长沙大王山纯新盘龙湖江与城规划变更最新规划图
10月18日,长沙市自然资源和规划局公布了《龙湖江与城项目 批前公示》,最新的规划图涉及以下变更:
1、户数修正为1674户;
2、停车位增加4个;
3、部分楼栋低层商业拆开单独编号;
4、垃圾房轮廓调整
5、物管用房调整,面积仍满足规划要求
6、人防楼梯调整
7、消防车道、登高场地调整;
8、竖向场地优化
9、地下室轮廓调整
10、建筑最高点标高调整等。
项目分两个地块(B-P04-A35-1、B-P04-A36地块),位于岳麓区洋湖街道,狮山路两厢,东临潭州大道。规划用地面积143243.29㎡,总建筑面积414085.38㎡。容积率2.36,建筑密度26.37%,绿地率30%。总户数1674户,停车位2447个(地上244个,地下2203个)。
项目包括28栋住宅(11层、15层、16层、17层);13栋商业;9栋经济型酒店(11层、7层);1#托儿所;1#9班幼儿园;2栋垃圾收集站;1#物业用房。
龙湖·江与城项目就是龙湖在长沙第一批集中供地时以底价16.22亿元竞得[2021]长沙市040号地块。[2021]长沙市040号地块,地块位于岳麓区洋湖街道,狮山路两厢,东临潭州大道 (B-P04-A35-1、B-P04-A36地块)。属于洋湖东片区,毗邻潭州大道,距离洋湖湿地公园约1公里,距离地铁3号线洋湖新城站约800米。博才洋湖小学分布在附近,周边还有宜家荟聚、洋湖水街等商业,配套齐全。出让面积14.32万平,起始价16.22亿元,竞买保证金8.11亿元。
地铁方面: 项目靠近地铁3号线山塘站、清风路站(大王山站),未来地铁出行也比较便利。
据市轨道集团官方最新回复,长株潭城际轨道西环线一期工程预计在2023年底前投入运营。
学校方面:周 边的潭州实验小学已开学;规划中的杨水塘小学就在龙湖地块西南角,在杨水塘小学南侧,还规划杨水塘中学;后期预计这两个新学校预计也将引入名校品牌。
商业方面: 项目南侧已有欢乐天街,北面山塘站附近将建设湘洋广场商业综合体。并且周边还有湘江欢乐城、华谊电影小镇等。
按照拿地要求,龙湖须自持3万平方米租赁住房,自持时间不低于10年并引进一家全国性集中式长租公寓品牌负责运营。
据悉,龙湖·江与城10月5日已开放售楼处,即将推出建面约115-190平洋房。
龙湖·江与城最新规划图
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