房屋销售较上年下降百分之34而价格仍保持上涨

　　5月通常是房屋销量第二高的月份许多人认为这可能是大流行病对住房的最大影响与去年同期相比下降了33.7%
　　报告中的所有53个市场均同比下降两位数：
　　在底特律下跌了64.8%的带动下四个市场的销售萎缩了一半以上
　　十八个市场的销售额下降了四分之一到三分之一
　　得梅因的销售下降幅度最小为14.3%
　　尽管中位数销售价格为272000美元增长了4.7%但比前五年5.4%的平均5月至5月平均价格增长要弱
　　库存量同比下降25%至该报告12年以来的最低水平之一与2019年5月相比仅印第安纳波利斯(12.7%)威奇托(4.3%)和芝加哥(1%)的待售房屋数量有所增加
　　在许多州五月份是第二个完整月因此房屋销售是自2012年以来的最低月份与冬季房屋销售活动相当相比之下2017年2018年和2019年5月房屋销售量是今年最高或第二高6月通常是一年中房屋销售量最多中位数销售价格最高的一年
　　RE / MAX HoldingsInc.首席执行官亚当·康托斯(Adam Contos)表示：“不足为奇的是历史上5月份的销售一直处于低迷状态而随着库存的日益紧张这一流行病可能会在当月显现出来”美国越来越多地转向限制居留限制的结束时间美国房地产市场的多个领先指标已经转为积极有些甚至是同比增长”
　　Contos继续说道：“我们认为春季销售旺季已被推迟了数周而且由于房屋成为今年人们生活的中心我们可以看到被压抑的需求将在很大程度上发挥作用浪潮库存水平和失业率很可能是决定今年房地产市场表现的主要因素”
　　46的平均待售天数和2.5个月的库存供应都与2018年创下的5月份的报告记录并列
　　已完成交易
　　在2020年5月调查的53个都会区中房屋平均总体销售数量与2020年4月相比下降3.9%与2019年5月相比下降33.7%所有53个都会区的房屋销售均比去年同期下降已完成的交易同比降幅最低的都会区为得克萨斯州得梅因市为-14.3%; AR省小石城为-15.5%;弗吉尼亚州里士满为-15.6%
　　销售价格中位数– 53个都市中位数价格中位数
　　2020年5月所有53个都市中位数销售价格中位数为$ 272000比2020年4月下降1.0%比2019年5月上升4.7%五个大都市地区的中位数销售价格同比下降降幅最大的是底特律密歇根州-2.9%佛蒙特州伯灵顿-1.3%和德克萨斯州休斯顿-0.7%三个都会区同比增长两位数新罕布什尔州曼彻斯特为+ 11.9%纽约州纽约为+ 10.8%佛罗里达州迈阿密为+ 10.0%
　　待售天数– 53个大都市地区的平均待售天数2020年5月出售房屋的平均待售天数为46等于2020年4月的平均待售天数比2019年5月的平均待售天数减少了两天待售天数最低的大都市区是华盛顿州的西雅图市(西雅图) 22日俄亥俄州辛辛那提(俄亥俄州)24田纳西州和田纳西州纳什维尔(25日)平均销售天数最高的州是佛罗里达州的迈阿密市(Miami)佛罗里达州(103)得克萨斯州得梅因(IA)96以及位于佛蒙特州伯灵顿(Burlington)的91
　　月库存量–平均53个都会区
　　2020年5月待售房屋数量比2020年4月下降4.0%比2019年5月下降25.0%基于2020年5月的房屋销售率每月的库存供应量从2020年4月的3.7下降到2.5 到2019年5月的3.0则下降六个月的供应量表明买卖双方之间的市场均衡到2020年5月在接受调查的53个都会区中有四个都会区报告六个月或六个月以上的供应量这通常被认为是买方市场那四个市场是印第安纳波利斯印第安纳州为6.4佛罗里达州的迈阿密为6.9 佛罗里达州新奥尔良为6.1纽约州为9.6具有最低月供应库存的市场是新墨西哥州在0.9奥马哈NE为1.0而之间的三方式连接夏洛特北卡罗来纳曼彻斯特新罕布什尔和科罗拉多州丹佛市在1.1