星城发展集团底价摘得长沙县两宗商业用地

　　10月12日，长沙县有3宗商业地和1宗工业地挂牌截止，编号[2021]长沙县064号、编号[2021]长沙县065号、编号[2021]长沙县066号，规划为商业用地。最终，编号[2021]长沙县064号和编号[2021]长沙县065号两宗地被长沙县星城发展集团有限公司底价摘得。编号[2021]长沙县066号流拍。
　　[2021]长沙市104号为工业用地，被长沙东鹏维他命饮料有限公司以底价6090万元摘得。
　　编号[2021]长沙县064号
　　长沙县064号宗地位于长沙县开慧镇葛家山村，成交价1042万元，楼面价为666.7元/㎡。出让面积8682.41㎡（合13.024亩），用地性质为其他商服用地（商业用地B1），容积率:FAR≤1.8,建筑密度:D%≤50%,绿地率：GAR%≥10%，建筑控制高度：H≤24米。
　　编号[2021]长沙县065号
　　编号[2021]长沙县065号宗地位于长沙县开慧镇葛家山村，成交价格为1019万元，楼面价为583.6元/㎡。分为两个地块，地块一（6443.94㎡）、地块二（3256.01㎡）；出让面积9699.95㎡（合14.550亩），用地性质为其他商服用地（均为商业用地B1），容积率:均为FAR≤1.8,建筑密度:均为D%≤50%,绿地率：均为GAR%≥10%，建筑控制高度：均为H≤24米。
　　这两宗地的其他交易条件都为：
　　1、按照《长沙县新建商品房＂交房即交证＂改革工作方案（试行）》，项目建设需符合＂交房即交证＂要求。
　　2、竞得人应当在签订《成交确认书》之日起7个工作日内与长沙县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，签订出让合同之日起的一个月内缴清全部地价款及税费，逾期不签订出让合同的，终止供地，其竞买保证金不予退还。
　　这两宗地位于三环外的长沙县，靠近京港澳高速，周边配套较为缺乏，同时地块周边项目较少，整体产业资源有待改善。
　　[2021]长沙县066号
　　长沙县066号未成交，宗地位于长沙经开区东四线以西、新安路以南。出让面积59736.15㎡（合89.604亩），用地性质为商业住宅用地（R2B：商住用地），商住比：2:8，容积率:1.0＜FAR≤3.1，建筑密度:D%≤30%，绿地率：GAR%≥35%，建筑控制高度：＜80M。
　　其它交易条件：
　　①该宗地按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求，需在本小区内配套建设幼儿园，配套建设的幼儿园建成后无偿交教育局统筹安排；②按照《长沙县新建商品房＂交房即交证＂改革工作方案（试行）》，项目建设需符合＂交房即交证＂要求；③住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
　　[2021]长沙市104号
　　长沙市104号为工业用地，由长沙东鹏维他命饮料有限公司底价摘得。根据挂牌条件，宗地将建设东鹏企业集团华中区域总部生产基地，总投资不得低于5亿元人民币。
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