贵阳频建世界超级大盘,未来将是世界最大城市?
大川白金城得知,这个总建筑面积高达1600万平方米的超级大盘,已于7月13日开放售楼处,而正式开盘日期拟定于7月28日。
大川白金城是继贵阳花果园之后,贵阳第二个上市的千万级平方米的超级楼盘。让人惊讶的是,贵阳还有两个总建筑面积超千万平方米的超级楼盘在建。
除了贵阳,在全中国,不,全世界,再也找不出第二个城市,一个楼盘的建筑规模超过1000万平方米。但是这样的楼盘,在贵阳有四个!
由于项目将分6至10年长期开发,而且采取低价入市策略,开盘定价在每平方米3500至3800元,在贵阳属于较低价格,所以暂时预计压力不大。
贵阳花果园1830万平方米体量,曾一度被称为"中国第一楼盘"。但这一纪录没有保持多久,中铁国际生态城就以2038.02万平方米的体量,再攀高峰。中铁国际生态城由中国中铁(2.51,-0.04,-1.57%)股份有限公司旗下子公司龙里县铁五建置业有限责任公司担纲开发,预计总投资400亿元人民币。《国际金融报》记者在调查中也发现,中铁系开发过惟一一个超过百万平方米的楼盘为贵阳的中铁·逸都国际,该项目总用地近1800亩,总建筑面积约为230万平方米。
投资400亿元还不是贵阳最"贵"楼盘。贵阳西南国际商贸城正在紧张施工,楼盘规划占地面积多达10平方公里,预计总投资600亿元。与其他三个超级大盘不同的是,贵阳西南国际商贸城是一个以商业地产为主的房地产项目。
针对贵阳市罕见的四大千万超级大盘现象,就有预言称贵阳的楼市很危险,会面临崩盘的命运。
单凭贵阳的经济基础和人口总和,已经消化不了这几个超级大盘,未来这些楼盘的销售压力会很大。除了这4个千万级的超级大盘,贵阳还有数十个超过百万平方米的大型楼盘,这些楼盘给贵阳楼市带来了天量的供应。