央媒曝光深圳查封小中介!炒房者将彻夜无眠
深圳针对小产权房爆涨的现象(有的片区一年涨幅超过100%),政府终于下手了:
禁止小产权房交易!村委及司法停止见证,深圳政府明令禁止小产权过户。凡是有小产权水电交易记录者,禁止参与商品房打新,禁止申请保障房、人才房等。
自去年底以来,小产权炒作严重,特别是715+208双政策打压之下,新房+二手房市场骤然降温,然而小众市场的小产权房由于资金涌入+人为炒作,出现部分100%涨幅、普遍性50%涨幅,远超商品房。
小产权房为何突然火了起来,又都是谁在买呢?央视财经做出相关报道,如下:
01
深圳小产权房销售火爆
近八成购房者为投资客
02
深圳小产权房涨幅最高达50%
回迁指标房水涨船高
03
购置小产权房存在法律风险
购买小产权的风险:
01、小产权房其实在法律上是不会被承认的,而且如果出现相关的纠纷,法院通常把这类的小产权房的买卖合同当做无效合同去处理。
02、如果出现一房两卖,没有办法确定真正业主情况下,购房款很可能会打水漂。
03、小产权房交易常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。
04
刚刚,深圳严查小产权,禁止交易!
上午网上流传央视报道的深圳小产权房疯涨的新闻,下午ZF执法队在沙井查处小产权交易中介门店,不少小中介店铺出现关门潮。
据悉,沙井本地炒作严重的几个城中村停止过户、停止律师见证,如学府、耗一、耗二、壆岗等。
沙井某小产权中介群
同时,龙华区大浪街道发布禁止小产权交易通知。
另外,据悉接下来政府将严查小产权交易、追查提供交易见证的律师、监控小产权等。预计短期内,小产权交易将进入严打期,市场将大幅降温。
另知情人士称,深圳rcaj集团将进入城中村旧改,一旦GZ进入,小产权和回迁房将基本得以控制,高位接盘侠基本凉凉。