礼仪服务、出行服务、居家生活服务方面为业主提供便利，衣、食、住、行都可以找“礼长”。 从送洗衣物、有机生鲜蔬菜直供、私厨家宴、到接送孩子上下学、就医挂号、房屋代管维护等等等等，温暖人心的“礼长”都可以解决。 此外，在项目后期公共设施配置上，不仅会引进银行、精品生鲜超市、品牌洗衣店等便民服务类门店，还有社区私家会所等高档配置，完全能够满足业主生活上的大部分需求。 当前，北京书院仅规划216户宅邸，主力产品为67-139平米的两居到三居产品。这张跻身北京三环的珍贵门票，这次你能抢到吗?