二手房停贷的消息不绝于耳，可是网上的价格却依然坚挺是为什么？

　　中国的房价20年来的大致规律就是横盘5到6年，然后1年暴涨2到3倍。这个循环已经太多次了。（这里的横盘指可接受的微跌、微涨、不动）
　　2004年至2008年，5年横盘；2008年至2009年，金融大放水，翻2到3倍。
　　2010年至2015年，6年横盘；2016至2017上半年，金融大放水，翻2到3倍。
　　2017下半年到2020年中，4年横盘；2020年底至今，金融大放水，热门城市暴涨20%至50%，最热门最核心的小区翻倍，被政府紧急打压压下去了。
　　像二手房卖不动的情况，以前曾出现过多次，最后都在国家大放水中暴涨了。
　　在这20年里，所有不服的人，所有看空房地产的人，都遭到了无情的毒打，全被打服了。久而久之，＂房价永远涨＂成了全民共识。炒房就是好，炒房就是妙，万般皆下品，唯有炒房高。
　　这样的全民共识一旦形成，是很难逆转的。和所有的牛股一样，要想逆转这个趋势，必须要让房价涨到一个完全脱离基本面（居民收入水平、房租水平）的地步，并且还要经过较长一段时间的横盘。横盘期内房价始终无法继续向上突破，久而久之，房价永远涨的共识破灭，房价才会开启真正的下跌。
　　这个横盘期需要多久呢？
　　根据日本等国的经验，结合过去20年的房价走势推测，大概需要5年。
　　我们最后一波全国性房价暴涨于2017年结束。按照5年的盘整期计算，大概在2022年结束，全国范围内房价的下跌大概要到2023年才会开始。
　　现在显然是房价见顶后的盘整期。这个时期内本来应该是暴涨暴跌的剧烈震荡行情，然而政府用各种调控政策压住了房价震荡，涨固然不允许，跌同样不允许。这就导致了这几年房价看起来十分平稳，如同一条直线。
　　横盘期的房价震荡相对容易调控。而房价永远涨的共识破灭后，房价大跌如同洪水决堤，势不可挡。这时候没有任何人任何组织任何力量能阻止这种天塌地陷式的暴跌。
　　大多数有多套房的人都有宽裕的资金流入，抗风险能力也比较强。这部分人大可以等个 10 年8 年底，等房价进入高点再出手。即使一辈子卖不出去，人家还可以给儿子给女儿住，也可以租出去。在一线城市，一套房子的租金再低也够一月的开销，完全可以不在乎房价本身资产的跌涨。
　　而消费端就不一样了，需要买婚房的还是需要买。需要给孩子上学的还是需要。甚至还需要房子的投资属性。
　　供应端少了 二手房，而需求端甚至产生了积累。如何跌房价？