2022年是不是买房的好时机?专家出现这3种现象,可以买
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不管是买房,还是炒股,都有一个共同点。
那就是每个人都想抄底入市,都希望以底价买入,卖出时都希望能够高价卖出,这也就是很多人常说的"时机"。
如何才能分辨出,是不是买房的好时机呢?2022年又是不是买房的好时机呢?
有人说,分辨买房时机很简单,房价上涨就是买房的好时机。比如说,售楼处取消优惠活动。
因为取消优惠活动,说明房子好卖,市场回暖了。优惠取消,意味着房价涨了,购房成本也就增加了。
不过在笔者看来,并不是。优惠虽然取消,但并不一定说明市场就会回暖了。
或是完成业绩目标,又或是开发商资金问题得到解决,所以取消之前的优惠。楼市的风向和很多因素都有关系。
对于买房的时机,有专家说出自己的看法:如果出现以下"3种"现象,就可以买房。
第一,土拍市场回暖
对于市场行情最敏感的就是开发商,市场严峻,开发商日子也不好过。
而土拍市场则更能反映开发商的态度。土拍无人问津,说明开发商资金压力大,对市场不看好;反之,如果土拍市场火爆,说明开发商有信心从中获取利润。
所以说土拍市场回暖,也是一种信号。
第二,楼市政策放松
自2016年起,楼市调控政策频出,限制贷款,限制买房条件,限制卖房条件等等。
一旦这些政策出现松动,就会增加很多买房需求。买房需求增加,成交量自然会提高,房价无疑也会跟着上涨。
值得注意的是,这些限制政策是要控制房价过快上涨才出台的。
如果一座城市连限制政策都没有,反而鼓励购房,那么能不能买房,大家心里应该也有答案了。
第三,房产中介扩张
随着楼市风向转变,房产中介"转行、关门"的现象屡见不鲜。
房产中介本就是以卖房为生,市场行情不好,意味着收益降低,甚至面临亏损,自然会出现关门的现象。
一旦发现房产中介出现扩张的情况,也意味着房产直接买房需求变多,房子也更好卖了。
2022年是不是买房的好时机?
如今多地放宽楼市政策,甚至有城市出台购房补贴政策。但值得注意的是这些城市多数是三四线城市,所以答案不言而喻。
话题:
你们觉得,2022年"金三银四"的房价会反弹吗?
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