近年来的房价是越来越高多数人为了满足购房需求就开始贷款买房，这个时候就面临着选择贷款时间的问题，贷款的时间是越久越好还是越短越好呢？或者说我们贷款是选择20年还是30年呢？今天小编就来给大家分析一下。
　　那么还贷20年、30年到底有什么不同呢？
　　下面举例说明：贷款100万我们按照等额本息的房子还款，使用房贷计算器我们可以算出，商业贷款利息以各地方银行为准基准利率是4.9%但是很多城市上浮到5.88%，住房公积金贷款3.25%的还款金额和利息都是有很大区别的主要有四种类型：
　　1.商业贷款20年，房贷利率按照5.88%计算总金额170.29万，其中利息就是70.29万我们每个月的还款金额是7095.25可以是是不少的一笔金额。
　　2.商业贷款30年，利率按照5.88%计算总还款金额是213.07万，利息就是1130.07万每个月需要还5918.57.
　　3.住房公积金贷款20年，利率3.25%,总还款金额是136.13万利息是36.13每个月还款5671.96.
　　4.住房公积金贷款30年，利率3.25%，总还款金额156.67利息是56.67万平均每个月是4352.06.
　　通过上面的计算我们可以看出：
　　1.贷款时间长利息多，商业贷款30年比20每个月还款少了1200但是贷款总利息多了43万，如果我们每个月的工资在2万以上就选择20年的还贷时间，工资在1万到1.5万之间最好选择30年，这样我们的生活压力小一些。如果我们有钱而且不会拿去投资的情况最好是提前还款因为商业贷款的利息还是非常高的。
　　2.公积金贷款更划算，不管是还贷20年还是30年公积金贷款都比商业贷款少了接近一半的金额，而且贷款30年比20年多了20万利息，所以我们使用公积金贷款买房不建议提前还款，很多朋友都觉得公积金贷款越久越好。
　　现在大家多多少少都了解一点了吧，对此对此，大家还有什么不同的意见和想法呢？不妨留言与我们一起交流一下吧！如果这篇文章对你有用的话，别忘了帮忙点赞 、评论、转发和收藏哦，你的每一个支持，对于我来说都是很重要的！

企业退休人员有这些福利，您知道吗？据社保网新闻报道，2021年养老金上调窗口再启，退休人员养老金将迎17连涨。自2018年起，我国退休人员养老金连续三年保持5左右的上涨幅度。2021年，城镇企业和机关事业单位职工退中美研究吴心伯答中评中美关系大框架明确吴心伯答中评中美关系大框架明确记者徐梦溪来源中评社复旦大学美国研究中心微信平台编辑周悦复旦大学国际问题研究院院长美国研究中心主任吴心伯（中评社图片）中评社北京3月21日电（记者徐梦如何增加自己的家庭收入？随着年龄增长，80后已经进去不惑之年，面对老人孩子，大多数人生活压力越来越重，因此很多人开启了副业，来弥补自己那不太高的收入。现在的副业有很多，只要勤快一点，不怕吃苦不怕累，可以有任泽平老师跳槽，1500万的年薪不要了，为啥？这步棋如何？任泽平老师这次直接炒了恒大的鱿鱼，1500万的年薪说不要就不要了，去了东吴证券担任首席经济学家。当年任泽平老师是个人物，1500万年薪风云一时，打工人的一颗明星，2017年始担任恒为什么感觉银行不愿意给用户注销银行卡？作为曾经在银行工作的人来说说这事吧。首先说明注销卡这项业务不管银行愿不愿意，只要客户本人提出要求，银行均应无条件给办理。但有个前提是你这张卡在没有挂第三方业务情况下，才能办理注销手中国传奇名镇蔡家坡，陕西制造业高地宝鸡蔡家坡的汽车工业有多强蔡家坡这个名字，在全国人民的知名度也许没有那么的高。但是在陕西省提到这三个字恐怕几乎是家喻户晓的。蔡家坡镇，隶属于陕西省宝鸡市岐山县，地处岐山县南部。蔡家坡拥有一个省级的经济技术开我网贷有七八家每家都没还清，我做了还款计划全部结清我需要一年时间，每天都在拼命的催收，我该怎么办呢？改吃就吃，改睡就睡，有钱再还，想多没用，活好当下自己贷的，自己努力还啊说说我自己的经历吧，16年投资做汽贸，信用卡透支，加上借朋友的钱30万左右。由于是合伙的，都想着中饱私囊所以不变局节选中美关系真谛中美关系真谛不冲突不对抗，求同存异互利共赢（明报，2018年12月10日）导语中美贸易摩擦是美对华出现的重大战略误判所致，美国对华存在理解赤字与信任赤字，这是影响当前中美关系的重要十四五19个城市群的布局，跟我们有什么关系？在新鲜出炉的十四五规划中，有一个让人印象非常深刻的图。这个图的布局不仅关系到了区域发展，更是影响着我们脚下土地的价格，和未来生活的发展空间。在十四五规划的第二十八章，纲要给出了一个国内大型家庭多媒体信息终端及网络通信终端设备提供商九联科技今日科创板我们一起梳理一下九联科技，公司主营业务为家庭多媒体信息终端智能家庭网络通信设备物联网通信模块光通讯模块智能安防设备及相关软件系统与平台的研发生产销售与服务，主要面向运营商房地产哪个品牌好？大品牌不一定就是好品牌，因为品牌的内涵，应该直指品质和口碑。就以目前前30的头部房企来说，大部分都耳熟能详，入围门槛都是年销售额2000亿以上，但是，好多头部房企，尤其是运营三四线