看安家，说说我在上海租房买房的坑与得

　　安家，对于曾经＂上漂＂的人来说，不仅意味着从此居有定所，更让一颗漂泊的心有了暂时的依靠。
　　这几天一直在看孙俪罗晋主演的《安家》。
　　相比较原来的剧名《卖房子的女人》，我更喜欢《安家》这个剧名。
　　安家，它符合中国人对于＂家＂的渴望和情结，很多长辈上了年纪脑子里想的都是如何给子女在大城市买一套房，安一个家。这个心愿了了，便别无他求。
　　所以，《安家》必然更贴近中国的社会现实。
　　编剧六六之前的电视剧作品《王贵与安娜》《蜗居》《双面胶》都很现实，里面很多人物甚至都有真实原型。在给《安家》编剧之前六六同样做了大量收集素材的工作，所以剧中很多买房卖房的案例让人看了深有感触。
　　这部剧也引得我不断回想起在上海的租房、买房、卖房的经历，真可谓难忘、惊险、刺激。
　　先说说我的租房经历吧！剧情引发一些我的感触：
　　《安家》剧中也有不少租房场景，中介们为客户准备的房间都是窗明几净非常干净的，家居装修都具备一定档次。
　　在我的租房经历中，那种特别干净的租房房源真的太少了，直接拎包入住不太可能。
　　最可怕的是有些隐藏问题看房时完全看不出来，比如我曾经租住过一套两室一厅。
　　搬进去之后我就开始收拾房间，到了晚上收拾到厨房卫生间，成批的蟑螂爬出来，吓得我无法入睡。
　　这个房子在住满一年后我自己的房子也装修好了，我提前让出了房子方便房东找下个租客。但退房的时候女房东还是不愿意退押金。
　　经过一番波折最后押金还是要回了。
　　房租押金本是为了保证房东的利益，但在退房的时候总有些房东要无故从里面扣钱。
　　我还碰到过一个房东在退房时要扣我35%的押金说这是他要支付给房产中介的中介费，我们租客在租房时本来就支付了中介费，为何退房还要承担房东的中介费呢？
　　房东说因为我们退房造成他还要去找下一个租客，所以找下个租客的中介费就应该我们来出。
　　当时我挺着七八个月的肚子跟房东据理力争。
　　《安家》剧中房似锦将自己租住的凶宅卖出之后，房东积极主动的退还房似锦的租房费和押金并表示感谢，这一点让我有些触动。
　　很多事看似情理之中，但总有些人做不到，尤其是涉及到金钱利益的时候。
　　在上海的九年时间里，通过中介前前后后租过十套左右房子。
　　刚毕业去上海租的第一套房子只住了一个月，因为遭遇了明目张胆的抢劫。（其实上海治安还是挺好的，是我运气太差碰到了一个精神有问题的人）
　　虽然后来事情平息，但自己跑过的路，还有无助到现在还历历在目。
　　那一个多月里我随身包包里都是带着刀子的，生活极度缺乏安全感，怕被坏人报复，所以匆匆换了住所。
　　当然，不是每个＂上漂＂女生都有我这么倒霉的经历。
　　所以在决定买房之后，我跟老公就把看房一事迅速提上日程，希望快点住上属于自己的房子，结束租房生涯。
　　由于当时定好婚期，想着在摆酒席之前可以把房子装修好，这样父母来上海也可以有个住所，所以买房一事对于我是非常迫切的。
　　这种着急的心态也让我吃了大亏。
　　其实我特别理解《安家》剧中宫蓓蓓的心态，在资金有限的情况下，如果要求和顾虑还特别多，真的很难买到自己心仪的房子。
　　当时我也和宫蓓蓓有相同顾虑，就是害怕贷款，害怕压力太大。
　　经过四处看房，最后我们将目标锁定在某个绿化环境特别好的小区。
　　开始我们看中了一套一楼的房子，通过小中介看房然后与外地的房东取得联系，支付了两万元的定金。
　　后来这个房东各种不配合，还莫名奇妙的在签合同的时候骂我们不尊重人，种种因素造成房子不能交易，然后就消失了。
　　这个时候小中介一点都不负责任，不仅不帮我去找房东还让我支付他中介费。
　　所以《安家》说得对，买房子还是要找正规的大中介，大中介更有保障。二手房交易过程中猫腻特别多，不要为了省一点中介费吃了大亏。
　　最终不仅没能要回我支付的定金，那个小中介还做了一件特别坑我的事，就是通过他们的一个密钥将我的名字做到合同里，他们的系统是和房产局的系统联网的，于是我的名下有了一套莫名其妙的房产。
　　我后面去房地产交易中心过户时，系统提示我没有购房资格，让我和房东白跑一趟。
　　去他们门店闹过，势单力薄，没有效果。
　　咨询了一下如果走什么投诉流程要过很长时间才能解锁，私下解决是最快的，小中介要我支付他3000元才肯解锁。
　　《安家》剧中有个情节跟我有些类似，就是客户由于和小中介阿拉丁签约出了问题，阿拉丁耍横不配合，客户在房似锦暗示下请了一帮上海的爷叔去闹，效果挺好。
　　这个办法当年我也想过，但是实在无心实施，一来工作本来就辛苦加班是常态，哪有精力去搞这些？二来从哪里去找一些专门闹事的人呢？第三我在明处人家在暗处，就算这次闹过了，谁知道他们还有什么卑劣手段，我真的无心应战，给了他们3000元中介费。
　　而我最终买的房子签合同时同样又发生小插曲，涉及到房产证上有两个人，其中一个孕妇房东在签合同时突然不配合卖房，因为她不满意自己分得的房款。
　　好在自己这次找的是大的中介公司，那个店长一直在积极协调，加上另外一个房东人很不错，这个问题很快他们内部就解决了。
　　买完这套房子后，我跟老公说：再也不买二手房了。
　　关于中介：
　　租房、买房、卖方过程中接触了不少房产中介，能够做到房似锦和王子健这种级别的都算是销售里面的翘楚了。
　　房产中介属于销售行业，所以准入门槛低，造成销售员之间的差距非常大。
　　王子健那种细致到能根据客户的身高去选择香水应该喷到哪个位置的能力，不仅是经验、情商，还有一些与生俱来的悟性。
　　房似锦之所以一下子就能抓到客户的痛点，源于从小善于察言观色关注身边人的心理活动。
　　你要多久才能教会一个从小生活在蜜罐子里的人察言观色呢？可这就是房似锦成长环境里自带的功能。
　　我很喜欢房似锦的人设，她用标准的职场人心态去面对工作，不掺杂个人情感。开店就是为了盈利，盈利才能生存，生存才能帮助更多人。
　　而且很有自己的原则，不属于自己的东西不会要。
　　在面对阚先生给小三买房，她不像其他业务员那样道德绑架，而是积极承揽下这个业务。
　　她说，安家天下的中介不接，其他的中介也会接，这并不能解决问题。
　　在给小三带看时，她适时的暗示小三可以将这套房子视为分手费用，默默地维护阚太的家庭。
　　即使在徐姑姑说完自己不接这个单子的原因，她还是说：以后在你的眼皮子底下不会接这种案子。
　　意思是，我不认为我有错，但是为了照顾你的感受我可以不做这个生意。
　　而在现实中我碰见更多的恰恰是小楼这样的中介业务员，他们年轻、经验不足，但努力又上进。
　　我之前看房子经常碰见带错房源、拿错钥匙、对房子情况不熟悉的业务员，甚至还有更离谱的错误。
　　剧中小楼开单的那段情节我也很喜欢，很多人可能觉得太戏剧，但我也干过一阵子销售，觉得一点都不夸张。
　　很多客户在跟了很长时间之后会烦你，甚至会骂你，你自己都觉得没有希望要放弃了，完全是靠着意念在支撑。
　　忽然有一天客户主动联系你，这事儿成了，甚至你还跟客户成了朋友，这就是销售常说的＂凭信念开单＂。
　　作为房产中介或者说销售，一开场就一骑绝尘的人是行业翘楚，大多人都得慢慢累积经验，积攒实力。很多人还没等到这一天就已经放弃了，很多人熬过来了就成了王子健、房似锦。
　　有人说《安家》中的房产中介为了卖方不择手段，但是做过或者接触过这行的应该知道真实的中介竞争远比剧集中更为惨烈。
　　剧中的房似锦、王子健、小楼等人至少都真心实意在给客户推荐他们心中的合适的房子。
　　忽然明白为什么静宜门店的员工每天要高歌一曲了，那是因为他们心中都怀有诗与远方。
　　房似锦虽然拉不下脸跟他们一起作妖，其实骨子里跟他们也是一类人，要不然也不能跟宫蓓蓓说那么交心的一段话。
　　小编大学刚毕业时对人生有个规划是：趁着年轻在上海闯荡几年，过几年再到一个省会城市落脚，然后买套房子，找份清闲的工作，过平静的小日子。
　　由于在上海买房，这个计划搁浅了几年。
　　后来我还是卖了上海的房子，选择在省会城市武汉置业。
　　有了孩子，总想给他能力范围内最好的照顾。
　　所以买的房子还是能力范围内最贵，生活依然不轻松，日子也不平静。
　　安家，可能是每个成年人的终极目标吧，你们有什么买房租房有趣的故事吗？赶快在评论区分享你们有趣的小故事吧！
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