一个地方的房价不仅仅受市场的影响，也受政策的影响。纵观全国房地产市场，小涨小降都是正常状态，但是大幅度的房价下降并不多见。一个是环京区域，由于受政策影响，燕郊、香河等地房价下降明显。另一个就是鹤岗、乳山等地，当供应量太大或者需求量寥寥时，房价就会大幅度下降。
　　那么为什么那么多三四线城市房价还很稳呢？按照供应大，需求量少的规律，不是应该降价吗？
　　地方政府不让降，开发商不想降，业主不愿降。这就是三四线楼市房价居高不下的原因。
　　去年9月，安徽砀山碧桂园项目传出降价的消息，据说消息引发市场恐慌。当地各部门随即对十多家企业进行约谈，并对碧桂园进行相关处罚。
　　今年，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企发布了一份名为停止特价房销售的文件。因为赣县部分房地产项目于春节后打折销售，而促销的这部分房源的售价低于备案价格。
　　也就是说，地方政府不允许房价大涨大落，降价太大，肯定会影响房地产的稳定，而且还会引起其他购房者的不满。万一打砸售楼处，岂不是全盘皆输。
　　开发商不想降，这就很好理解了。本来就是一咬牙、一跺脚疯狂拿的地。地价高、成本高、人工费用高，那么现在低价卖房，当然时不乐意。但是实在卖不出去，低价促销也无可厚非。但是想低价不是开发商自己一厢情愿就行的。所以所需就不降了。
　　业主不愿降，这是自然，你一万买的房子，现在开发商卖八千，是可忍熟不可忍。不赚钱可以，亏钱肯定不行。很多业主就会坐不住，对于先买了房子的人来说，房价大幅度下降，也是一种不公平。所以房价还是别降了。而且专家说，房价大跌老百姓受不了，银行也承受不了。
　　虽然相关部门不让降，开发商不想降，业主不愿降。但三四线城市的房价肯定会降下来的。

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