未来五年买房的风口和机遇在哪里？长沙十大重点打造片区出炉

　　在刚刚结束的长沙市第十四次党代会上明确，未来长沙的发展思路是＂一核两幅十片＂、＂一轴一带两廊＂。
　　其中明确了长沙＂十大重点发展片区＂，它们分别是浏阳的金阳新城、宁乡的金洲新城、河西滨江金融中心、高铁西城、大泽湖、大王山、河东金霞新城、国际会展新城、南部新城、隆平片区。
　　这意味着，新一轮的发展布局和发展重点已经出炉。 通俗而言，哪个片区被点名指出，将有可能成为下个阶段的着重发展点。对于要买房的人来说，这些官方寄予厚望的重点片区，隐藏着买房地点选择的逻辑指引。
　　浏阳： 金阳新城
　　宁乡： 金洲新城
　　河西四个：滨江金融中心、高铁西城、大泽湖、大王山。
　　河东四个：金霞新城、国际会展新城、南部新城、隆平片区。
　　滨江金融中心
　　在众多的城市网红地标之中，滨江新城拥有得天独厚的先天资本，作为长沙楼市十年持续热门的板块、湖南唯一＂省级金融中心＂所在地，湘江FFC以328米的高度问鼎河西，配套66万方超级商业综合体，联动周边超高层地标建筑，带来的强烈视觉冲击，已然成为人们心中的长沙＂陆家嘴＂。
　　华尔街之于纽约，陆家嘴之于上海，一座城市，只有1%的区域，承载起它99%的盛名。湖南金融中心立足湘江西岸，以全新的面貌、傲人的姿态肩负起中部＂陆家嘴＂的历史使命，引领湖南金融智慧新高地。江新城地块呈南北狭长形，东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴，规划区面积6.7平方公里。
　　片区定位：以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心。
　　中铁逸园两次开盘两次售罄，复地滨江金融中心也是有名的日光盘。近期板块将有旭辉铂悦湘江、华杰天骄等项目推出。
　　片区在售楼盘一览表
　　高铁西城
　　长沙高铁西站是 国家＂八纵八横＂高速铁路网的重要枢纽站 ，是湘江新区重点建设的国家级对外交通枢纽与城市轨道换乘中心相结合的复合型交通枢纽，未来将畅享 高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交六位一体的交通优势 ，预计2024年落客运营。
　　长沙高铁西城则以长沙西站为核心，规划范围北至普瑞大道、西至黄桥大道、南至青山路、东至三环线，总用地面积约30平方公里（其中高铁西产城融合示范区12.52平方公里），其中城市建设用地约20.34平方公里，规划人口约27.65万人。
　　片区整体规划图
　　片区定位为 国家级交通枢纽及创新门户，构建以商贸商务、科创研发为主导，集文化互联、生态休闲等功能于一体的综合性城市功能区。
　　2020年5月，高铁西城出台了详细的规划，6月开始一期相关路网的建设。
　　2021年成为了长沙高铁西城正式建设元年，多个大项目齐头并进，片区进入大爆发时期。
　　长益常铁路正在如火如荼建设中，长赣铁路力争年内启动；
　　大型三甲医院--湖南中医药大学第二附属医院（湖南省中医院）高铁西城院区签约落户；
　　地铁2号线西延线动工，将串联高铁西城、麓谷新区、梅溪湖、五一广场、火车站、高铁新城等多个热门片区；
　　8月底，高铁西站综合交通枢纽工程正式开工，长沙即将迈入＂双高铁枢纽＂时代！
　　目前楼盘澳 海文澜府、澳海望洲府、大汉月亮河畔等 ，而这些楼盘每个都自带了一个商业街，配套还是非常完善的。
　　大泽湖
　　大泽湖片区选址范围东至湘江、西抵金星大道、南至长沙绕城高速、北至腾飞路，用地规划总面积约1万亩。
　　大泽湖片区定位是长沙智能制造海归小镇，建成宜居宜业、产城融合、生态友好、合作开放的国际化小镇范本。
　　片区将打造为以智能终端、生命健康为发展方向，以新一代信息技术、生命科学技术为主导的绿色智慧新城区、水城共融示范区、智能制造策源区、总部经济聚集区、创新驱动引领区、改革开放先行区。
　　大王山
　　大王山开发以＂一轴三心＂为核心，桐溪水乡-坪塘大道为轴，串联湘江欢乐城、大湘军文化园、观音湖文化创意产业园，分别有娱乐文化、湘军文化、山水文化、乡村文化等文化景观。
　　大王山旅游度假区规划定位为世界级旅游目的地、山水洲融合的绿色新城。片区引领性项目包括湘江欢乐城（总投资 120 亿元，内含欢乐雪域、欢乐水寨、华谊兄弟电影小镇、欢乐天街、欢乐海洋公园、朗豪度假酒店和洲际假日酒店）、湘军文化园、恒大童世界、巴溪洲水上乐园等。＂大王山文化演艺综合体项目＂位于大王山旅游度假区超大型旅游综合体湘江欢乐城核心区域。为进一步完善核心区旅游产业结构，弥补片区演艺市场的空白，拟以多功能演艺场馆为核心引擎，配套主题商业街区、度假酒店公寓、高端生态住宅等产品，致力打造为长沙文化演艺新地标和大王山夜间消费经济圈。
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　　随着龙湖，龙光地产的入住，大王山的发展前景会越来越好。
　　金霞新城
　　金霞副中心南至北二环，北至开福区界，西至湘江，东至长青路，总面积为86平方公里，包含鹅秀组团、高岭组团、金霞组团、沙坪组团和青竹湖组团。
　　金霞以霞凝港和长沙北站为代表的多式联运交流、以医药和消费类电子产品为代表的高端智能制造产业具有雄厚的基础，设立金霞城市副中心，会更加强化城北的交通物流功能和智能制造功能，有效支撑长沙创建国家中心城市。
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　　超级大盘保利北中心总体量超百万方，包括有住宅、平层公寓、小型企业办公、购物中心（10万平方）、200米高地标建筑、商业街区、学校、公园等多种业态。
　　国际会展新城
　　高铁新城会展片区是长沙东大门，长沙两大城市副中心之一，同时也是湖南自贸区长沙片区的重要组成部分。随着长沙国际会展中心、长沙国际会议中心相继建成投用，一座集展览、会议、商务等功能为一体的综合性会展新城正加速崛起。
　　长沙会展片区与高铁南站隔浏阳河相望，联通立体交通网络，国际公认的会展产业1:9的经济溢出效应呈环状辐射，形成＂交通枢纽+会展区域＂区域，拉动城市升级。
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　　国际会展新城下半年将迎来新盘大爆发，绿地长沙之门、轨道万科悦府、中欣楚天澜府、建发玖洲和玺、阳光城尚东湾天樾都将陆续入市。
　　南部新城
　　长沙南部融城片区以打造长株潭融城枢纽为总体目标，通过整合交通系统、优化交通结构、提升交通设施和管理，将南部融城片区建设成为长株潭一体化的＂融城先锋＂、全国＂绿色优先＂和＂智慧引领＂的未来交通示范区。
　　长沙南部片区，地处长株潭融城的＂咽喉位置＂，是长株潭融合发展核心区。随着三干两轨开工建设、市域快线规划、城际铁路公交化运营、融城示范区打造、医保卡三地通刷、芙蓉大道快改等一系列融城举措落地，南城迎来爆发期！
　　自长株潭融城概念始发，政府已明确开始布局以汇金路（新韶山路）为轴，左右开始落位：以五矿、金地、嘉盛达、绿地、同发、中建、中信、龙湾、福天、怡海三湘等知名国企央企以及社会知名度极高的实力房企，规划约60万以上居住功能群，南部最大安置房群落多点布控，将区域内人口最大可能性聚集、聚合。
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　　隆平片区
　　隆平新区地处浏阳河以东，面积23.93㎡，是长沙市打造区域性国际城市与芙蓉区＂强西东拓＂战略实施的核心部分，也是长沙东部城区重要综合交通枢纽。
　　隆平新区（种业硅谷）不仅仅是芙蓉区的重点，更是全长沙的重点，＂两山四谷＂是市委市政府重点打造的战略创新平台。
　　隆平新区将围绕＂种业硅谷＂的核心定位，打造形成具有国际水准的＂一馆三中心＂种业研发产业布局（隆平水稻博物馆、隆平国际种业交易中心、隆平国际会展中心以及水稻分子育种中心）。
　　浏阳河婚庆园已运营多年，水稻博物馆已建成开放，汉文化广场、汉街正在建设当中，浏阳河广场、定王思母台、千年古国·马楚国古城墙将重建或异地重现……未来的浏阳河两岸，将建设成为一个＂名河为轴、名歌相伴、名人相望、名址驻足、名景留影＂的世界级文化旅游项目。
　　隆平科技板块随着地铁6号线的开通，这里发展会越来越好。
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