负债百亿，却带60亿和女明星出逃！揭秘京城最大的地产商沉浮录

　　在我国古籍《左传》当中有这样一句话：＂夏以妺喜，殷以妲己，周以褒姒，三代所由亡也＂。夏商周三代灭亡的根源，虽说是统治者昏庸无道，但巧合的是末代统治者的身边，都有着这样一位美丽妖娆，祸国殃民的女子，因此红颜祸水这样的词语得以出现，便不会感到奇怪了。
　　时间到了现代，仍然有这样的案例发生。今天我们要说的这位大佬，曾经坐拥百亿财富，后来疯狂爱上了一个女明星，不仅帮助她上位，在当时大热的电影里硬生生塞了一个原本没有的角色；而且为了博红颜一笑，花了1亿多巨款为她拍下一个天价花瓶，甚至从公款里划走60亿，带着她出逃香港，自己的父亲去世，都没赶回来看一眼。
　　他就是王永红，被称为＂京城最土豪地产商＂，＂北漂圣地＂北京像素的缔造者。
　　一战赚了50亿，从洗车工到首富
　　相比其他大佬们，王永红的创业之路要顺利的多，人生的头几十年，都像开了挂一般。
　　他1972年出生在江西宜丰的一个公务员家庭，父亲王宝珍早年曾在宜春粮食局、农业局等部门当过领导。
　　但当他20岁大学毕业之后，并没有像父亲一样选择安稳的体制内工作，而是跑到北京一家汽车清洁公司做起了洗车工。
　　要知道，90年代的大学生，可比现在值钱多了。这曾一度让王永红的公务员父亲羞于在旁人面前提起儿子的工作，而且儿子这份工作足足做了三年。
　　只有王永红知道，他之所以愿意洗三年车，是因为他要摸清整个汽车清洁行业。三年后，对整个行业摸清的王永红，问哥哥借了点钱，开了一个自己的汽车清洁公司，做起了老板。他的生意每天都很火爆，趁此赚了人生的第一桶金。
　　通过做汽车清洁，他又进入到了加油站业务，在北京开启了连锁加油站，到1999年，王永红将加油站打包卖给了中石化，出价4500万，那一年王永红只有28岁。
　　成功完成了＂第一个小目标＂的王永红，决定要干一票大的。这时，他将目光转向了北京东郊的一片荒地。
　　一个人的成功，不仅要看个人的努力，更要看时代的运数。尽管现在大家都知道2000年最有潜力的投资就是房地产，但是要放到当时，想要在一片庄稼地和垃圾场上做文章，尤其是砸锅卖铁地一口气拿下600亩土地，别人都觉得他疯了。
　　2000年，东郊朝阳的常营乡这600亩土地被称作＂常营乡＂；2003年五环通车，那里也不过被称作＂五环外的常营＂。这里的房价常年低迷，销售不畅。
　　王永红拿下地之后，关灯吃面了整整八年，但他很有耐心，一直囤在手里。直到2008年，北京奥运打响了中国楼市的发令枪，自此北京房价的走势改写了所有北京百姓的命运。北京CBD东扩，相应房价翻了三倍，而常营的地价更是翻了十倍。
　　王永红成功了，随后，他顺势在这里开发了9800套商住房——北京像素。别具一格的Loft设计、加上＂层高4米89，买一层送一层＂的营销手腕，明明是50年产权的商业住宅，却做到天然气入户、民水民电。
　　这个项目一炮而红，从此也有了＂北漂圣地＂之称，也一把让王永红赚了50个＂小目标＂，一举成为＂北京最土豪地产商＂。
　　在摇身一变成为房地产大亨之后，王永红又开始在资本市场上纵横驰骋。在那个中国股民最为前赴后继的时代，股市绝对是来钱比暴利房地产甚至还要快的领域。
　　2010年，在国内房地产企业IPO和借壳上市因房地产调控一度被全面叫停的情况下，中弘股份却成功借壳ST科苑，登录资本市场。
　　为了不辜负诸多＂韭菜＂的厚望，王永红找到了民间大佬徐翔，精心设下了一个＂大棋局＂——
　　初，名下基金、关联方提前入场布阵中弘股票；再，中弘有节奏释放利好消息；后，在二级市场竞价、抬升，营造市场预期；贪婪又愚蠢的资金必会闻讯而来，股价将会不断攀升。这时，王永红和徐翔在瓮中捉鳖，抛售盈利。
　　真可谓是手起刀落，招招血溅。
　　但为了实现这个目标，还需要讲一些动听的故事。王永红说——梦想从来不会被打折，只要有一直做下去的勇气。
　　人们都说，他和贾跃亭，不过只是差了一个PPT的距离。
　　随后，中弘开启了一系列令人眼花缭乱的操作。他先是精心构建了＂A+3＂战略：一家A股上市公司，搭配3家港股上市公司。先后收购H股的中玺国际（前称卓高集团）和开易控股（KEE），和新加坡上市公司亚洲旅游。
　　再是不断的开疆拓土，向各个新的领域发起进攻，2012年起，王永红开始展开文旅版图，规划总投资超过700亿元；2013年宣布投资矿业市场；2013年创业板＂手游风＂兴起，便于当年7月宣布进军手游行业；2014年，国内电影行情火热，又宣布联合上影集团在浙江安吉投资建设影视产业园
　　.......
　　随着一个个重磅消息的不断炸出，中弘股份的股价接连上涨。至于上述规划到底有没有兑现，埋头炒作的中小股民自然是不关心的，王永红和他的高管团队就更不关心了。
　　那么他们关心什么呢？
　　自然是套现离场。仅2013年8月，中弘股份大股东中弘卓业就曾借助手游行情疯狂减持，累计套现20亿。
　　经过不断的增发和套现，王永红对中弘股份的持股比例，从上市初期的70%以上，下降至26.55%。但透过高管团队，王永红仍实际掌控公司的日常经营。
　　总而言之，2013年，借势地产狂欢、坐拥资本市场游戏门票的王永红问鼎江西首富。
　　01
　　命中贵人：＂赖帮主＂与＂王大师＂
　　当然，王永红作为一个外地来的草根，想要在京城这个藏龙卧虎的地方取得成功，光靠个人肯定是不行的。好风需借力，送我上青天。王永红的发迹，离不开两个＂贵人＂的帮助。
　　第一个贵人，众所周知的是他有＂3个100＂：100多套房、100多个关系人、100多位情人，其中几十位来自华融内部，此外甚至也不乏家喻户晓的女明星，比如赵x、刘x、杨xx、林xx、熊xx、黄x等等，有的还给他生了儿子。
　　是的，他就是金融大鳄＂赖X民＂。虽然作风败坏，但他有一个尤其突出的优点——善交朋友，更是照顾老乡。他曾经写过一篇文章发表在家乡的报纸上，标题就是＂为江西发展尽心尽力＂。
　　03
　　他还会搞＂老乡群＂，华融内部人士基本都知道＂36＂局的存在，36是江西的行政区划代码，中国华融的职务升迁，没有点36局的关系还真不行。华融的江西老乡如果搞聚餐，食堂就会空一半。
　　对于王永红这个江西老乡，赖X民很是照顾。在中弘股份的发展历史上，他所掌管的中国华融出力不少，尤其是王永红公司资金链断裂，是赖小民雪中送炭，答应送200亿资金帮助其渡过难关。
　　王永红的第二个贵人，则是他的另一个老乡，＂气功大师＂王林。
　　王林，以＂空盆来蛇＂、＂断蛇复活＂等本领著称，自称是全国首个通过人体科学鉴定组鉴定的气功师，档案编号＂001＂，曾经给印尼总统苏哈托空手取毒瘤，还被印尼国防部长等请去治疗........
　　这些事的真假，只有王林自己知道，但可以肯定的是，凭着他的＂超凡本领＂，使他的交友范围横跨政、商、娱三界，包括李连杰、王菲、李亚鹏、成龙、小燕子、朱军夫妇等等，以及国内外的高官，包括苏哈托、克林顿等一批总统级高官。
　　＂气功大师＂，是如何帮到一个企业家的？
　　以王永红上市历程为例，当中弘卓业欲借壳ST科苑上市之时，ST科苑所在地市场早已放话绝不同意房地产公司借壳。
　　这时，王林拉上他，和某些领导、首长秘书的家属一起组了一个局，在王林表演了他的＂空盆来蛇＂等绝活后，就给当地官员指导前途，随后中弘股份顺利借壳。
　　按中弘一位内部人士的说法，＂我不知道大师是否使他们顺利，但是，大师告诉我们一年后的2月18日出结果，结果批文是2月17日拿到的。
　　在关键节点赌对运气、又得＂贵人＂相助，王永红从洗车仔摇身一变成为商界巨富。2008年，王永红入选胡润百富榜上，并在随后几年不断在各种财富榜单中出现；2013年，中弘股份鼎盛时期，其以60.8亿元身家，问鼎江西首富。
　　泡年龄差15岁女明星，斥1亿博红颜一笑
　　食色，性也。至少在中国商业圈，只要做大之后，大佬们总喜欢去找女明星。王永红作为江西首富，则疯狂地爱上了小他15岁的女明星韩熙庭。
　　韩熙庭是谁？如果看了《金陵十三钗》，你便会恍然大悟，原来是她。
　　这个女明星毕业于亚视演艺学院表演系。2010年，毕业后前往美国深造，作为一名平面模特进入娱乐圈。2011年拍了一部《金陵十三钗》，里面共计有13个红尘女子。
　　那一年，金陵十三钗除了倪妮外，还有玉墨，原著里没有怡春这个角色，是张艺谋后来把她加进去的，那个演员就是韩熙庭。23岁的韩熙庭刚进入演艺圈，第二年就出演了《金陵十三钗》，而且是一个特别安排的角色。
　　显然，她的背后有高人，而这个高人，就是王永红。
　　据说，为了让韩熙庭成为明星，王永红托人花钱，找到张艺谋的老搭档张卫平，上了大戏《金陵十三钗》。虽是配角，但戏里戏外的光环盖过主角倪妮。此外，张卫平还带着韩小姐，蹭上了金球奖的红地毯。
　　为博红颜一笑，王永红甚至还在香港拍卖会上为她拍下一个价值1.24亿港元雍正粉青双龙尊。对于如此大方阔绰的王永红，虽然比自己大十几岁，还是个二婚，但韩熙庭仍然心花怒放，当场决定嫁给王永红。
　　不过韩小姐大概没想到，到了9月份，居然因交不上1.2亿港元余款，两人被香港佳士得告上法庭。
　　03 百亿帝国倾塌，套取60亿带美人出逃
　　当王永红沉醉在美人的温柔乡之时，他的商业版图却在悄然加速倾塌。
　　本来，王永红一系列的跨界操作，就只是一个资本市场的噱头而已，进入实质性开发阶段的项目却甚少，中弘股份也不具备足够的运营能力。
　　比如中弘重金押注的美猴王主题乐园，在规划四年、正式拿地两年后，项目现场仍是一片荒地；被视为文旅转型规划中最重要的布局之一、截至2017年底投资金额达44.9亿元的如意岛，始终无营业收入，处于持续亏损状态，2017年亏损近0.5亿元，2018年一季度亏损0.6亿元。
　　在一系列大手笔拿地、收购和扩张背后，中弘的杠杆可谓是用到了极致，也对公司经营构成了极大的压力。2014年至2017年，中弘股份的营业收入一直波动，2017年下降近8成至10亿元，净利润-25.4亿元，由正转负。这期间，中弘股份的经营活动现金流始终为负。
　　显然，中弘就是想通过资本市场来小马拉大车来解决资金问题，实力远远跟不上野心，赌徒心态十分严重。
　　此前王永红的成功，是运气好，赌赢了。但幸运女神不会始终站在他这边，凭运气赚的钱，早晚要靠实力亏回去。
　　转折点发生在2017年，受北京（2017年）3.17商办项目（商住房）调控政策的影响，中弘股份在北京的项目不仅未能获得销售现金流，而且陷入退房风波，销售严重受挫。
　　与此同时，包括文旅等其他项目的进展也屡屡受挫。后来他在海南投资的一个项目由于资金链断裂而倒闭，导致整个项目直接欠下800个亿！
　　接二连三的打击，再加上＂赖帮主＂的倒台，许诺的帮助化为泡影，王永红再也没有救命稻草可以抓住。于是他选择了出逃香港，当然，还要带着他的女明星女友。
　　于是，王永红便趁着抵押风暴，在未经董事会和股东大会审批的的情况下，私下划走上市公司61.5亿元，带着韩熙庭离开大陆。
　　61.5亿元的＂不翼而飞＂让中弘资金链进一步受到重压。截至2018年年中，其货币资金只剩下9.38亿元，而一年到期的负债高达77亿元。
　　那些讨债的找不到王永红，只能在他家人这里索要，他的父亲本来身体就不好，面对如此压力，不久便去世了。但即使是老父亲离世，王永红也不敢回来见他最后一面。
　　04
　　结语
　　地产大亨王永红，虽然逃到了香港，但并没有逃过应有的惩罚。
　　2019年6月，47岁的他锒铛入狱＂他必须为私自从上市公司划走61.5亿元，以及整个‘中弘系’近700亿元的债务担负责任＂；此外，20203年，中弘股份旗下明星项目北京中弘大厦被公开拍卖，曾经的稀缺品变成了烂尾楼。
　　都说美色误国，但实际上美人本身却没有什么错，并不会影响男人的经营决策。只是一个人开始追求美色、追求享乐，就意味着他的初心发生了偏移，再也没有踏踏实实干事业的心态。
　　而一个人的堕落，从思想的腐化开始。一家企业的败落，是从企业家的堕落开始。王永红的经历，值得每一个企业家深省！