近日，多家房企陆续发布8月业绩。 记者梳理发现，8月单月房企业绩出现较大分化。克而瑞统计显示，8月百强房企整体业绩表现不及上半年和历史同期，近七成企业单月业绩同比降低，其中26家同比降幅大于30。这也是7、8月百强房企连续两月单月业绩同比下降。 事实上，8月房地产市场继续降温。克而瑞重点监测的29城商品住宅成交面积同、环比分别下降22和10，较2019年同期下降8。 多位业内人士告诉记者，房企上半年冲量、下半年业绩转冷的趋势在短期内仍将持续。随着金九银十传统销售旺季的到来，房企将加大供货力度，供求皆有望企稳回升。而伴随市场分化加剧，房企可以产生更多预期的，依然是一二线主流城市。 房企业绩连续两月下降 进入下半年以来，房企销售下滑明显。 克而瑞数据显示，百强房企在8月的销售操盘金额同比下降20。7、环比下降10。7，这也是7、8月百强房企连续两月单月业绩同比下降。 值得注意的是，即使是部分排名前30位的头部房企，在8月的销售业绩也不及上半年的月均水平，甚至超过40家百强房企的销售额同环比双降，仅保利、绿城、滨江、越秀等少数几家房企实现同环比增长。 究其原因，克而瑞研究中心总经理林波告诉《每日经济新闻》记者，三道红线之下，房企融资难是最大因素，房企只能靠销售回款回笼资金，因此很多企业把销售前置了，下半年自然因为可供货减少而出现下滑趋势。 比如一个项目原本7、8月份入市，今年提前到了3、4月份入市，这就出现了上半年供应成交两旺、下半年市场调控之后开始转冷的情况。林波表示。 在新力控股常务副总裁刘翔看来，首批集中供地的城市地价依然处于高位，在这种情况下，有些会避开热门城市及其高价地块，这样才能保住利润。下半年，不排除一些房企依然保持谨慎的投资与供应。 从累计业绩表现来看，今年18月百强房企累计销售操盘金额同比分别增长29。1和21。6，增速自二季度以来也呈持续放缓趋势。 有些城市由于出台二手房成交参考价，使得一二手房之间的价差缩小，会直接影响新房成交量，房企下半年业绩提升难度加大，这也会影响新房成交量。58安居客房产研究院分院院长张波认为，房企业绩下滑趋势还会持续，很多城市降温态势已经形成，即便金九银十房企加大促销力度，可能也难以挽回态势。 林波则表示，随着金九银十传统销售旺季的到来，房企将加大供货力度，供求皆有望企稳回升，届时随之而来的，则是房企进行大幅促销以刺激销售。不过，在政策轮番加码后，短期内热点城市房地产市场或将降温，成交整体回升幅度将明显受限。 成交量下滑明显 8月份房企业绩最大的关注点是市场成交大幅下滑，按照城市不同货量的数据分析，一些出货量在1000万1500万平方米的城市，成交量态势从6月份开始往下走，随之，各房企的销量也开始下滑。张波表示。 克而瑞数据显示，29个重点监测城市8月商品住宅成交面积同、环比分别下降22和10，较2019年同期下降8。 从6月份以来的行情看，各区域楼市持续分化，长三角地区市场仍具韧性。如上海、杭州等市场成交热度不减，但南通、盐城、徐州等市场明显转弱，成交持续走低。京津冀地区除北京市场相对坚挺之外，环京市场仍待恢复。中西部地区市场有所降温，成都、武汉、长沙等成交适度回落，郑州市场下行压力加剧，成交持续低位运行。 以上海为例，受限于疫情防控出现反复，上海供应暂缓，但由于前期已售房源陆续网签备案，成交整体仍处高位。但到了8月，上海出台两项政策，使得上海增加积分不高的客户入围机会增加，二手房卖一套再买一套的改善性换房需求得到满足，一定程度上缓解了购房者的焦虑情绪，市场成交也趋于理性。 广州同样如此。8月广州南沙、黄埔相继收紧乃至取消人才购房政策，叠加房贷放款周期普遍延长至46个月，使得市场降温明显。8月广州新房共计网签6711宗，环比下跌12，创下今年成交新低。 因为调控，浙中区域的一些市场成交出现断崖式下滑。中梁浙中区域负责人刘杰雄告诉《每日经济新闻》记者，如金华，其二手房价格从6月份开始下跌，较去年同期降了一半；7、8月份和去年同期相比亦下跌了近一半。 以衢州为例，这座位于杭州都市圈内的城市，自7月份以来经历了两次政策收紧，正式进入四限（限购、限价、限贷、限售）时代。而调控也是立竿见影，衢州城区新房成交套数从去年7月份的1600套跌到如今的500多套。 记者从衢州西区绿城兰园案场方面了解到，该项目均价29200元平方米，从开盘以来近半个月时间，去化率仅有20左右，只卖了57套。 即便是一些一二手房价格倒挂区域的楼盘也卖不动了。刘杰雄以衢州另一个典型项目众安德信云之城为例，该项目限价16500元平方米，领证420套，只开了210套，仅卖了100多套，去化远低于预期。 接下来几个月，房企想要提升业绩的难度会很大。因为一方面市场降温了，另一方面房企供货量不充足，暂时性无货可售。林波表示，就目前市场而言，热门城市去化速度依旧，而多数三四线城市如盐城、南通、金华、绍兴、嘉兴等城市，楼市已经开始明显转弱。
央视国嘴李瑞英，儿子坠楼仍坚持播音惹众怒，退休后现原形？全民娱乐听我说播报新闻联播28年零失误，曾背下整本新华字典，被誉为国宝级播音员的李瑞英，为何在一夜之间沦为国人口中的六亲不认，冷血主播。退休后又陷入捞金风波的她，难道真的要晚节不保张艺谋娇妻晒照为儿子庆生！穿透视裙气质佳，儿子五官立体似雕塑戳右边关注会火群像！最全最新娱乐圈八卦每天与你分享！近日，张艺谋的妻子陈婷在自己的社交媒体上晒出一组全家照，庆祝儿子20岁生日。一家人的久违合体引起网友热议。照片中，张艺谋一家三口网曝全国停止一切综艺海选！多档节目紧急叫停，或选秀时代结束？就在近日，有关部门发出通知要求现在停止所有综艺选秀类节目的海选活动。随后中国好声音节目对外宣，停止2021年中国好声音全国所有海选活动。虽然正式通知我们没有看到，但是在中国好声音栏中国第一届超模有多美？她们的容颜惊艳了时光越来越想念那些年没有PS，没有浓厚的滤镜，没有微整的天然美女。越来越想念港风美人，那是具有时代标签的美人。怀念那个没有韩式整容，没有欧美风，只有韵味十足的东方之美的年代。怀念小时候中国好声音2021创造营5海选暂停疯狂的选秀或将被时代抛弃大众网海报新闻记者秦文济南报道近日，关于选秀节目传出震撼消息，网传一张中国好声音节目组的一则通知写道接国家有关部门通知，要求停止一切综艺节目的海选活动，由此中国好声音停止了2021大反派侯天来的双面人生爱妻是书法家，两个女儿均才貌双全在影视圈里，有一些演员因为形象或气质的缘故，经常饰演反面角色。比如我们熟知的杜旭东姚刚计春华等等，他们被统称为反派专业户。侯天来也是这样一位演员。如果你对这个名字有些陌生的话，我一中国第一苦旦蒋勤勤，和她生命中两个至关重要的男人蒋勤勤到底有多美，陈建斌曾说过这么一句话从没见过这么美的女人要是我老婆该有多好。1975年9月3日那天，在重庆市南岸区一户人家为迎接新生儿正忙的焦头烂额，随着一个婴儿哇哇大哭出生，38岁李小璐挑战妈妈力，意外曝光甜馨体重亲贝网小编了解到，自从李小璐和贾乃亮离婚后，小甜馨就跟着李小璐生活。李小璐因为之前的污点事件，几次试水想要重返娱乐圈，最后都没能成功。而李小璐不甘心于此，娱乐圈没有地位，开始转战网李湘月开销65万，却差点被保姆上位，为孩子忍耐王岳伦娱乐圈从来不缺有钱的人而直接把豪横摆在明面上的人那非李湘莫属，李湘的豪横人尽皆知，光是一个月吃饭的钱就将近十万元出去买一次东西花费也高达几十万元500万的劳斯莱斯随便开随便给女儿买歌手陈琳从9楼一跃而下，留下2任绝情丈夫，开始一场千万遗产大战网络时代，流量平台充斥着各式各样的歌曲，华语乐坛难以再现昔日金曲盛世，真正能载入史册的歌手，就那么几个。内地乐坛上曾出现过一个实力歌手，她叫陈琳，本该是继那英之后成为新一代歌后，何张馨予首谈孩子满脸幸福，老公曾在朋友圈晒宝宝理发照，超有爱近一年来，张馨予综艺邀约挺多的，不仅带妈妈一起参加母女档综艺录制，自己也在多档综艺中露脸，综艺节目可以cue到的话题很多，像张馨予跟老公何捷的甜蜜日常，大多是在综艺中跟大家分享的。