大家遇到的工程项目结算周期都有多长?有超过2年的吗?
我在央企的那十年,跟多个业主单位打过交道,万达、SOHO中国、国旅、中石油、新世界、华为、贵州宏立城等,要说结算周期,基本都超2年了,能在竣工验收2年后完成结算,都算快的,结算款和质保金一起拿到,算理想的,如果竣工验收后一年结算完了,那就像买彩票中奖500一样!结合近期热播由孙俪主演的《理想之城》,现实的情节,可比电视剧精彩多了,也狗血十足,若如实照搬到荧屏,广电总局肯定是不允许的。
先说说SOHO中国吧,与其接触追溯到2011年,当时投标望京SOHO项目,2012年3月份开工,2013年12月份竣工,结算完成时间,大家都猜不到,到了2017年6月份才办完,结算时间达3年半之久,意味着什么?这三年半SOHO中国都在免费利用施工单位的工程款,没有利息,而且最后利用施工单位急于结算的心态,压低结算价!前几天跟丽泽SOHO施工的朋友聊天,他们的结算,自2019年竣工到现在,进展缓慢,估计这次被喊停后,他们的结算也进入冰冻期了!
再说个极致的项目,苏州政府背景的投资方,一个商业综合体项目,含酒店和商业,2011年5月份开工,2015年9月份竣工,直到去年,才结算完成,4年施工周期,5年结算周期,任何项目拖这么久,还能够有利润!这9年里面发生了很多故事,甲方换领导、甲方领导被查入狱、施工单位退场又进场......可以拍成电视剧了!^_^
例子很多,下次再分享,这些故事也是整个房地产行业的缩影!个中滋味,只有经历过的才懂!
很高兴回答你的问题,我也是做工程的,对工程项目结算周期深有感触,别说一年了,我经历过五年多还没有结算完的!遇到此类工程,很是着急!太长时间不能结算,结果是无法结算工程款!这个项目基本上就是不赚钱了!不赔钱就是万幸了!