北京买房相对大部分人而言一定是件大事，北京因为一系列限购措施，政策又很复杂，给刚开始考虑买房的小伙伴普及喜爱预算计算方式，关于在北京买房到底需要准备多少首付款，或者说手头现有的钱大概能买多少钱的房子。
　　目前北京首套房的首付比例要求是不低于35%，那就是说，至少要准备房价的35%的首付款吗？其实不能这么直接计算的，还涉及到很多其他条件。
　　首先，先做一个名词解释：【普通住宅】和【非普通住宅】。请划重点，后面要用哦
　　普通住宅：
　　1、小区容积率1.0以上；
　　2、建筑面积140平米以下；
　　3、总价不高于468万（五环内）/不高于374万（五环外）
　　不符合以上三条任意一条即为非普。
　　可能会有人说，这价格也太低了吧，几乎所有房子的价格算都是非普了吧，没关系，只要把网签价做到低于阈值就行了。
　　除了房款之外，其他费用主要由【增值税】、【个税】、【契税】、以及交易【佣金】组成。
　　税费：主要跟房屋是否满五唯一有关。
　　满五唯一的意思是：距离上次交易时间满五年，且是卖方名下唯一住房。
　　满五唯一的普通住宅，出售时免征增值税和个税。满二唯一的普通住宅，出售时免征增值税。
　　【增值税】：增值税计算方式非常繁琐而且高昂，六位数起步，一般极少有买房人原意考虑，因为交税并非为房子本身的价值买单。
　　建议尽量避免不满二的房子，并且过户时把价格控制在普宅线以下就行了。
　　【个税】：个税的计算方式针对普宅与非普宅也有不同。
　　普宅的个税约为：交易价格的1%或交易利润的20%。
　　非普宅的个税约为：交易金额的2%或者交易利润的20%。
　　对于只满二不满五的房子，如果上次交易的价值很高，那个税就会比较少，如果原值能够达到468万，也就意味着不用交个税（因为本次交易的价格也是468万，交易利润为0，所以没有个人所得税）。
　　【契税】：90平米以下的是房价的1.0%；90平米以上是房价的1.5%。
　　总结一下：
　　如果购买的是满五唯一的房子（推荐），那只要缴纳契税即可；
　　如果购买的是满二唯一的房子，但原值达到468万，等于满五唯一；
　　如果购买的满二唯一，但原值不足468万，需要缴纳（468-原值）*0.2的个税。

小伙扮机器人购物引围观太逼真了每天都有不同的新闻上热搜，热搜也是大家了解当下各种热门新闻的一个途径的，这两天小伙扮机器人购物引围观太逼真了的热度就非常高，也是受到了网友们的关注，那么小编今天自然也是到网上去收集燃舍炭火烤肉鳗鱼加盟费用总公司行业优势突出很多人就在此抓住这个被很多人重视的商机最终成为别人一辈子奋斗的榜样旗开得胜已经成为行业的旗帜不少人由于分燃舍炭火烤肉鳗鱼加的利弊做足准备功课最终实现梦想燃舍炭火烤肉鳗鱼供应塔城装载机电子秤本公司以诚信经营为公司理念，在新疆，乌鲁木齐，克拉玛依，吐鲁番，哈密，昌吉，米泉，阜康，博乐，库尔勒，阿克苏，阿图什，喀什，和田，奎屯，伊宁，塔城，乌苏，阿勒泰等地均可销售，维修，供应阿勒泰装载机电子秤本公司以诚信经营为公司理念，在新疆，乌鲁木齐，克拉玛依，吐鲁番，哈密，昌吉，米泉，阜康，博乐，库尔勒，阿克苏，阿图什，喀什，和田，奎屯，伊宁，塔城，乌苏，阿勒泰等地均可销售，维修，供应乌苏装载机电子秤本公司以诚信经营为公司理念，在新疆，乌鲁木齐，克拉玛依，吐鲁番，哈密，昌吉，米泉，阜康，博乐，库尔勒，阿克苏，阿图什，喀什，和田，奎屯，伊宁，塔城，乌苏，阿勒泰等地均可销售，维修，供应宁夏装载机电子磅秤本公司以诚信经营为公司理念，在宁夏，银川，石嘴山，吴忠，固原，中卫等地均可销售，维修，欢迎新来客户前来洽谈，购买公司有专业的安装销售团队，有安装需要在24小时内可以到达国内任何地方供应果洛装载机电子磅秤本公司以诚信经营为公司理念，在青海，西宁，格尔木，德令哈，海东，海西，海南，海北，玉树，果洛等地均可销售，维修，欢迎新来客户前来洽谈，购买公司有专业的安装销售团队，有安装需要在24供应西宁装载机电子磅秤本公司以诚信经营为公司理念，在青海，西宁，格尔木，德令哈，海东，海西，海南，海北，玉树，果洛等地均可销售，维修，欢迎新来客户前来洽谈，购买公司有专业的安装销售团队，有安装需要在247旬奶奶拿小水管帮消防灭火能帮一点是一点每天都有不同的新闻上热搜，热搜也是大家了解当下各种热门新闻的一个途径的，这两天7旬奶奶拿小水管帮消防灭火能帮一点是一点的热度就非常高，也是受到了网友们的关注，那么小编今天自然也是到格力回应被取消中标资格系投标人员整理材料失误文章来源科技讯7月4日针对被投诉造假遭中移动取消中标资格一事格力电器在今日凌晨发布严明声明表示属于申报过程材料整理失误并非为了达到中标目的虚标技术参数虚标能效参数的行为格力电器在声拜丝特牛排自助加盟费用总部咨询行业优势突出很多人就在此抓住这个被很多人重视的商机最终成为别人一辈子奋斗的榜样旗开得胜已经成为行业的旗帜不少人由于分拜丝特牛排自助的利弊做足准备功课最终实现梦想拜丝特牛排自助加盟前