房租上涨,菜价上涨,我们还能做什么?
最近,房价上涨,房租上涨,菜价上涨,最近大家都被这三大涨给狠狠的怔住了。房价已经成为过去式,房租上涨正在来势汹汹,菜价果蔬上涨悄无声息,等年中月底结账看账单的时候,钱彻底月光了。
在北上广深中,房价还会涨,但是目前为止房价已经被狠狠的摁住了,短时间内是不会大涨或者快速上涨的,二三线城市的房价,还会继续涨,并且房价将会迅速的往四五线城市或县城蔓延上涨。
不信?大家看看自己家乡的县城或者市区的房价就知道了,对比一下一两年前、三年前或者五年前的房价。
所以,就目前来说,房价已经涨到到了末期,但是也绝对不会下降,房价的时代要过去了,因为大家已近见怪不怪了。
接下来,走入人们视线中的主角是房租。
前几天,各种长租公寓房租上涨走进人们的视野中,最先发酵的是北京,涨幅在21.89%左右,但是不单单是北京,其他一二线城市普遍都涨了,涨幅都在在30%左右,其中成都最狠,涨了31%,可以说这个涨幅可以说是非常大了,然后各种公寓品牌如自如就变成了人们声讨的对象,再加上,杭州的一家长租公寓暴雷跑路了之后,各大平台开始解开各种长租公寓品牌开始跑马圈地圈钱的"融资"手段,其手段无所不奇,让人叹为观止,租客心哇凉哇凉的。
嗯,不是自己的错,被房东给赶出去了还得莫名其妙的还一大笔贷款。
接着就到菜价了,进入2018年以来,全国各地的蔬菜水果价格均上涨20%至50%,涨幅不可谓不大,而且是不间断的上涨,每周都要比上周平均有0.5%的涨幅,我们再对比下去年的数据:
今年据农业农村部监测,2018年8月27日"农产品批发价格200指数"为105.79,"菜篮子"产品批发价格200指数为106.54。
2017年的8月份(8月7日-8月13日)农业农村部监测,2017年第35周"农产品批发价格200指数"为97.59,"菜篮子"产品批发价格指数为96.98。
可见,去年,涨是有涨的,可是幅度并没有这么快,直到今年的2018年开始,涨幅开始加速。
就说说广州的一些水果,季节在夏季,价钱取中间值:
油桃:去年10元三斤,今年5元一斤,
荔枝:去年4元一斤,今年6元一斤,
三华李:去年4到5元一斤,今年8元一斤,
西瓜:去年1.8元一斤,今年2.8元一斤,
苹果:去年5元一斤,今年6.5元一斤,
雪梨:去年10元三斤,今年4元一斤,
菜心:去年2元一斤,今年3.5元一斤,
生菜:去年1.5元一斤,今年3元一斤。
很多蔬菜水果都上涨了20%至50%。
根据国民消费统计结果,2018年7月份同比增速只有8.5%,相当于2003年5月份的增速。这意味着,整个社会的消费能力在萎缩。
房价中的房贷、房租、等固定支出就已近掏空了家庭的一半收入了,在美国,住房及城市发展部将一个家庭/个人租金超过30%的可支配收入定义为成本负担,最高也就是收入的30%,而我们几乎快要50%了,再加上最近的菜价蔬果上涨,再穿用方面可以省省,可是莱篮子能变的有多扁?在最基本的吃食方面上,要榨菜馒头,咸菜稀粥走起?
还有前半个多月前闹得热热哄哄的督促大家为国要二孩,就是不知道,会有多少人响应了。
总结对应:还是努力提升自己的内在实力吧,只要有实力了,加工资不是梦,足以不变应万变。