大风已来！日光盘四季都会新样板首次曝光

　　独家君：最近编辑部小伙伴讲了她的买房故事，去年年中卖了一套虹口老破小，今年年初北外滩规划就出来了，400米地标高楼离他家也就几百米，据她讲从上小学就在等拆迁，一直到大学毕业也没能实现，距离拆迁一步之遥，最终在＂黎明前夜＂放弃了！
　　到底怎样才算踩准＂规划＂，不要做第一波＂拓荒者＂，等待规划落地时间或太久！也不要做规划落地后的＂买单者＂，房价已经涨起来了！
　　其实，＂等风来＂和＂风过了＂都不是最好时机，＂风已来＂才是最恰当的时机！
　　如今的北区可以说是正好在经历＂风已来＂的阶段，规划更加明晰，上海北站、华二、公园、体育中心…不再是停留在文书层面，都已经进入实质兑现阶段！《楼市独家》消息！北区红盘——四季都会·晓风来，也已经开启验资，来看爆料！！
　　No.1 | 北区进入真正的＂爆发期＂
　　一系列规划急速兑现中！
　　今年3月，上海高铁北站规划曝光，预计落户杨行，宝山真正成为集齐了水（吴淞国际邮轮港、罗泾港）、陆（上海高铁北站+轨交）、空（大场机场重要通道预留）多元立体的交通枢纽大城！
　　<注：宝山规划示意图，来源于上海2035年规划>
　　上海高铁北站总用地面积约95公顷，总建筑面积约305万方，预计包括10台22线的大型铁路客运站，目前铁路规划已经有沪通铁路二期、北沿江高铁线路。
　　<注：上海高铁北站示意图，来源于上海轨道交通俱乐部>
　　不仅如此，为了集散人群，上海高铁北站周边的陆路交通网也将同步升级，除了现有的1号线和3号线，还有19、21、22、24号线共4条轨交线路规划，真正形成对内联系中心城及周边新城、对外辐射江苏省近沪地区的交通枢纽大城！（注：售楼处距离地铁1号线300米左右，二期晓风来距离地铁3号线江杨北路约900米，19/21号线实际规划方案以政府主管部门公布内容为准。）
　　<注：杨行交通示意图，来源于杨行发布，详情可点击原文链接>高铁站的意义绝不局限于＂跨城出行＂，更意味着庞大人流聚集和强大经济助推！虹桥火车站从2010年开通以来，经过十年发展，已经成为带动整个长三角一体化的经济引擎；上海东站未来将联合浦东机场，打造面向全国乃至全球的综合交通枢纽！高铁北站的建设，也将重新＂激活＂北上海经济活力，带动北区全面崛起！
　　<注：虹桥和浦东枢纽示意图>
　　九年制实验学校、华二落户
　　教育环境不断优化！
　　教育上，宝山杨行近几年更是不惜成本引进了一批优质学校，九年一贯制公办学校——上海大学附属宝山外国语学校、上师大附属宝山实验学校，还有家长＂挤破头＂上海四大名校之一的华二高中宝山校区，据说华二国际部的幼儿园和高中项目也有望再度落户杨行。（注：信息来源于杨行发布，九年制实验学校距离项目约1公里，华二距离项目约2公里。）
　　<注：周边学校示意图，可能与实际位置存在误差，仅供参考>
　　未来四季都会还将引进一所示范性幼儿园——七色花艺术幼儿园，再加上原有的杨泰实验学校、紫宸实验幼儿园、哈贝双语幼儿园等，从幼儿园到高中一站式优质教育，实力显著提升！一向被公众diss扶不起来的宝山教育，在杨行终于得以正名！
　　<注：七色花艺术幼儿园示意图>
　　白沙公园兑现，杨行体育中心即将开工
　　还有杨行业主肉眼可见的＂城市面貌更新＂，去年国庆，占地约500亩的白沙公园正式对外开放，整体绿化面积超过26万㎡，水体覆盖面积近4万㎡，让周边业主享受鲜氧覆盖、绿意盎然的怡然生活状态！
　　<注：白沙公园实景图>
　　与白沙公园隔河相望的杨行体育中心，设计方案也于上个月公示，预计二季度正式开工！（注：实际开工日期以承建单位公布为准）
　　<注：杨行体育中心效果图>
　　总用地面积33576㎡，总建面为8562㎡，绿地面积为11810㎡，在宝山是较为大型的体育中心，能容纳数百人同时运动健身。这也是杨行首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园，让周边居民享受更为集中、更多元化的休闲运动资源！
　　<注：杨行体育中心效果图>
　　整个体育中心配备了乒乓球主馆和副馆、综合网球馆、健身长廊、游泳馆，室外设有七人制足球场和室外篮球场，以后不用打卡健身房，就能全方位满足杨行居民体育锻炼、文化娱乐的需求！
　　<注：杨行体育中心效果示意图>
　　＂商业版图＂扩张，消费能级提升！
　　杨行的＂商业版图＂也在逐步扩张，从最早的以富锦路地铁站为中心的小型商业聚集，到现在的亿博商业中心、金悦生活广场、宝山花园城等高端商场，商业能级明显提升，这也是区域消费实力的证明！
　　<注：亿博商业中心实景图>
　　此外，四季都会约90万方大城规划，自带约3.3万方集中商业！周边还规划了一所三甲医院，填补了杨行优质医疗的空白，未来和九院一起支撑起医疗配套服务。（注：约3.3万方集中商业距离项目约1公里，三甲医院实际规划方案以政府主管部门公布内容为准。）
　　<注：上海第九人民医院实景图>
　　纵观全市最优秀的居住区，如世纪公园、徐汇滨江、前滩等，都是＂规划高度＂和＂居住高度＂相匹配的成熟板块。杨行也是一样，升级交通规划的同时，同步升级教育、医疗、商业等配套，打造真正的＂宜居大城＂；不一样的是，目前的杨行还处于规划爆发的风口，房价更是主城区难得的＂洼地＂！No.2 | 半年卖出近千套的＂网红盘＂四季都会升级版——晓风来首次亮相
　　去年杨行新盘——四季都会，一面世就成为风靡北区的＂爆款＂，半年内连开3次，卖出近千套房源，年度成交面积约7.67万方，位居全市第七名！
　　<注：2019年上海楼盘销售面积榜，数据来源于克而瑞>
　　更关键的是，不管是公寓还是叠墅（复式公寓），都能做到几乎＂日光＂，实力真心强悍！四季都会每一种产品都能做得＂深入人心＂，被大众认可且买单，这才是最厉害的！
　　<注：四季都会开盘实景图>
　　北区近期其实也有一些项目开盘，不过仍然有铁粉在等待这个盘，终于，时隔4个多月，《楼市独家》带来了四季都会升级版——晓风来的最新爆料！
　　<注：楼市独家房产群聊天截图>
　　四季都会约90万方大城规划，共分为6个地块，以白沙公园为中心，白沙园路及绿龙路沿线串联，共包含了6个住宅小区、1个集中商业(约3万方，位于盘古路杨泰路地块)、3个幼儿园、1个社区活动中心、1家长租公寓。
　　<注：四季都会规划示意图>
　　晓风来是四季都会6块宅地中密度最低的地块，临近白沙公园，由7栋高层、15栋叠加、54栋合院组成，相比传统的高低配社区，容积率更低！首次开盘将推出448套高层房源！
　　<注：四季都会·晓风来鸟瞰示意图>
　　目前四季都会·晓风来样板间也已经对外开放，正式启动验资，感兴趣的宝宝抓紧时间去看！！
　　<注：四季都会展示中心实景图>
　　No.3 | ＂爆款＂户型全新升级样板间谍照首次爆料！这一次晓风来主推建面约88-103㎡全三房新品，相比前期，没有两房和四房户型，总价更适中，这一次新品户型能否征服购房者呢，独家君用＂挑剔＂的眼光帮大家看看！
　　建面约88㎡：三开间朝南+超大双阳台！
　　建面约88㎡户型是四季都会＂创新之作＂，布局上三开间按朝南+南北通透，室内自由采光通风！空间极限发挥，基本没有面积浪费。别人家的80多平三房，只能做到两开间朝南+两房朝北，他们家不仅是三开间朝南，而且客厅卧室连成超大双阳台，采光面尺度惊人，尽可能扩张住户的景观视野！玄关也和常规户型不同，是不占面积的飘窗大玄关，不仅收纳惊人，而且通风更佳！还有卧室的衣柜、厨房的吊柜、客厅的电视柜等，就连阳台、飘窗也预留了收纳空间，收纳力十足！卫生间干湿分离，使用效率更高！三间房都有相对舒适的尺度，都能当卧室使用，功能性非常强大！
　　<注：户型示意图>讲真，主城区建面约90㎡内三房非常稀缺，北上海更是只有两个——四季都会和共富新盘（单价6万+，总价500万+），四季都会不仅＂颠覆市场＂，做了面积、总价双控制、功能性强大的＂全新三房＂，更把总价控制在400万内！真正实现需求和总价的统一！鉴于建面约88㎡户型太过优秀，专门拍了实景视频让大家直观感受一下
　　<注：建面约88㎡户型样板间实景视频，非交付标准>
　　建面约99㎡：超大横厅+双南卧室！
　　建面约99㎡户型，是更符合年轻人的审美，面宽巨幅横厅连接转角大飘窗，约270°超广角采光，景观视野不输120㎡左右的三房！双卧朝南+主卧套房+双卫设计，实用性和舒适度兼具！
　　<注：户型示意图>
　　建面约103㎡：方正3房+南北通透！
　　建面约103㎡户型，和前期的＂高层爆款＂格局基本一致，经典的三开间朝南+南北通透+主卧套房+双卫设计，不一样的是阳台更大，餐厅也带有飘窗，采光和通风更佳！
　　<注：户型示意图>北区＂日光红盘＂升级回归
　　全新地块四季都会·晓风来面世
　　样板间已开放，验资已经开启
　　免责声明：开发商：上海诚卫兴置业发展有限公司 。推广名：四季都会 。备案名：荣万宝邸。中介服务机构代理销售：上海大乘房地产经纪有限公司 预售许可证号：宝山房管(2019)预字0000214、宝山房管(2019)预字0000213本宣传资料为要约邀请，针对四季都会项目概况进行介绍，仅供参考。示意图、效果图仅为示意图，仅供参考，并不视为《上海市商品房预售/销售合同》内容或交房标准。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于周边规划、教育资源等的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。规划若有变动，以政府官方网站最终发布为准。