苹果的土地储备增加到7376英亩两年内增加了两倍

　　北京时间11月11日，在过去两年中，苹果公司拥有的土地数量几乎增加了两倍，因为该公司在美国各地为数据中心和太阳能发电场购买了大量土地，这些土地也有助于获得利润丰厚的税收优惠。
　　苹果公司年报显示，苹果公司拥有7376英亩土地，高于去年的4928英亩和2016年的2583英亩。2011年，该公司仅拥有584英亩土地。
　　这块土地面积超过11.5平方英里，比苹果的总部所在地库比蒂诺还要大。此外，苹果还拥有或租赁了4080万平方英尺的建筑空间，用于办公和零售店。
　　苹果提交的年度报告称，它拥有＂遍布美国各地的用于企业职能、研发和数据中心的设施和土地＂。
　　尽管分析人士猜测，这些土地可能会被指定用于美国新的制造设施，或在亚利桑那州等偏远地区为其自动驾驶汽车进行私人测试，但很大一部分已经用于庞大的数据中心。
　　在远离硅谷的爱荷华州、内华达州和北卡罗来纳州等州，苹果一直在投资数十亿美元建设服务器，以运营其iMessage、App Store、Apple Music或iCloud服务。它还加大了对可再生能源的投资，如太阳能发电厂，为这些设施提供能源。
　　苹果公司越来越多地决定购买而不是租赁其数据中心和太阳能发电厂下面的土地。这些资本密集型设施必须建在地质稳定的地区，离客户足够近，以确保快速提供在线服务。
　　苹果、亚马逊、Facebook和谷歌等大型科技公司在决定在何处建立数据中心时，也面临着其他一些考虑。许多城市都急于通过减税来吸引他们，比如降低销售税和财产税。
　　如果苹果公司能在诸如北卡罗来纳州梅登（Maiden）、内华达州里诺（Reno）等对税收有利的地区呆上二、三十年，来自这些地区的激励措施加起来将为苹果节省数亿美元。仅在爱荷华州，该公司就为靠近得梅因（Des Moines）的新数据中心购买了约2000英亩土地。
　　尽管科技公司承诺数据中心将为当地带来新的收入、就业和后续投资，但这些激励措施的规模仍存在争议。亚马逊在寻找所谓的第二总部时，因从美国各地城市获得数十亿美元的税收减免和其他好处承诺而受到批评。
　　Good Jobs First的执行董事格雷格-勒罗伊（Greg LeRoy）表示：＂对美国普通企业来说，他们缴纳的最大税项是财产税。就目前苹果在房地产领域的扩张程度而言，这些削减措施非常重要。＂
　　2012年，内华达州州长办公室授予苹果数千万美元的减税优惠，作为对雷诺数据中心最初4亿美元投资的回报。但根据该州州长经济发展办公室（office of economic development）的记录，该数据中心仅创造了35个新就业岗位。
　　勒罗伊表示：＂我们认为，在这些地方创造的就业岗位如此之少的情况下，大量补贴这些地方，是疯狂的。＂Good Jobs First估计，未来几十年，苹果将从州和地方政府约7亿美元的补贴中获益。
　　不过，在2012年首次投资雷诺之后，苹果扩大了在雷诺的数据中心，随后又投资了逾10亿美元，并在雷诺的数据中心雇用了数十名员工。即将卸任的内华达州州长布赖恩-桑多瓦尔（Brian Sandoval）将经济增长归功于苹果的到来，这最终为该州创造了数十万个就业岗位。
　　苹果表示，数据中心只是其＂美国强大增长引擎＂角色的一部分，这一角色支撑着美国200万个就业岗位。自2008年推出App Store以来，通过其App Store销售应用程序的开发商赚了逾160亿美元。
　　苹果表示：＂我们正投入数十亿美元，建设先进、环保的数据中心，为App Store和其他服务提供动力，包括iMessage、FaceTime和Siri。我们的投资在我们正在扩张的州内创造了数百个当地建筑岗位，我们在制定长期投资计划时，与当地和州领导人密切合作。＂
　　与亚马逊一样，苹果也在寻找在美国某地建设新园区的机会，此外还有占地175英亩的苹果园区（Apple Park）。自去年以来，苹果的许多员工都在这里安家。今年1月，苹果宣布了新园区的计划，作为承诺在未来5年向美国经济＂直接贡献＂3500亿美元的一部分。苹果表示，其中约100亿美元将投资于其数据中心。